Дело № 2 – 261/2021 (Дело № 2 – 2384/2020) УИД 76RS0022-01-2020-003051-69

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

" 22 " марта 2021

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Добровольской Л.Л., 

с участием прокурора Бруднер А.А.,

при секретаре Новосельцевой С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 и их несовершеннолетней дочери ФИО1 о признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении,

у с т а н о в и л:

ФИО2 является собственником квартир № и № 

<

адрес>.

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении.

В процессе рассмотрения дела истец требования уточнил, в том числе и по кругу лиц на стороне ответчиков.

Суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица ОВМ УМВД России по Заволжскому городскому району.

В настоящем судебном заседании представитель истца ФИО5 уточненный иск поддержал. Просил признать ФИО3, ФИО4 и их несовершеннолетнюю дочь ФИО1 утратившими права пользования квартирой № 

<

адрес> и выселить. Требования обосновывал положениями жилищного и гражданского законодательств.

Ответчики, представитель третьего лица Управление по вопросам миграции УМВД России по ЯО, представитель третьего лица ОВМ УМВД России по Заволжскому городскому району в судебное заседание не явились.

Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся участников процесса.

Заслушав представителя истца, заключение прокурора, изучив материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

Реализация недвижимого имущества должника осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона (ч. 3 ст. 87 ФЗ «Об исполнительном производстве»).

Согласно ч. 4 ст. 92 выше указанного закона, передача имущества взыскателю производится только в случае объявления вторичных торгов несостоявшимися. 

Согласно выписке из ЕГРН право собственности истца на спорную квартиру зарегистрировано на основании акта от 27.08.2019 о передачи нереализованного имущества должника взыскателю-истцу (л.д. 12).

В соответствии с положениями ст. 30, 31 ЖК РФ, ст. 292 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Представитель истца указал, что истец никогда не заключал с ответчиками каких-либо договоров на использование спорной квартиры. Ответчики не зарегистрированы в спорной квартире, но незаконно занимают ее до настоящего времени.

Указанный факт подтвержден материалами дела – адресной справкой (л.д. 30, оборот 30).

Сторона ответчиков, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, не представила своих возражений и доказательств таковых.

Оценив все обстоятельства в их совокупности, суд находит требование истца о признании ответчиков утратившими право пользования спорной квартирой и выселении законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 98, 194 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

ФИО6 Викториновича к ФИО3, ФИО4 и их несовершеннолетней дочери ФИО1 о признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО4 и их несовершеннолетнюю дочь ФИО1 утратившими права пользования квартирой № 

<

адрес>.

Выселить ФИО3, ФИО4 и их несовершеннолетнюю дочь ФИО1 из помещения квартиры № № 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд.

Судья Л.Л.Добровольская