Дело № 2-268/2019

Решение

Именем Российской Федерации

25 февраля 2019 г. г. Вышний Волочек

Вышневолоцкий городской суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Станововой А.А.

при секретаре Григорьевой М.В.,

с участием представителя истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО5, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в которой зарегистрирован ответчик, однако в жилом помещении он не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен по правилам ст.113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации; ходатайств и возражений не представил.

Представитель истца ФИО3, действующий по доверенности от 16 августа 2018 г., в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснив, что ФИО5 был вселен в спорное жилое помещение с разрешения ФИО4; ответчик являлся беженцем с Украины и регистрация ему нужна была для получения гражданства; в квартире ФИО5 проживал с женой, которая потом умерла; насколько известно истцу, ответчик уехал обратно в Украину; регистрация ответчика в спорном жилом помещении мешает истцу реализовать свое право на перевод данного жилого помещения в нежилое.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, почтовое отправление, направленное по адресу места регистрации, возвращено в суд с отметкой отделения почтовой связи об истечении срока хранения; ходатайств и возражений не представлено.

Согласно пункту 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. 

В силу статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. 

В соответствии с частью 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Согласно части 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд принял необходимые меры для своевременного извещения ответчика о времени и месте судебного заседания, который имел возможность своевременно получить судебное извещение и реализовать свои процессуальные права в суде. Доказательств, свидетельствующих о наличии обстоятельств, препятствующих получению ФИО5 судебного извещения, не представлено.

При изложенных обстоятельствах суд посчитал, что ответчик о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом и определил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения представителя истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу положений части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Конституция Российской Федерации в статье 40 закрепляет право граждан на жилище.

В соответствии с пунктом 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Как установлено судом и следует из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ФИО4 на основании договора купли-продажи от 21 августа 2014 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 

<

№> от 

<

дата>, выписками из Единого государственного реестра недвижимости 

<

№> от 14 февраля 2019 г. и 

<

№> от 14 февраля 2019 г., а также копиями материалов регистрационного дела.

В указанном жилом помещении с 18 февраля 2017 г. зарегистрирован ФИО5, 

<

дата> года рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги, копией поквартирной карточки, а также адресными справками, представленными отделом по вопросам миграции МО МВД России «Вышневолоцкий» и отделом адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Тверской области.

Свидетель ФИО1 в судебном заседании пояснила, что она знает ФИО4 и ФИО5; ответчик приехал с женой из Украины, а поскольку он являлся знакомым ФИО4, последний разрешил ему жить в спорной квартире; регистрация в квартире ответчику была необходима для оформления гражданства; после смерти жены ФИО5 еще несколько месяцев пожил в квартире, а осенью 2018 года уехал; из квартиры ФИО5 вывез все свои вещи, для этого он нанимал грузовую машину; в квартире свидетель бывает почти каждый день, чужих вещей, в том числе ответчика, там нет; в настоящее время в квартире заканчиваются ремонтные работы и она будет переведена в нежилое помещение; за квартиру платит ФИО4, ответчик ему денег для оплаты коммунальных услуг не присылает.

Из показаний свидетеля ФИО2 в судебном заседании следует, что ФИО5 являлся знакомым ФИО4 и с его разрешения он был зарегистрирован и проживал в квартире; ФИО5 проживал около года в квартире по адресу: 

<

адрес>, летом у него умерла жена и после этого он уехал; видела, как ответчик вывозил свои вещи, мебель и бытовую технику; недавно была в квартире и вещей ответчика не видела; кто оплачивает коммунальные платежи за жилое помещение, не знает.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что ответчик не является членом семьи истца, он был вселен в спорное жилое помещение с согласия собственника. 

Правомочия истца вытекают из его правового положения как собственника спорного жилого помещения, право которого возникло на основании договора купли-продажи от 21 августа 2014 г.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исследованными в судебном заседании доказательствами установлено, что в жилом помещении, принадлежащем истцу, зарегистрирован ответчик, который не является членом семьи собственника жилого помещения, однако за которого производится начисление жилищно-коммунальных услуг.

Разрешая спор, суд приходит к выводу, что ответчик добровольно выехал из спорного помещения, не проживает в нем длительное время, добровольно отказался от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры, расходов по содержанию спорного жилого помещения не несет, коммунальные платежи не платит, его личных вещей в квартире не имеется, что подтверждает отсутствие у него намерения пользоваться спорным жилым помещением. 

Какого-либо соглашения с собственником о сохранении за ответчиком права пользования указанной выше квартирой не заключалось.

Сам по себе факт регистрации ответчика на спорной жилой площади не порождает его право на данную жилую площадь, является лишь административным актом. Ответчик не проявил намерения вернуться в спорное жилое помещение, его отсутствие нельзя считать временным. Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не установлено. 

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о необходимости признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО5, 

<

дата> года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО5, 

<

дата> года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Вышневолоцкий городской суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий А.А. Становова