№ 2-680/2023

УИД 39RS0021-01-2023-000709-70

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 ноября 2023 года город Светлый

Светловский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Авдеевой Т.Н., 

при секретаре Булакевич О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Будущее» к ФИО2 о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Будущее» обратилось в суд с названным иском, в котором просит взыскать с ФИО2 задолженность за содержание и ремонт жилого помещения в размере 11483,26 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 459,33 рубля. 

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что собственниками многоквартирного жилого дома 

<

адрес> выбран способ управления жилым домом в виде управляющей организации, в качестве которой на общем собрании собственников выбрали ООО «УК «Будущее». 

3/8 доли в праве собственности на квартиру 

<

адрес> в период с 07.04.2023 года по настоящее время находится в собственности ФИО2, которая получена им в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, после смерти которой наследство принято ответчиком. Задолженность сформировалась за период с ноября 2021 по июль 2022 года в общей сумме 11483,26 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика в пределах стоимости унаследованного имущества, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 459,33 рублей.

По инициативе суда соответчиком привлечена ФИО7 в лице опекуна ФИО3, и третье лицо ФИО5

В судебном заседании представитель Истца не присутствовал, истец извещен надлежащим образом, представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, не возражают против вынесения заочного решения. 

В судебное заседание ответчики ФИО2 и ФИО7 в лице опекуна ФИО3 не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела. 

В этой связи суд, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, находит возможным, с согласия истца, рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 4 ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. ст. 31, 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя (собственника) жилого помещения имеют равные с нанимателем (собственником) права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя (собственника) жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ). 

Статья 155 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. 

На основании ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. ст. 309 и 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. 

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 21.09.2021 собственниками многоквартирного жилого дома 

<

адрес> выбран способ управления жилым домом в виде управляющей организации, избрано ООО «УК «Будущее». 

Собственником 3/8 доли в квартире 

<

адрес> является ответчик ФИО2 

Согласно сообщению нотариуса Светловского нотариального округа ФИО4, 23.11.2022 заведено наследственное дело № к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 3/8 доли в праве собственности на квартиру 

<

адрес>.

Кроме ФИО2 свои права на наследство после смерти ФИО1 заявили дочь наследодателя ФИО10 и сын наследодателя ФИО5

ФИО7 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 3/8 доли в праве на квартиру 

<

адрес>. ФИО5 свидетельство о праве на наследство не получил.

Истцом представлены сведения, что опекун ФИО3 в интересах ФИО7 добровольно признала задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги пропорционально доли в собственности и заключила 13 июля 2023 года с управляющей организацией договор реструктуризации, в связи с чем исковые требования к ФИО7 не заявлены.

ФИО5 регистрации по адресу 

<

адрес> не имеет, исковые требования к нему не заявлены. 

Расчет долга ответчика ФИО2 исчислен, исходя из доли в праве на наследственное имущество, рассчитан за период с ноября 2021 года по июль 2022 года. 

Из представленного расчета размер задолженности ФИО2 составил 11483,26 рублей. Расчет вышеуказанной задолженности произведен в соответствии с начислениями по тарифам и ставкам по оплате жилья и коммунальных услуг, действовавшим на момент произведения начислений. Доказательств того, что тарифы, примененные при расчете задолженности, являются неверными или незаконными, не имеется. Данный расчет ответчиком не оспаривается, встречный расчет не представлен.

В ходе рассмотрения дела было подтверждено, что на дату рассмотрения дела никаких оплат в счет погашения задолженности ответчиком не вносилось.

Так как нарушения со стороны ответчика нашли свое подтверждение, суд считает, что исковые требования ООО «УК Будущее» о взыскании указанной задолженности, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Истцом при подаче иска, оплачена государственная пошлина в размере 459 рублей, которая на основании ст. 98 ГПК РФ также подлежит взысканию с ответчика ФИО2

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 237 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «УК «Будущее» удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года (ИНН №) в пользу ООО «УК «Будущее» (ИНН 

<

***>, КПП 391301001, ОГРН 

<

***>) задолженность за содержание и ремонт жилого помещения в размере 11483,26 рублей (одиннадцать тысяч четыреста восемьдесят три рубля 26 копеек), а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 459,33 рублей (четыреста пятьдесят девять рублей 33 копейки).

Разъясняется, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда в окончательной форме изготовлено 30.11.2023.

Судья (подпись) Авдеева Т.Н.