Дело № 2-392/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«12» февраля 2019 года сл. Родионово-Несветайская 

Новошахтинский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Говорун А.В.,

с участием истца – К.Е. ,

ответчиков К.В. , Н.В. , 

представителя третьего лица администрации 

<

адрес> – М.А. ,

при секретаре П.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению К.Е. к К.В. , Н.В. о признании результатов межевания земельного участка недействительными и об исключении из ЕГРН неверных координат характерных поворотных точек земельного участка, третьи лица: Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области, Администрация Родионово-Несветайского района, кадастровый инженер П.Н. , - 

У С Т А Н О В И Л :

В Новошахтинский районный суд Ростовской области обратился К.Е. с исковым заявлением к ответчикам о признании результатов межевания земельного участка недействительными, об исключении из ЕГРН неверных координат характерных поворотных точек земельного участка, в котором просит: 

- признать результаты межевания в отношении земельного участка с кадастровым номером 61:33:0040201:37, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, р-н Родионово-Несветайский, 

<

адрес>, недействительными, и исключить из Единого государственного реестра недвижимости недостоверные данные о координатах поворотных точек: № Х-467760,37; Y-2202136,60; № Х-467789,53; Y-2202125,80; № Х-467747,61; Y-2202031,03; № Х-467718,95; Y-2202043,41; 

- признать результаты межевания в отношении земельного участка с кадастровым номером 61:33:0040201:29, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, р-н Родионово-Несветайский, 

<

адрес>, недействительными, и исключить из Единого государственного реестра недвижимости недостоверные данные о координатах поворотных точек: № Х-467760,37; Y-2202136,60; № Х-467693,62; Y-2201986,46; № Х-467667,76; Y-2201991,23; № Х-467737,69; Y-2202147,31.

В обоснование своих исковых требований истец ссылается на то, что ему принадлежит на праве аренды земельный участок площадью 1500 кв.м. кадастровый № расположенный по адресу: 

<

адрес> Б, срок аренды с 08.11.2016 г. по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости 61/039/850/2018-643 от ДД.ММ.ГГГГ выданной филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по 

<

адрес>.

Границы вышеуказанного земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. В особых отметках выписки указано, что граница земельного участка пресекает границы земельных участков /земельного участка/ с кадастровыми номерами /кадастровым номером/ 61:33:0040201:37. Граница вышеуказанного земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В октябре 2018 года истец обратился к кадастровому инженеру П.Н. с целью установления причин и способов устранения пересечения границ земельных участков. Из анализа заключения подготовленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером П.Н. следует: «Были проанализированы сведения в ЕГРН на основании выписок из ЕГРН, кадастрового плана территорий на кадастровый квартал 61:3360040201, Публичной кадастровой карты государственного портала Россреестра, произведено визуальное обследование земельных участков. Согласно данным ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 61:33:0040201:163 соответствует своему фактическому местоположению на местности, ошибки в местоположении границы земельного участка выявлено не было.

Согласно данным ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 61:33:0040201:29 не соответствует своему фактическому местоположению на местности, пересекает границу населенного пункта 

<

адрес>, пересекает фактические границы земельного участка 

<

адрес> Б, пересекает реку, расположен примерно в 115 м по направлению на юго-запад от своего фактического местоположения, жилой дом и другие постройки, фактически расположенные на участке, находятся за пределами его границы по данным ЕГРН. Земельный участок с кадастровым номером 61:33:0040201:29 не является смежным земельному участку с кадастровым номером 61:33:0040201:163, споров по границе не имеется.

Согласно данным ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 61:33:0040201:37 не соответствует своему фактическому местоположению на местности, пересекает границу населенного пункта 

<

адрес>, пересекает фактические границы земельного участка 

<

адрес> Б, пересекает реку, расположен примерно в 113 м по направлению на юго-запад от своего фактического местоположения, жилой дом и другие постройки, фактически расположенные на участке, находятся за пределами его границы по данным ЕГРН. Земельный участок с кадастровым номером 61:33:0040201:37 не является смежным земельному участку с кадастровым номером 61:33:0040201:163, споров по границе не имеется.

Данные несоответствия являются следствием того, что при ранее проведенных кадастровых работах в отношении земельных участков 61:33:0040201:29 и 61:33:0040201:37 были допущены ошибки при определении координат характерных поворотных точек границы земельного участка относительно опорно-межевой сети. Неверно определенные ранее координаты были отображены в документах, описывающих границы земельных участков, и на их основании внесены в ЕГРН. При исправлении координат поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 61:33:0040201:29 и внесении их на кадастровую карту, то граница земельного участка пересекает границу земельного участка с кадастровым номером 61:33:0040201:28, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

При исправлении координат поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 61:33:0040201:37 и внесении их на кадастровую карту, то граница земельного участка пересекает границу земельного участка с кадастровым номером 61:33:0040201:28, расположенного по адресу: 

<

адрес> и земельного участка с кадастровым номером 61:33:0040201:36, расположенного по адресу: 

<

адрес>».

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости № от 07 декабря 2018 года выданной филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по 

<

адрес> следует, что собственником земельного участка с кадастровым номером 61:33:0040201:29 является Н.В. , запись в ЕГРН 61-01/33-15/2004-469 от 20.10.2004 года. В особых отметках выписки указано, что граница земельного участка пресекает границы земельных участков /земельного участка/ с кадастровыми номерами /кадастровым номером/ 61:33:0040201:163.

Также истец указывает, что 13 ноября 2018 года в адрес Н.В. было направлено письмо, в котором предлагалось обратиться к кадастровому инженеру для уточнения местоположения земельного участка с кадастровым номером 61:33:0040201:29 и привести сведения о координатах поворотных точек участка в ЕГРН в соответствие с его фактическим местоположением. По состоянию на 19 декабря 2018 года ответчик бездействует в решении данного вопроса, кроме того имеется ряд объективных причин по которым невозможно исправить местоположения своего участка.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости № от 07 декабря 2018 года выданной филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по 

<

адрес> следует, что собственником земельного участка с кадастровым номером 61:33:0040201:37 является К.В. , запись в ЕГРН 61-61-39/031/2005-172 от 16.01.2006 года. В особых отметках выписки указано, что граница земельного участка пресекает границы земельных участков /земельного участка/ с кадастровыми номерами /кадастровым номером/ 61:33:0040201:163.

13 ноября 2018 года в адрес К.В. было направлено письмо, в котором предлагалось обратиться к кадастровому инженеру для уточнения местоположения земельного участка с кадастровым номером 61:33:0040201:37 и привести сведения о координатах поворотных точек участка в ЕГРН в соответствие с его фактическим местоположением.

По состоянию на 19 декабря 2018 года ответчик бездействует в решении данного вопроса, кроме того имеется ряд объективных причин по которым невозможно исправить местоположения своего участка. 

Истец указывает, что данные обстоятельства вынуждают его обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

В судебном заседании истец К.Е. поддержал свои исковые требования в полном объеме. 

В судебном заседании ответчик К.В. исковые требования истца к ней о признании результатов межевания в отношении земельного участка с кадастровым номером 61:33:0040201:37 недействительными и исключении из ЕГРН недостоверных данных о координатах поворотных точек ее земельного участка, признала в полном объеме, о чем представила соответствующее заявление, которое приобщено к материалам дела. При этом пояснила, что последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ч. 3 ГПК РФ, а также положения ч. 4 ст. 198 ГПК РФ ей разъяснены и понятны. 

В судебном заседании ответчик Н.В. исковые требования истца к ней о признании результатов межевания в отношении земельного участка с кадастровым номером 61:33:0040201:29 недействительными и исключении из ЕГРН недостоверных данных о координатах поворотных точек ее земельного участка, признала в полном объеме, о чем представила соответствующее заявление, которое приобщено к материалам дела. При этом пояснила, что последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ч. 3 ГПК РФ, а также положения ч. 4 ст. 198 ГПК РФ ей разъяснены и понятны. 

Представитель третьего лица администрации 

<

адрес> – М.А. в судебном заседании исковые требования истца поддержала.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовой области, в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания были извещены надлежащим образом, что подтверждается материалами дела. Дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовой области в соответствии со ст. 167 ч. 3 ГПК РФ.

Представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по 

<

адрес>, в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания были извещены надлежащим образом, что подтверждается материалами дела. Представили отзыв на исковое заявление, в котором просили рассмотреть данное дело без участия их представителя. Дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по 

<

адрес> в соответствии со ст. 167 ч. 5 ГПК РФ.

Третье лицо - кадастровый инженер П.Н. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом. Сведений о причинах неявки суду не представил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие третьего лица кадастрового инженера П.Н. в соответствии со ст. 167 ч. 3 ГПК РФ.

Суд учитывает, что в соответствии со ст. 39 ч.ч. 1, 2 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, признание иска заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком, в случае если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом (ч. 4 ст. 198 ГПК РФ).

Правовые последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ч. 3 ГПК РФ, ответчикам разъяснены и понятны. В представленных ответчиками заявлениях указано, что они признаю заявленные уточненные исковые требования в полном объеме. Последствия признания иска, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ ответчикам разъяснены и понятны. 

В соответствии с ч. 2 ст. 68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. 

Из материалов дела следует, что согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, собственником земельного участка с кадастровым номером 61:33:0040201:37 является К.В. , запись в ЕГРН 61-61-39/031/2005-172 от ДД.ММ.ГГГГ. В особых отметках выписки указано, что граница земельного участка пресекает границы земельного участка с кадастровым номером 61:33:0040201:163.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, собственником земельного участка с кадастровым номером 61:33:0040201:29 является Н.В. В особых отметках выписки указано, что граница земельного участка пресекает границы земельного участка с кадастровым номером 61:33:0040201:163.

Судом установлено, что ответчики не оспаривают доводы истца и заключение кадастрового инженера П.Н. о том, что при ранее проведенных кадастровых работах в отношении земельных участков 61:33:0040201:29 и 61:33:0040201:37 были допущены ошибки при определении координат характерных поворотных точек границы земельного участка относительно опорно-межевой сети. Неверно определенные ранее координаты были отображены в документах, описывающих границы земельных участков, и на их основании внесены в ЕГРН. 

При таких обстоятельствах, учитывая характер спора и предмет иска, учитывая, что ответчики, реализовывая свое право, выразили в установленной процессуальным законом форме, адресовали суду безусловное свое согласие с материально-правовыми требованиями истца, принимая во внимание, что признание иска ответчиком предполагает и признание им тех фактических обстоятельств, которые положены в основу иска и освобождает истца от доказывания этих обстоятельств по правилам ч. 2 ст. 68 ГПК РФ, суд принимает признание иска ответчиками К.В. и Н.В. , поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц и приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований К.Е. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать результаты межевания в отношении земельного участка с кадастровым номером 61:33:0040201:37, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, р-н Родионово-Несветайский, 

<

адрес>, недействительными, и исключить из Единого государственного реестра недвижимости недостоверные данные о координатах поворотных точек данного земельного участка: № Х-467760,37; Y-2202136,60; № Х-467789,53; Y-2202125,80; № Х-467747,61; Y-2202031,03; № Х-467718,95; Y-2202043,41. 

Признать результаты межевания в отношении земельного участка с кадастровым номером 61:33:0040201:29, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, р-н Родионово-Несветайский, 

<

адрес>, недействительными, и исключить из Единого государственного реестра недвижимости недостоверные данные о координатах поворотных точек данного земельного участка: № Х-467760,37; Y-2202136,60; № Х-467693,62; Y-2201986,46; № Х-467667,76; Y-2201991,23; № Х-467737,69; Y-2202147,31.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Новошахтинский районный суд 

<

адрес> в течение месяца.

Судья: А.В. Говорун