26RS0002-01-2025-008108-92

№ 2-3745/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 октября 2025 года город Ставрополь 

Ленинский районный суд города Ставрополя Ставропольского края 

в составе: председательствующего судьи Даниловой Е.С.

при секретаре Магомедгазиевой Х.Н.,

с участием: истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 - ФИО3, представителя ответчика ФИО4 - ФИО5, представителя отдела по охране прав детства администрации 

<

адрес обезличен> ФИО6, старшего помощника прокурора 

<

адрес обезличен> ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО8, Мирон С. А., ФИО2, ФИО9, ФИО4 ичу, ФИО10, ФИО11, о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, впоследствии уточненном в порядке ст. 39 ГПК РФ, в котором просит признать ответчиков ФИО4, ФИО8, Мирон С. А., ФИО2, ФИО9, ФИО4 ича, ФИО10, ФИО11 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес обезличен>.

В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>, это подтверждается сведениями об объекте недвижимости. В квартире зарегистрированы бывшие члены прежнего собственника жилого помещения граждане ФИО4, 

<

дата обезличена>, место рождения: 

<

адрес обезличен>, гражданин РФ с 

<

дата обезличена>; ФИО8, 

<

дата обезличена> года рождения, место рождения 

<

адрес обезличен> с 

<

дата обезличена>; Мирон С.А., 

<

дата обезличена>, место рождения СК, 

<

адрес обезличен> с 

<

дата обезличена>, ФИО9, 

<

дата обезличена> года рождения, место рождения СК, 

<

адрес обезличен> с 

<

дата обезличена>, ФИО10, 

<

дата обезличена> года рождения, место рождения СК, 

<

адрес обезличен> с 

<

дата обезличена>, ФИО11, 

<

дата обезличена> года рождения, дата регистрации неизвестна, которые из жилого помещения отказались сняться, они проживают в другом жилом помещении, адреса ему неизвестны. С ответчиками у истца никаких родственных и семейных отношений не имеется, совместное хозяйство они не ведут, расходы на оплату коммунальных платежей и расходов на содержание жилого помещения не несут. 

В судебное заседание истец ФИО1 уточненные исковые требования подержал в полном объеме, просил суд удовлетворить. 

Ответчики ФИО4, ФИО2, ФИО8, Мирон С.А., ФИО9, ФИО4, ФИО10, ФИО11 в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не оповестили.

Представитель ответчика ФИО4 - ФИО5 в судебном заседании пояснил, что его доверитель в спорной квартире не проживает, не возражает против удовлетворения требований, деньги полностью получены, квартира полностью находится во владении истца, квартира была приобретена его доверителем до брака, интересы несовершеннолетних ничем не нарушены, ФИО2 сама вместе с детьми выехала из квартиры.

Представитель ответчика ФИО2 - ФИО3 в судебном заседании возражал против удовлетворения требований, считал, что нарушены права несовершеннолетних детей.

Представитель отдела по охране прав детства администрации 

<

адрес обезличен> ФИО6 в судебном заседании просила вынести решение в соответствии с действующим законодательствам, с учетом интересов несовершеннолетних детей.

Суд с учетом мнения сторон определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, выслушав заключение старшего помощника прокурора, полагавшей, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес обезличен>, площадью 80,6 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

<

дата обезличена> между ФИО4 и ФИО1 заключен договор купли-продажи квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес обезличен>.

В п. 5 указанного договора указано на то, что лица зарегистрированные в указанной квартире обязуются сняться с регистрационного учета до 

<

дата обезличена>.

Из адресной справки 

<

номер обезличен> от 

<

дата обезличена> следует, что ФИО11 зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес обезличен> 

<

дата обезличена>.

Из адресной справки 

<

номер обезличен> от 

<

дата обезличена> следует, что ФИО11 зарегистрирован по месту пребывания по адресу 

<

адрес обезличен> 

<

дата обезличена> до 

<

дата обезличена>.

Из адресной справки 

<

номер обезличен> от 

<

дата обезличена> следует, что ФИО10 зарегистрирован по месту жительства с 

<

дата обезличена> по адресу: 

<

адрес обезличен>.

Из адресной справки 

<

номер обезличен> от 

<

дата обезличена> следует, что ФИО10 зарегистрирован по месту пребывания с 

<

дата обезличена> до 

<

дата обезличена> по адресу: 

<

адрес обезличен>.

Из адресной справки 

<

номер обезличен> от 

<

дата обезличена> следует, что ФИО4 зарегистрирован по месту жительства по адресу 

<

адрес обезличен> 

<

дата обезличена>.

Из адресной справки 

<

номер обезличен> от 

<

дата обезличена> следует, что ФИО8 зарегистрирован по месту жительства по адресу 

<

адрес обезличен> 

<

дата обезличена>.

Из адресной справки 

<

номер обезличен> от 

<

дата обезличена> следует, что Мирон С.А. зарегистрирован по месту жительства по адресу 

<

адрес обезличен> 

<

дата обезличена>.

Из адресной справки 

<

номер обезличен> от 

<

дата обезличена> следует, что ФИО2 зарегистрирована по месту жительства по адресу 

<

адрес обезличен> 

<

дата обезличена>.

Из адресной справки 

<

номер обезличен> от 

<

дата обезличена> следует, что ФИО9 зарегистрирована по месту жительства по адресу 

<

адрес обезличен> 

<

дата обезличена>.

Из адресной справки 

<

номер обезличен> от 

<

дата обезличена> следует, что ФИО4 зарегистрирован по месту жительства по адресу 

<

адрес обезличен> 

<

дата обезличена>.

Из адресной справки 

<

номер обезличен> от 

<

дата обезличена> выданной Врио начальника отдела по вопросам миграции в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес обезличен> зарегистрированы по месту жительства ФИО4, 

<

дата обезличена> года рождения с 

<

дата обезличена>, ФИО8, 

<

дата обезличена> года рождения с 

<

дата обезличена>, Мирон С.А., 

<

дата обезличена> года рождения с 

<

дата обезличена>, ФИО2, 

<

дата обезличена> года рождения с 

<

дата обезличена>, ФИО9 

<

дата обезличена> года рождения с 

<

дата обезличена>, по месту пребывания: ФИО11 

<

дата обезличена> года рождения с 

<

дата обезличена> по 

<

дата обезличена>, ФИО10 

<

дата обезличена> года рождения с 

<

дата обезличена> по 

<

дата обезличена>, ФИО12 

<

дата обезличена> года рождения с 

<

дата обезличена> по 

<

дата обезличена>, ФИО1 

<

дата обезличена> по 

<

дата обезличена>. 

Из справки выданной председателем ТСЖ «Виктория+» ФИО4 проживает в 

<

адрес обезличен>, ФИО2 с детьми ФИО9, ФИО8, Мирон С.А., ФИО4 фактически проживает в 

<

адрес обезличен>.

В настоящее время брак между ФИО4 и ФИО2 прекращен 

<

дата обезличена> на основании решения мирового судьи от 

<

дата обезличена> судебного участка №

<

адрес обезличен>.

Из выписки из ЕГРН от 

<

дата обезличена> следует, что у ФИО13 в собственности имеется земельный участок, площадью 2520 кв.м., расположенный по адресу: СК, 

<

адрес обезличен>, земельный участок площадью 1600 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес обезличен> жилое помещение площадью 36,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес обезличен>.

Сведений о правах ФИО4 на имеющиеся у него объекты недвижимости в ЕГРН отсутствуют.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Возникновение права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение в качестве члена семьи собственника и проживание в нем.

Согласно части 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из представленных суду доказательств следует, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, выехали, фактически не пользуются жилым помещением, затраты на его содержание не несут, ответчик ФИО2 в настоящее время вместе с детьми проживает по другому адресу.

Суду также не представлено доказательств наличия между истцом и ответчиками соглашения о порядке пользования жилым помещением, а также обстоятельств, свидетельствующих о возникновении у ответчиков каких-либо прав на спорное жилое помещение.

Обстоятельств, свидетельствующих о наличии права требовать предоставления ответчикам истцом жилого помещения или сохранения за ними права пользования, судом не установлено.

Согласно пункту 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Сам факт регистрации либо отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей (п. 2 Постановления Конституционного суда РФ от 02.02.1998г. 

<

номер обезличен>-П). 

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что ответчиками не представлено доказательств, подтверждающих их право пользоваться спорной квартирой, суд приходит к выводу об удовлетворении требований о признании ответчиков утратившими право пользования жилыми помещениями.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4, ФИО8, Мирон С. А., ФИО2, ФИО9, ФИО4 ичу, ФИО10, ФИО11, о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО4, ФИО8, Мирон С. А., ФИО2, ФИО9, ФИО4 ича, ФИО10, ФИО11 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес обезличен>.

Данное решение является основанием ГУ МВД России по 

<

адрес обезличен> для снятия с регистрационного учета ФИО4, ФИО8, Мирон С. А., ФИО2, ФИО9, ФИО4 ича, ФИО10, ФИО11 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Ленинский районный суд города Ставрополя в течение месяца, со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 

<

дата обезличена>.

Судья Е.С. Данилова