№ 2-279/2024

39RS0016-01-2024-000196-47

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Неман 23 октября 2024 года

Неманский городской суд Калининградской области в составе

председательствующего судьи Макар Ю.С.

при секретаре судебного заседания Поздеевой А.С.

с участием прокурора Мага Г.И. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Неманского муниципального округа к Карповой ФИО3, Загрядских ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

установил:

Администрация Неманского муниципального округа обратилась в суд с указанным иском, мотивируя требования тем, что ФИО5 и ФИО6 зарегистрированы в муниципальном жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>. 

20 февраля 2024 г. в ходе осмотра вышеуказанного жилого помещения выявлено, что по причине длительного не проживания ФИО5 и ФИО6 и отсутствием должного ухода, квартира находится в заброшенном состоянии и полуразрушенном состоянии, имеется свободный доступ. 

Согласно выписке из лицевого счета по начислению платы за наем жилого помещения, у ФИО5 и ФИО6 имеется задолженность за период с 1 июня 2020 г. по 1 января 2024 г. в размере 14 551,39 руб., пени 4,25 коп., всего 14 555,64

ФИО5 и ФИО6 длительное время безразлично относятся к жилью, не проживают в нем, не обеспечивают его сохранность и не несут бремени содержания, что, по мнению администрации Неманского муниципального округа свидетельствует об отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей нанимателя жилого помещения, а значит и об утрате права на него. 

Ссылаясь на ст.ст.17, 67, 69, 83 Жилищного кодекса РФ, п.10 Постановления Правительства РФ от 21 января 2006 г. №25 «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями», п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», просит признать ФИО5 и ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Представитель администрации Неманского муниципального округа по доверенности ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске. Суду пояснил, что длительное время ФИО5 и ФИО8 не проживают в спорном жилом помещении, интереса к нему не проявляют, следовательно, утратили право пользования спорным жилым помещением и интерес к нему. 

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещался судом по последнему известному месту жительства. 

В порядке ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчику ФИО6 назначен защитник – адвокат Калининградской областной коллегии адвокатов Нафеев М.А.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО6 -адвокат Нафеев М.А. просил в удовлетворении исковых требований администрации Неманского муниципального округа отказать. 

Ответчик ФИО5 в судебном заседании по существу заявленных требований не возражала. Суду пояснила, что ФИО2 являлся ее супругом и был вселен в жилое помещение – 

<

адрес> по решения суда. Поскольку ФИО2 вел асоциальный образ жизни, проживать совместно с ним возможности у нее не имелось. В период до 2001 г. она проживала в спорном жилом помещении, с 2001 г. по 2010 г. она проживала в 

<

адрес>. В 2010 г. с супругом ФИО12 проживала в съемной квартире в 

<

адрес>, которую снимали на протяжении пяти лет. В 2015 г. вместе с супругом переехали в 

<

адрес>, проживали у сына мужа примерно четыре года. С 2019 г. по настоящее время проживет в квартире сына супруга по 

<

адрес>. ФИО1 уехал из 

<

адрес> до 2010 г. проживал с ней, а в 2010 г. уехал их 

<

адрес> и более в 

<

адрес> не возвращался. Где проживает ее сын ФИО6 ей не известно, отношения не поддерживают. Жилое помещение приведено в антисанитарное состояние действиями ее бывшего супруга ФИО2 В администрацию Неманского муниципального округа с заявлениями о действиях ФИО2 о приведении жилого помещения в непригодное для проживания состояние, она не обращалась. 

Выслушав участников процесса, заключение прокурора Мага Г.И. полагавшего исковые требования в части признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению, в части взыскания задолженности по плате заем муниципального жилого помещения частичному удовлетворению, исходя из периода образования задолженности, изучив материалы дела в совокупности с представленными доказательствами, суд приходит к следующему. 

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Статьей 17 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 61 Жилищного кодекса Российской Федерации, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с часть 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно статье 71 Жилищного кодекса Российской Федерации, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Исходя из положений статьи 71 и части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, основанием для прекращения права пользования жилым помещением по договору социального найма может быть постоянное отсутствие нанимателя или члена его семьи, обусловленное их выездом в другое место жительства. Такое признание допускается по требованию наймодателя и других лиц, имеющих право пользования тем же помещением.

Судом установлено, что 

<

адрес> является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из Реестра муниципального имущества муниципального образования «Неманский муниципальный округ».

Согласно поквартирной карточке в спорном жилом помещении зарегистрированы:

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

- с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО9 (ФИО10) ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

- с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время Загрядских (ФИО10) ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

20 февраля 2024 г. администрацией Неманского муниципального округа осуществлен выход по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, в ходе которого установлено, что жилое помещение является однокомнатной к квартирой, расположенной на первом этаже двухэтажного дома, имеется свободный доступ посторонних лиц, входная дверь открыта, отсутствует дверной замок и ручка. Факт жизнедеятельности граждан и бремя содержания жилья не подтверждается, так как мебель, кухонная утварь и домашний скарб отсутствуют. Квартира состоит из двух помещений: кухни и комнаты. Из общего коридора дома осуществляется вход в квартиру непосредственно сразу в кухню. В помещении кухни отсутствует раковина, полностью разобрана очаговая печь, разрушен пол. Деревянный оконный блок имеет перекос и снаружи забит деревянными рейками. Межкомнатная дверь выбита, в комнате разрушена отопительная печь, половое покрытие частично отсутствует. В комнате расположено два окна, одно из которых полностью разбито и снаружи забито деревянной доской. Квартира обесточена, отсутствует электросчетчик, отсутствует отопление, водоснабжение и водоотведение. 

Указанные обстоятельства подтверждаются представленным истцом в материалы дела актом осмотра от 20 февраля 2024 г. и фотоматериалами. 

Обращаясь в суд с настоящим иском, администрация Неманского муниципального округа указывает на то, что ответчики ФИО11 и ФИО6 выехали из спорного жилого помещения и длительное время в нем не проживают, допустили бесхозяйственное отношение к нему, что свидетельствует о том, что их выезд носит постоянный характер.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Таким образом, юридически значимым обстоятельством по делу является установление окончательного добровольного отказа ответчиков от прав на спорное жилое помещение.

По смыслу вышеприведенных положений норм жилищного законодательства для признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением в связи с выездом на другое место жительства надлежит учитывать обстоятельства добровольного выезда из жилого помещения в другое место жительства. В ином случае будет нарушено его право на жилище, гарантированное частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации.

По сведениям ОСФР по Калининградской области, в базе данных на застрахованное лицо ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, за период с 1 января 2020 г. по 5 апреля 2024 г. отсутствуют сведения, составляющие пенсионные права. На застрахованное лицо ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения имеются сведения составляющие пенсионные права и за период с 1 января 2020 г. по 5 апреля 2024 г. представлены страхователем ФИО6, в размере 0 руб. 

В ОГКУ Калининградской области «Центр социальной поддержки населения» ФИО6, получателем мер социальной поддержки не является. ФИО5 состоит на учете в Неманском отделе Центра и является получателем мер социальной поддержки.

На учете в качестве безработных ФИО5 и ФИО6 не состоят, пособие по безработице не получают, что подтверждается справкой ГКУ Калининградской области «Центр занятости населения Калининградской области».

УФНС России по Калининградской области сведениями о доходах ФИО5 за период с 2020 по 2023 г. не располагает, сведения о приобретении статуса индивидуального предпринимателя отсутствуют, как налогоплательщик, применяющий специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход» не зарегистрирована. По сведениям из ЕГРЮЛ, отсутствуют сведения о приобретении ФИО5 и ФИО6 статуса учредителя (участника) и (или) руководителя юридических лиц. Согласно сведениям ЕГРИП, ФИО8 зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя с ДД.ММ.ГГГГ С ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 зарегистрирован в качестве налогоплательщика, применяющего специальный налоговый режим. Доход ФИО6 от деятельности самозанятого за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 53 520 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ доход отсутствовал, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ доход составил 31 957 руб. Кроме того, согласно справок о доходах и суммах налога физического лица налоговым агентов АО «Тинькофф Банк» представлены сведения о получении ФИО6 дохода за 2020 г. – 1793,84 руб., за 2021 г. – 7340,79 руб., за 2022 г. – 12882,25 руб., за 2023 г. – 15318,66 руб. 

По сведениям, предоставленным ПАО «Мегафон» судом установлено, что ФИО6 является абонентом данного оператора мобильных сетей, адресом проживания которого, помимо 

<

адрес> является 

<

адрес>, 

<

адрес>.

По информации Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, сведения о зарегистрированных в ЕГРН правах ФИО11 и ФИО6, отсутствуют.

В списках физических лиц, зарегистрировавших право собственности на объекты недвижимого имущества в г.Калининграде и Калининградской области ФИО13 и ФИО6, не значатся, что следует из информации, предоставленной Филиалом ППК «Роскадастр» по Калининградской области. 

Доводы ответчика ФИО5 о том, что она не могла проживать в спорном жилом помещении из-за асоциального поведения ее бывшего супруга ФИО2, а также в связи с тем, что им же жилое помещение было приведено в непригодное для проживания состояние, отклоняются судом по следующим основаниям. 

Судом установлено, что решением Неманского городского суда Калининградской области ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО2 удовлетворены и за ним признано право на жилплощадь в 

<

адрес> (до перенумерации) по 

<

адрес>. На ФИО10 (ФИО9 в настоящее время) О.М. возложена обязанность не препятствовать пользованию вышеуказанной квартирой ФИО2, а на Неманское городское предприятие жилищного хозяйства возложена обязанность зарегистрировать ФИО2 в жилом помещении. В ходе рассмотрения данного дела установлено, что ФИО2 являлся нанимателем данного жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ осужден Неманским городским судом 

<

адрес> к четырем годам лишения свободы, ДД.ММ.ГГГГ освобожден из мест лишения свободы по постановлению Госдумы РФ «Об объявлении амнистии» от ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, временное отсутствие ФИО2 и не проживание его на спорной жилой площади было связано с отбытием им наказания в местах лишения свободы, что само по себе не является основанием для лишения его права пользования спорным жилым помещением. 

Согласно требованию ИЦ УМВД по 

<

адрес>, ФИО2 осужден Неманским городским судом 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ к лишению свободы на срок два года два месяца условно с испытательным сроком два года. 

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем отделом ЗАГС администрации муниципального образования «Неманский городской округ» 

<

адрес> составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, судом установлено, что с момента вынесения решения суда с ДД.ММ.ГГГГ по момент смерти, ФИО2 проживал в спорном жилом помещении чуть более пяти лет. Однако в последующем ответчики ФИО5 и ФИО6 не предприняли мер для вселения в жилое помещение, продолжили не проживать в нем.

Доказательств того, что именно из-за действий ФИО2 жилое помещение пришло в непригодное для проживания состояние ответчиками ФИО5 и ФИО6, не представлено. ФИО5 в судебном заседании не отрицала, что к наймодателю по вопросу невозможности проживания в жилом помещении в связи с его ненадлежащим техническим и санитарным состоянием, она не обращалась. 

Таким образом, доводы о вынужденном характере выезда из спорного помещения по причине невозможности проживания в непригодном жилом помещении, которое утратило свое функциональное значение в виду виновных действий ФИО2 своего подтверждения в ходе судебного разбирательства не нашли. Никаких споров, связанных с техническим и иным состоянием спорного помещения, до обращения администрации Неманского муниципального округа в суд с настоящим иском не возникало. Фактически, соответствующих доказательств в обоснование довода о невозможности проживать в спорном помещении после смерти ФИО2, ответчиком ФИО5 не представлено, что не подтверждает процессуальную позицию ответчика ФИО5 о вынужденном характере непроживания в квартире.

Ответчики ФИО5 и ФИО8 никаких действий по вселению в спорную квартиру на протяжении с 2006 г. по настоящее время не предпринимали, соответственно не были заинтересованы в проживании в спорной квартире. 

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что мировым судьей судебного участка Неманского судебного района Калининградской области были рассмотрены гражданские дела о взыскании задолженности по коммунальным услугам и плате за наем муниципального жилья:

- заочным решением от 17 ноября 2011 г. по гражданскому делу №2-3230/2011 солидарно с ФИО5 и ФИО4 в пользу администрации Неманского городского поселения взыскана плата за пользование жилым помещением по состоянию на 1 октября 2011 г. в сумме 2 449,94 руб.;

- заочным решением от 29 июля 2015 г. по гражданскому делу №2-2247/2015 солидарно с ФИО5 и ФИО4 в пользу администрации Неманского муниципального района взыскана плата за пользование жилым помещением за период с 1 июля 2013 г. по 31 марта 2015 г. в сумме 1 639,72 руб.;

- судебным приказом от 13 ноября 2017 г. по гражданскому делу №2-2917/2017 солидарно с ФИО5 и ФИО1 пользу администрации Неманского городского округа взыскана плата за пользование жилым помещением за период с 1 февраля 2015 г. по 31 июля 2017 г. в сумме 4 142,64 руб., пени 28,45 руб., всего 4171,09 руб.;

- судебным приказом от 28 апреля 2018 г. по гражданскому делу №2-2253/2018 солидарно с ФИО5 и ФИО1 пользу администрации Неманского городского округа взыскана плата за пользование жилым помещением за период с 1 августа 2017 г. по 31 января 2018 г. в сумме 1699,86 руб., пени 166,63 руб.;

- судебным приказом от 2 ноября 2018 г. по гражданскому делу №2-4828/2018 солидарно с ФИО5 и ФИО1 пользу администрации Неманского городского округа взыскана плата за пользование жилым помещением за период с 1 февраля 2018 г. по 31 июля 2018 г. в сумме 1699,86 руб., пени 287,99 руб.;

- судебным приказом от 3 августа 2023 г. по гражданскому делу №2-3313/2013 солидарно с ФИО5 и ФИО6 пользу администрации Неманского городского округа взыскана плата за пользование жилым помещением за период с 1 июня 2020 г. по 30 июня 2023 г. в сумме 12135,55 руб.

По сведениям ресурсоснабжающих организаций, задолженность по жилому помещению по адресу: 

<

адрес>, составляет:

- по состоянию на 24 июня 2024 г. за период с 1 января 2019 г. по 31 мая 2024 г. ГП Калининградской области «Единая система обращения с отходами» - 10 337,67 руб.;

- по состоянию на 18 июня 2024 г. за период с августа 2022 г. по мая 2024 г. НГ МУП «Теплосеть» - 3724,73 руб.;

- по состоянию на 20 июня 2024 г. Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Калининградской области – 1463,49 руб.;

- по состоянию на 1 июня 2024 г. НГ МУП «Водоканал» - 686,92 руб.;

- по состоянию на 22 июня 2024 г. АО «Янтарьэнергосбыт» начисления не производятся, задолженность отсутствует. 

В производстве ОСП по Неманскому и Краснознаменскому районам УФССП по Калининградской области исполнительное производство №-ИП о взыскании в пользу ООО «Жилкомсервис» солидарно с ФИО6 И ФИО5 задолженности по платежам за вывоз и размещение твердых коммунальных (бытовых) отходов и пени в сумме 7 414,67 руб., которое 2 июня 2020 г. окончено фактическим исполнением требований исполнительного документа.

Согласно части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма (часть 45 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Напротив, совокупность вышеприведенных обстоятельств и добытых доказательств говорит о добровольном отказе ответчиков ФИО5 и ФИО6 в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения, а значит, о расторжении ими в отношении себя указанного договора и об утрате права на жилое помещение, поскольку, имея реальную возможность пользоваться жилым помещением с 2006 года, ответчики своим правом не воспользовались, не выполняют обязательства по договору социального найма, их регистрация в жилом помещении носит формальный характер.

Частичная оплата коммунальных платежей, не свидетельствует об осуществлении ответчиками совокупного объема прав и обязанностей нанимателей, а, скорее, направлена на создание видимости сохранения правоотношений найма.

Установленные в судебном заседании обстоятельства, в своей совокупности подтверждают факт добровольного выбытия ответчиков из спорного жилого помещения, отказа от прав и обязанностей по договору социального найма и отсутствии у них интереса к нему. Ответчики не проживают в спорном жилом помещении, не интересуются его состоянием, не проводят ремонтные работы. 

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о признании ФИО5 и ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением.

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением. Поэтому решение суда о признании ФИО5 и ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по данному адресу.

Разрешая требования администрации Неманского муниципального округа о взыскании с ФИО5 и ФИО6 платы за наем муниципального жилого помещения, суд находит их подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. 

Статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя в том числе плату за пользование жилым помещением (плата за наем).

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.

Согласно представленных администрацией Неманского муниципального округа сведений по начислениям и расчетам задолженность за наем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> за период с 1 июня 2020 г. по 1 января 2024 г. составляет 14 551,39 руб., пени 4,25 руб. всего 14555, 64 руб.

Как установлено судом, судебным приказом мирового судьи судебного участка Неманского судебного района Калининградской области от 3 августа 2023 г. по гражданскому делу №2-3313/2013 солидарно с ФИО5 и ФИО6 пользу администрации Неманского городского округа взыскана плата за пользование жилым помещением за период с 1 июня 2020 г. по 30 июня 2023 г. в сумме 12 135,55 руб.

Соответственно, с ФИО5 и ФИО14 в солидарном порядке подлежит взысканию в пользу администрации Неманского муниципального округа плата за наем муниципального жилого помещения за период 1 июля 2023 г. по 1 января 2024 г., что составляет в сумме 2 070,72 руб. 

Проверяя представленный администрацией Неманского муниципального округа расчет пени за период с 1 июня 2020 г. по 1 января 2024 г. судом установлено, что пени в размере 4,25 руб. начислены за апрель 2020 г.

Поскольку пени в указанном размере за период с 1 июня 2020 г. по 1 января 2024 г. администрацией Неманского муниципального района, исходя из представленного расчета, не начислялись и к взысканию не предъявлялись, соответственно оснований для удовлетворения иска в части взыскания пени в размере 4,25 руб., суд не усматривает.

Так, в соответствии с частью 1 статьи 98, частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку, администрация Неманского муниципального округа освобождена от уплаты государственной пошлины в соответствии с подпунктом 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, при этом исковые требования в части признания ответчиков ФИО5 И ФИО6 удовлетворены в полном объеме, а исковые требования о взыскании задолженности по плате за наем муниципального жилого помещения и пени удовлетворены частично, то государственная пошлина подлежит взысканию с ответчиков в соответствующий бюджет муниципального образования «Неманский муниципальный округ Калининградской области» в общей сумме 700 руб., (госпошлина при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке - 300 руб., госпошлина при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска до 20 000 руб. государственная пошлина уплачивается в размере 4 процентов цены иска, но не менее 400 руб.), с каждого по 350 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.197-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования администрации Неманского муниципального округа удовлетворить частично.

Признать ФИО9 ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом внутренних дел 

<

адрес>, код подразделения №, Загрядских ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВМ ОП по 

<

адрес>», код подразделения №, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом внутренних дел 

<

адрес>, код подразделения №, Загрядских ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВМ ОП по 

<

адрес>», код подразделения № задолженность по плате за наем муниципального жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 070,72 руб. 

Взыскать с Карповой ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом внутренних дел 

<

адрес>, код подразделения №, Загрядских ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВМ ОП по 

<

адрес> код подразделения №, в бюджет муниципального образования «Неманский муниципальный округ Калининградской области» государственную пошлину в размере 700 руб., с каждого по 350 руб. 

В удовлетворении остальной части иска, отказать. 

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Неманский городской суд Калининградской области в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения. 

Судья Неманского городского суда Ю.С. Макар

Мотивированное решение изготовлено 30 октября 2024 года.