Дело № 2-1046/2020 21 октября 2020 года 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Приморский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Алексеевой Н.В., 

при секретаре судебного заседания Пугачевой Я.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске в помещении суда гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Сийское» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Сийское» (далее – ООО «Сийское») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги. В обоснование иска указало, что ответчик зарегистрирована и проживает по адресу: 

<

адрес>. Ответчик являлась собственником жилого помещения – комнаты № площадью 17,8 кв.м. и комнаты № площадью 9,8 кв.м. по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 14 февраля 2017 года. Комната № находилась в собственности ответчика с 01 марта 2017 года по 02 ноября 2017 года, комната № находилась в собственности ответчика с 27 февраля 2017 года по 16 ноября 2018 года. В течение длительного времени ответчиком не выполнялись обязательства по оплате текущих платежей за жилищно-коммунальные услуги: отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, содержание жилого помещения. Согласно представленной копии финансово-лицевого счета, за период с 01 марта 2017 года по 02 ноября 2017 года у ответчика имеется задолженность за предоставление жилищно-коммунальных услуг (отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, содержание жилого помещения) в комнате №, расположенной по адресу: 

<

адрес> размере 12 129 руб. 99 коп. Согласно представленной копии финансово-лицевого счета, за период с 27 февраля 2017 года по 16 ноября 2018 года у ответчика имеется задолженность за предоставление жилищно-коммунальных услуг (отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, содержание жилого помещения) в комнате №, расположенной по адресу: 

<

адрес> размере 40 758 руб. 80 коп. Общая сумма задолженности составляет 52 888 руб. 79 коп. До настоящего времени задолженность за коммунальные услуги ответчиком не погашена. В связи с чем просило взыскать с ответчика задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги (отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, содержание жилого помещения) в размере 52 888 руб. 79 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 786 руб. 66 коп.

Истец ООО «Сийское», надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направило, в направленных пояснениях просило взыскать с ответчика задолженность в общей сумме 16 243 руб. 74 коп., госпошлину в возврат в размере 649 руб. 76 коп.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом заказными письмами с уведомлением о вручении, по известному месту жительства, а также по адресу регистрации по месту жительства, установленному справкой УВМ УМВД России по Архангельской области.

По смыслу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

В п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» судам разъяснено, что статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», признается, что в силу положений ст. 165.1 ГК РФ, статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Судебные повестки, направленные ответчику, возвращены организацией почтовой связи в суд за истечением установленного срока хранения, следовательно, считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает.

Таким образом, суд приходит к выводу, что о времени и месте рассмотрения дела ответчик извещена надлежащим образом, однако о причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.

На основании ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определения суда дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, обозрев материалы дела № 2-470/2020, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как указано в ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. 

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

На основании ст.ст. 155, 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, и расчетный период для оплаты услуг устанавливается в один календарный месяц, срок внесения платежей – до 10 числа следующего за истекшим месяцем. Плата за услуги вносится равномерно в течение года.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

ООО «Сийское» на основании концессионного соглашения от 21 июля 2015 года, заключенного с администрацией муниципального образования «Сийское», обязуется за свой счет реконструировать и (или) модернизировать объекты теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод муниципального образования «Сийское» и использовать в целях оказания услуг по теплоснабжению, водоснабжению, водоотведению и очистке сточных вод населению и потребителям муниципального образования «Сийское» в соответствии с нормами и правилами, установленными для этого вида деятельности. 

На основании договора управления многоквартирными домами от 01 февраля 2017 года, администрация муниципального образования «Пинежский муниципальный район» передала ООО «Сийское» осуществление функций по управлению многоквартирными домами, расположенными на территории муниципального образования «Сийское». 

На основании договора управления многоквартирными домами от 17 марта 2017 года, администрация муниципального образования «Пинежский муниципальный район» передала ООО «Сийское» осуществление функций по управлению многоквартирными домами, расположенными на территории муниципального образования «Сийское». 

Судом установлено, следует из материалов дела, что истец ФИО1 на основании договора купли-продажи от 14 февраля 2017 года купила и приняла в собственность от ФИО2 жилые комнаты площадью 17, 8 кв.м. и 9,8 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, комната № и №. 

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 02 сентября 2020 года, истец ФИО1 являлась собственником комнаты №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с 01 марта 2017 года по 02 ноября 2017 года. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 02 сентября 2020 года, истец ФИО1 являлась собственником комнаты №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с 27 февраля 2017 года по 20 апреля 2017 года. 

На основании договора купли-продажи от 12 апреля 2017 года, ФИО1 продала комнату №, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Следовательно, у ответчика, как потребителя услуг по отоплению, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению, содержанию жилого помещения, имеется обязанность производить оплату за данные услуги истцу за тот период, когда она являлась собственником комнат № и №, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Материалами дела подтверждается, что ответчик обязанность по оплате за отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, содержание жилого помещения исполняла ненадлежащим образом, в связи с чем за комнату №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, за период с 01 марта 2017 года по 02 ноября 2017 года включительно образовалась задолженность в размере 12 129 руб. 99 коп., что подтверждается копией финансово-лицевого счета. 

Расчет указанной суммы задолженности, арифметическая правильность которого проверена судом, произведен истцом в соответствии с действующим законодательством.

Истцом также представлен расчет задолженности за комнату №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, за период с 27 февраля 2017 года по 21 апреля 2017 года. Вместе с тем, указанная комната находилась в собственности ответчика с 27 февраля 2017 года по 20 апреля 2017 года. В связи с чем задолженность ответчика за комнату №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, за период с 27 февраля 2017 года по 20 апреля 2017 года составит 4 026 руб. 13 коп.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств иного размера задолженности, как и ее отсутствия, ответчиком суду в соответствии с требованиями ст.ст. 12, 56, 57 ГПК РФ не предоставлено. 

При установленных обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате услуг по отоплению, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению, содержанию жилого помещения за комнату №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, за период с 01 марта 2017 года по 02 ноября 2017 года в размере 12 129 руб. 99 коп., за комнату №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, за период с 27 февраля 2017 года по 20 апреля 2017 года в размере 4 026 руб. 13 коп.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Поскольку требования истца суд признал подлежащими удовлетворению в части, с ответчика подлежит взысканию госпошлина пропорционально удовлетворенным требованиям, в размере 646 руб. 24 коп. в возврат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233, 235 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Сийское» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Сийское» задолженность по оплате услуг по отоплению, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению, содержанию жилого помещения за период с 01 марта 2017 года по 02 ноября 2017 года в размере 12 129 руб. 99 коп., задолженность по оплате услуг по отоплению, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению, содержанию жилого помещения за период с 27 февраля 2017 года по 20 апреля 2017 года в размере 4 026 руб. 13 коп., в возврат расходы по уплате государственной пошлины в размере 646 руб. 24 коп., всего взыскать 16 802 руб. 36 коп. 

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Сийское» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в остальной части – отказать. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.В. Алексеева