Дело № 2-369/19

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ульяновск 21 февраля 2019 г.

Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе: 

судьи Санатулловой Ю.Р., 

при секретаре Андросовой А.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Альфаком-Центр» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

у с т а н о в и л :

ООО «Альфком-Центр» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов. 

В обоснование иска указано, что ООО «Альфаком-Центр» осуществляет управление многоквартирным домом № по 

<

адрес>. 

Общим собранием собственников помещений указанного многоквартирного дома было решено передать ООО «Альфаком-Центр» полномочия на предоставление коммунальных услуг и заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями для осуществления водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, энергоснабжения и иных необходимых ресурсов.

ФИО1 является собственником нежилого помещения № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>

Ответчик обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом не исполняет, за период с 01.03.2010 по 31.05.2018 образовалась задолженность в размере 141 955 руб. 42 коп.

В связи с чем, истец просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2010 по 31.05.2018 в размере 141 955 руб. 42 коп.

Представитель истца ООО «Альфаком-Центр» ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 29 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (часть 1).

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2).

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение, у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи (пункты 5, 6 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (ч. 1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Судом установлено, что ФИО1 с 26.03.2010 является собственником нежилого помещения № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного на цокольном этаже жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано на основании договора о долевом участии в строительстве жилого дома от 20.02.2007, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 28.03.2007, акта приема-передачи нежилых помещений от 14.09.2007.

Управление и обслуживание многоквартирным домом № по 

<

адрес> осуществляет ООО «Альфаком-Центр» на основании протокола № годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 30.03.2009. 

Несмотря на предусмотренную законом обязанность собственника нежилого помещения по своевременной оплате услуг управляющей организации, ответчик уклоняется от внесения платы за оказанные услуги и выполненные работы, в связи с чем, у ФИО1 за период с 01.03.2010 по 31.05.2018 образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 141 955 руб. 42 коп.

Факт наличия указанной задолженности подтвержден выпиской задолженности по лицевому счету 

<

***>, оборотно-сальдовой ведомостью.

Размер образовавшейся задолженности ответчиком не оспорен, доказательств погашения задолженности суду не представлено.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При таких обстоятельствах исковые требования ООО «Альфаком-Центр» о взыскании с ответчика задолженности за период с 01.03.2010 по 31.05.2018 в размере 141 955 руб. 42 коп. подлежат удовлетворению.

Учитывая, что истцу при подаче иска была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины до рассмотрения дела по существу, в соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4039 руб. 11 коп. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-239 ГПК РФ, суд 

р е ш и л :

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Альфаком-Центр» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Альфаком-Центр» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 141 955 руб. 42 коп.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4039 руб. 11 коп. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.Р. Санатуллова