ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Жуковский Московская область 

28 сентября 2023 года 

Жуковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Куделиной А.В..

при секретаре Казьминой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищно-строительного кооператива «Стрела-8» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту жилого помещения капитальному ремонту жилого помещения, коммунальных услуг, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ЖСК «Стрела-8» обратился в суд с уточненным иском о взыскании с ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке задолженности по оплате за №

В обоснование заявленных требований указано, что ЖСК «Стрела-8» является управляющей организацией жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Собственником 

<

адрес> указанном многоквартирном доме является ФИО1

Помимо собственника жилого помещения в данной квартире зарегистрирована ФИО2

Управляющая компания своевременно предоставляла коммунальные услуги, однако ответчики в течение длительного времени не выполняют обязательства по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома.

В течение длительного периода времени ответчики уклоняются от исполнения своих обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере №.

Определением мирового судьи судебного участка № Жуковского судебного района Московской области временно исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка 53 Жуковского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ по делу № о взыскании с должника ФИО1, ФИО2 отменен, ввиду поступления возражений относительно его исполнения.

Учитывая то обстоятельство, что до настоящего времени задолженность не погашена, истец обратился в суд с настоящим иском.

Представитель истца ЖСК "Стрела-8" в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования.

Ответчик ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены. Ранее со стороны представителя ответчика ФИО1 были поданы возражения относительно заявленных исковых требований. 

В связи с чем, суд находит возможным в соответствии со ст. 233 ГПК РФ рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, заслушав представителя истца, изучив представленные в материалах дела документы и дав им оценку, находит исковые требования подлежащими удовлетворению. 

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ст. 155 ЖК РФ определяет, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не определен договором управления многоквартирным домом. 

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (пункт 1 статьи 158 ЖК РФ). 

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Как усматривается из материалов дела, ЖСК «Стрела-8» является управляющей организацией жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Собственником 

<

адрес> указанном многоквартирном доме является ФИО1. 

Согласно выписке из домовой книги в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО1 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2 (с ДД.ММ.ГГГГ). 

На основании определения мирового судьи судебного участка № Жуковского судебного района 

<

адрес> временно исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка 53 Жуковского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ по делу № о взыскании с должников ФИО1, ФИО2 отменен, ввиду поступления возражений относительно его исполнения.

Анализ указанных норм свидетельствует о том, что при отсутствии между собственником жилого помещения и лицами, зарегистрированными в данном жилом помещении, независимо от того являются ли они членами одной семьи, соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, указанные лица несут солидарную ответственность по исполнению обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. 

Представленный истцом расчет является арифметически правильным, соответствует нормам материального права. Сумма задолженности ответчиками не оспорена. С учетом приведенных норм применительно к установленным обстоятельствам и представленным доказательствам, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков солидарно задолженности по оплате за коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общем размере 46661,75 руб. С ответчика ФИО1, являющегося собственником квартиры, подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и капитальный ремонт общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22680 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2280,00 руб.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 198, 233-237 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление Жилищно-строительного кооператива «Стрела-8» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, капитальному ремонту общего имущества, коммунальных услуг, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Жилищно-строительного кооператива «Стрела-8» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, капитального ремонта общего имущества в размере 22680руб.

Взыскать солидарно с Коршуновой Д..Н, ФИО2, задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 46661 руб,75 коп.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 .А.А расходы по оплате государственной пошлины в размере 2280руб. 

Ответчики вправе подать в Жуковский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Жуковский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен суд, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Куделина

Мотивированное решение изготовлено 02 октября 2023 года.

Судья А.В. Куделина