Дело № 2-477\18 «04» июля 2018 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Мысковский городской суд

Кемеровской области

в составе

председательствующего Попова А.А. 

при секретаре Порываевой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Мыски дело по иску ФИО4 о признании ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО5, ФИО6 с учетом уточнения в порядке ст. 39 ГПК РФ о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снятии ответчиков с регистрационного учета. 

Требования свои истец мотивирует тем, что истец ФИО4 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Вышеуказанный жилой дом и земельный участок принадлежат истцу на праве собственности, на основании договора купли-продажи земельного участка и находящегося на нем дома от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ 

В настоящее время в указанном жилом доме совместно с истцом, согласно справке о зарегистрированных лицах от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы следующие лица: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. 

Ответчица ФИО5 являлась предыдущим собственником указанного жилого дома и остальные ответчики по делу были вписаны в него с ее согласия. Кроме того, согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 и ФИО1. обязались сняться с регистрационного учета в жилом доме по 

<

адрес> до ДД.ММ.ГГГГ Однако данное обязательство не исполнили.

Поскольку Ответчики не проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> то они утратили право пользования им. Личных вещей ответчиков в жилом доме нет (л.д.2-3).

В судебном заседании истец ФИО4 настаивал на уточненных исковых требованиях и просил удовлетворить требования полностью. 

Определением Мысковского городского суда в порядке ст. 50 ГПК РФ ответчикам ФИО5, ФИО6 был назначен представитель из числа Коллегии адвокатов № 37 г. Мыски. 

В судебном заседании представитель ответчиков адвокат Наумова Ю.А., действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ просила удовлетворить уточненные заявленные требования в полном объеме. 

В судебном заседании помощник прокурора г.Мыски Скокова О.В. не возражала против удовлетворения заявленных требований истца, однако полагала, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в части, поскольку ответчики в спорном жилом помещении не проживают и прав на спорное жилое помещение никаких не имеют. Поэтому следует признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, в остальной части заявленных требований о снятии с регистрационного учета следует отказать.

Суд, заслушав представителя ответчика, допросив свидетелей, изучив письменные доказательства по делу, считает исковые требования истцов подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям:

На основании ч. 2 ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено:

Право собственности истца на жилое помещение в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> возникло на основании договора купли-продажи земельного участка и находящегося на нем дома от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10,11,12).

Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ ответчики ФИО5, ФИО6 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес> по настоящее время (л.д.13).

Согласно ответа МБУЗ «Центральная городская больница» от ДД.ММ.ГГГГ № при обращении за медицинской помощью ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 указывала адрес проживания 

<

адрес>, ФИО6 за медицинской помощью не обращался (л.д.28). 

В судебном заседании свидетели ФИО2 и ФИО3 суду подтвердили, что ответчики в указанном жилом доме не проживают, проживали ранее 5-6 лет назад. После того как дом З-вых сгорел, они там более по адресу не проживали. ФИО4 построил времянку и там проживает. 

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

Статья 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Судом установлено, что ответчики не являются собственником спорного жилого помещения. Также в материалах дела отсутствуют какие-либо сведения о том, что между сторонами заключено соглашение, или иные оснований возникновения у них сохранения права пользования спорным жилым помещением. Представленные истцом в суд доказательства свидетельствуют о том, что право пользования ответчиками спорным жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> прекращено. 

Вместе с тем суд отказывает истцу в удовлетворении требований о снятии ответчиков с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> связи с тем, что подпунктами "д", "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N713, в действующей редакции, установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Анализируя доказательства по настоящему делу в их совокупности, суд находит их допустимыми и достаточными для разрешения иска по существу. Требования истца основаны на законе. Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, в остальной части заявленных требований отказать.

Мотивированное решение изготовлено 09.07.2018 года и может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Кемеровский областной суд.

Судья А.А.Попов