Дело № 2-140/2019

37RS0019-01-2018-001752-24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 декабря 2019 года г. Иваново

Советский районный суд г. Иваново 

в составе председательствующего судьи Артёменко Е.А.,

при секретаре Полосиной К.С.,

с участием представителей ООО «ТДЛ Энерго» адвокатов Юриной Г.Р., Грибанова Д.Н.,

представителя ответчика ООО «Логистик» ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – ФИО3,

представителя ответчика ООО «ИТР» ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Иваново 10 декабря 2019 года гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ТДЛ Энерго» к Обществу с ограниченной ответственностью «Логистик», ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «ИТР», Обществу с ограниченной ответственностью «Текстиль Центр» об устранении нарушений прав собственника, не связанных с лишением владения,

установил:

ООО «ТДЛ Энерго» обратилось в суд с иском к ответчикам об устранении нарушений прав собственника, не связанных с лишением владения. Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит 3/12956 и 319/12956 долей в праве собственности на корпус 4 нежилого здания с кадастровым номером № с адресной частью: 

<

адрес>. Другими участниками общей долевой собственности на здание является Г.С.Е. (2516/25912 доля в праве), К.С.В. (2626/12956 долей в праве и 136/12956 долей в праве), Р.В.П. (625/12956 долей в праве) ООО «ИТР» (7989/12956 долей в праве). Электроснабжение помещений корпуса 4 нежилого здания с кадастровым номером № с адресной частью: 

<

адрес> осуществляется от подстанций высокого напряжения, размещенных внутри здания и принадлежащих на праве собственности ООО «ТДЛ Энерго». Корпус 4 нежилого здания с кадастровым номером № расположен на земельном участке с кадастровым номером № с адресной частью: 

<

адрес>, строение 8. Право собственности на данный земельный участок принадлежит ООО «ТДЛ Энерго» (359/17964 долей в праве), К.С.В. (180/17964 долей в праве и 4132/17964 долей в праве), Г.С.Е. (988/8982 долей в праве), ООО «ИТР» (10419/17964 долей в праве), Р.В.П. (898/17964 долей в праве). По территории вышеуказанного земельного участка проходят сети фекальной канализации и сети водоснабжения с адресной частью: 

<

адрес>. Данные трубопроводы сети водоснабжения «ТДЛ Энерго» проходят под землёй через территорию земельного участка с кадастровым номером № с адресной частью: 

<

адрес>, на территорию земельного участка с кадастровым номером № с адресной частью: 

<

адрес>, строение 17, и подводятся к зданию трансформаторной подстанции с кадастровым номером № с адресной частью: 

<

адрес>, строение 17. В ходе проведенной летом 2018 года проверки систем электроснабжения, принадлежащих ООО «ТДЛ Энерго» и расположенных внутри корпуса 4 нежилого с кадастровым номером №, выяснилось, что электроснабжение части помещений указанного здания продолжает осуществляться даже при отключении подачи электроэнергии с подстанции, принадлежащей ООО «ТДЛ Энерго». В связи с этим истец обратился в ООО «ЭкспертЪ» с целью выявления иных источников электроснабжения вышеуказанного здания. В ходе проверки было установлено, что вблизи здания по адресу: 

<

адрес>, строение 8, находится строение, на дверях которого нанесены указатели, определяющие наличие электрического оборудования высокого напряжения. Специалисты ООО «ЭкспертЪ» указали, что с высокой степенью вероятности, электроснабжение здания производится от оборудования, находящегося в данном строении. Иных источников электроснабжения здания, исключая рассматриваемые ТП5, ТП4, КТП15, в процессе исследования не зафиксировано. Поскольку при внешнем обследовании здания не было выявлено наличие сторонних открыто расположенных линий (кабельных линий) электроснабжения, данные линии проложены скрытым способом, а именно в земле. С целью получения сведений о собственниках строения ООО «ТДЛ Энерго» получило выписку из ЕГРН, из которой следует, что здание трансформаторной подстанции с кадастровым номером № принадлежит ООО «Логистик» (ИНН 

<

***>) и ФИО2. ООО «ТДЛ Энерго» считает, что прокладка линии электропередачи (самовольное строительство линейного объекта) от вышеуказанной трансформаторной электроподстанции до здания с адресной частью: 

<

адрес>, строение8, нарушает права собственника линейного объекта недвижимости (водопровода) ООО «ТДЛ Энерго». В отсутствии согласований и схемы прокладки кабеля линии электропередач ООО «ТДЛ Энерго» лишено возможности соблюдать охранные зоны, установленные правилами для каждой из сетей, и не может использовать земельный участок в отсутствие у него информации о том, что находится под землёй. В связи с этим возникает риск удара током технического персонала, обслуживающего водопровод, и риск повреждения кабеля на территории ООО «ТДЛ Энерго» в связи с отсутствием схем расположения кабеля в земле. В отсутствие проектной и разрешительной документации на линию электропередач, подведенной к нежилому зданию по адресу: 

<

адрес>, ООО «ТДЛ Энерго» невозможно обеспечить защиту жизни и здоровья граждан, безопасную эксплуатацию объектов недвижимости. На основании изложенного, ООО «ТДЛ Энерго» просило устранить нарушение права собственности на сети водоснабжения, возложив на ООО «Логистик» и ФИО2 обязанность в течение пяти дней с момента вступления решения суда в законную силу прекратить эксплуатацию линий электропередачи до здания по адресу: 

<

адрес>, стр.8; прекратить эксплуатацию нежилого здания с кадастровым номером № в качестве трансформаторной подстанции.

В ходе рассмотрения дела истец неоднократно уточнял исковые требования.

Так, в заявлении от 13 февраля 2019 года ООО «ТДЛ Энерго» просило суд устранить нарушения права собственности истца на сети водоснабжения, возложив на ООО «Логистик» и ФИО2 обязанность в течение пяти дней с момента вступления решения суда в законную силу прекратить эксплуатацию линии электропередачи от здания трансформаторной подстанции с кадастровым номером № до здания с кадастровым номером №, а также произвести демонтаж выводных концов кабеля на соединительном устройстве со стороны низшего напряжения трансформаторной подстанции по адресу: 

<

адрес> (обесточить оба конца кабеля линии электропередачи); устранить нарушение прав собственности ООО «ТДЛ Энерго» на сети водоснабжения, возложив на ООО «Логистик» и ФИО2 обязанность в течение пяти дней с момента вступления решения суда в законную силу прекратить эксплуатацию нежилого здания с кадастровым номером № в качестве трансформаторной подстанции путём демонтажа высоковольтного кабеля на устройстве ввода со стороны высшего напряжения трансформаторной подстанции (прекратить подачу электрического тока на ТЭП (т. 1 л.д. 206-207). Заявление мотивировано тем, что в отсутствие проектной и разрешительной документации на линию электропередачи, подведённую от ТЭП (нежилое здание с кадастровым номером №), к нежилому зданию по адресу с кадастровым номером №, истцу невозможно обеспечить защиту жизни и здоровья граждан (при выполнении земляных работ, технологических работ на водопроводе), безопасную эксплуатацию объектов недвижимости (обслуживание электросети здания, внутренних сетей водоснабжения и канализации). Линия электропередачи проложена под землёй без учёта всех норм и требований, без согласований с собственниками сетей водоснабжения и канализации. Кабель расположен в неизвестном месте и не указан на плане, поэтому любые земляные работы при обслуживании водопровода сопряжены с риском гибели людей. Вторая опасность – это использование здания бывшей ацетиленовой станции не по назначению. К зданию с кадастровым номером № подведён металлический трубопровод сети водоснабжения. В результате размещения линии электропередачи нарушается охранная зона водопроводной сети. Сам металлический трубопровод является хорошим проводником электричества, поэтому в случае любой неисправности на здании трансформаторной подстанции люди, пользующиеся водопроводом, могут получить удар электрическим током. Третья опасность – ввод линии электропередач в здание от стороннего источника ТЭП. При отключении подачи электропитания от подстанции ООО «ТДЛ Энерго» в здании остаётся подача электропитания, в связи с чем всегда остаётся вероятность попасть под удар током. Поэтому собственник здания и сетей не может безопасно осуществлять работы по обслуживанию электросети здания и внутренних сетей водоснабжения и канализации.

В заявлении от 10 июля 2019 года истец ООО «ТДЛ Энерго» просило суд устранить нарушения права собственности истца на сети водоснабжения, возложив на ООО «Логистик», ФИО2, ООО «Текстиль Центр» и ООО «ИТР» обязанность в течение пяти дней с момента вступления решения суда в законную силу прекратить эксплуатацию линии электропередачи от здания трансформаторной подстанции с кадастровым номером № до здания с кадастровым номером №, путём демонтажа кабельного ввода в указанное здание, демонтажа выводных концов кабеля на соединительном устройстве со стороны низшего напряжения трансформаторной подстанции с кадастровым номером № (обесточить оба конца кабеля линии электропередачи), демонтировать подземную линию электропередач путём извлечения кабелей из грунта; устранить нарушения права собственности ООО «ТДЛ ЭНЕРГО» на сети водоснабжения, возложив на ООО «Логистик» и ФИО2 обязанность в течение пяти дней с момента вступления решения суда в законную силу прекратить эксплуатацию нежилого здания с кадастровым номером № в качестве трансформаторной подстанции, путём отключения кабельного ввода 6 кВ трансформаторной подстанции с демонтажем высоковольтного кабеля на устройстве ввода со стороны высшего напряжения трансформаторной подстанции (прекратить подачу электрического тока на ТЭП (т. 4, л.д. 184)).

В заявлении от 15 октября 2019 года ООО «ТДЛ Энерго» просило суд устранить нарушения права собственности истца на сеть водоснабжения и сеть ливневой канализации, возложив на ООО «Логистик», ФИО2, ООО «Текстиль Центр» и ООО «ИТР» обязанность в течение пяти дней с момента вступления решения суда в законную силу прекратить эксплуатацию нежилого здания с кадастровым номером № в качестве трансформаторной подстанции путем отключения кабеля 6кВ (отключение кабеля 6кВ произвести путем совершения следующих действий: 1) демонтаж не более 1 метра кабеля внутри трансформаторной подстанции ТП-3 в направлении от его ввода в здание подстанции в направлении его подсоединения к распределительному устройству; 2) демонтаж не более 1 метра кабеля в направлении от трансформаторной подстанции ТП-3 в сторону Ив-11 на месте ввода кабеля в распределительное устройство РТП-6 кВ (т. 6 л.д. 161).

В окончательной редакции своих требований, изложенных в заявлении от 27 ноября 2019 года, ООО «ТДЛ Энерго» просит суд устранить нарушения права собственности истца на сеть водоснабжения, возложив на ФИО2, ООО «Логистик», ООО «ИТР» обязанность в течение пяти дней с момента вступления решения суда в законную силу прекратить эксплуатацию линии электропередачи 0,4 кВ, принадлежащей ООО «Текстиль Центр» и ООО «ИТР» и расположенной на земельном участке, принадлежащем ФИО2 и ООО «Логистик», путем демонтажа части указанной кабельной линии от ее ввода в здание с кадастровым номером №, протяженностью не менее 12 метров; устранить нарушение права собственности истца на сети ливневой канализации, возложив на ООО «Текстиль Центр» и ООО «ИТР» обязанность демонтировать часть кабельной линии КЛ-0,4 кВ, принадлежащей ООО «Текстиль Центр» и ООО «ИТР», от точки ее присоединения к распределительным щитам, расположенным в помещении № 80 по плану здания с кадастровым номером №, протяженностью не менее 5 метров от ее ввода в указанное здание в сторону улицы.

В судебном заседании представители истца ООО «ТДЛ Энерго» на основании доверенности адвокаты Грибанов Д.Н., Юрина Г.Р. иск поддержали.

Представитель ответчика ООО «Логистик» на основании доверенности ФИО1 возражал против удовлетворения иска по тем основаниям, что истцом не представлено доказательств реальной угрозы нарушения права собственности. Опасения истца относительно сложностей в ремонте и обслуживании принадлежащего ему имущества носят предположительный характер и опровергнуты гарантийными обязательствами ответчиков. Строительно-монтажные работы по прокладке спорной кабельной линии выполнены и приняты заказчиком согласно проектной документации. Кабельная линия находится на допустимом расстоянии от сетей водопровода, ливневой и фекальной канализации, принадлежащих ООО «ТДЛ Энерго». Кроме того, представитель ответчика сослался на злоупотребление истцом своими правами в целях ограничения конкуренции, что является дополнительным основанием для отказа в иске.

Представитель ответчика ФИО2 на основании доверенности ФИО3 иск не признала, указав, что посредством предъявления иска ООО «ТДЛ Энерго» пытается различными способами опорочить действующую схему энергоснабжения ответчиков, не представляя доказательств необходимости проведения ремонтных работ на своих сетях. Действующая схема энергоснабжения позволяет обеспечить ответчикам электроснабжение для собственных нужд в производственных целях. Охранные зоны на сети водоснабжения не влекут за собой запрета расположения в этих зонах электрического кабеля. Истец, не являясь энергосбытовой компанией, с 2014 года осуществлял предпринимательскую деятельность по продаже ответчикам электричества, что не соответствует требованиям действующего законодательства. В письменных отзывах на иск и дополнении к ним ответчик указала, что требования истца преследуют цель прекратить энергоснабжение помещений, расположенных в производственном здании с кадастровым номером №, мотивируя её возникновением угрозы жизни и здоровья граждан при выполнении земляных работ, связанным с технологическим процессом на водопроводе. Спорный водопровод, исходящий от колодца к зданию с кадастровым номером №, является не действующим. Истец стал указывать на необходимость проведения ремонтных работ на водопроводе лишь после того, как самые крупные производственники (ООО «Логистик» и ФИО2) выбыли из числа потребителей электроэнергии у ООО «ТДЛ Энерго», что указывает на злоупотребление истцом своими правами. Также ответчик ФИО2 отмечает, что ни в её адрес, ни в адрес ООО «Логистик» не направлялось никаких писем, требований, досудебных претензий со стороны истца по данному вопросу.

Представитель ответчика ООО «ИТР» на основании доверенности ФИО4 иск не признал, полагая, что для его удовлетворения отсутствуют достаточные правовые основания (т. 4 л.д. 218-219).

Ответчик ФИО5, представитель ответчика ООО «Текстиль Центр», представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Девелопмент – Земля и Недвижимость» (сокращенное название – ООО «ДЗН»), ООО СКБ «Проект», ООО «Региональное электромонтажное объединение», ООО «Стройэнергомонтаж», ООО «Тестсистемы», Администрации города Иванова в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

От ООО СКБ «Проект», Администрации города Иванова в суд поступили заявления о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя (т. 6 л.д. 106).

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно абзацу 3 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу пункта 1 статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно правовой позиции изложенной в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», применяя статью 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать, что в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае одновременного наличия двух условий, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

При этом лицо, обратившееся в суд, должно представить доказательства совершения ответчиком действий, препятствующих осуществлению законным владельцем своих прав в отношении данного имущества.

Из положений п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что на отношения, связанные с созданием самовольно возведенных объектов, являющихся недвижимым имуществом, распространяются положения ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Исходя из положений ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка, субъект иного вещного права на земельный участок, его законный владелец либо лицо, права и законные интересы которого нарушает сохранение самовольной постройки, вправе обратиться в суд с иском о сносе самовольной постройки.

Таким образом, и в этом случае истец должен представить доказательства нарушения своих прав и законных интересов в результате самовольного строительства.

В то же время является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка (абз. 2 п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу положений п. 4 ч. 1 ст. 15 Закона Ивановской области от 14 июля 2008 года № 82-ФЗ «О градостроительной деятельности на территории Ивановской области» строительство, реконструкция линейных объектов электросетевого хозяйства классом напряжения до 20 киловольт включительно отнесены к случаям, при которых выдача разрешений на строительство не требуется.

Судом установлено, что ООО «ТДЛ Энерго» на основании договора купли-продажи объектов недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи объекта недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ является правообладателем 321/12956 долей в праве общей долевой собственности на корпус 4 нежилого здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> (т. 1 л.д. 30-35).

Остальными участниками общей долевой собственности на корпус 4 нежилого здания с кадастровым номером № являются: К.С.В. – 2762/12965 долей на основании договора купли-продажи объектов недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи объекта недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ; Р.В.П. – 625/12956 долей на основании договора купли-продажи объекта недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, Г.С.Е. – 2516/12956 долей на основании договора дарения земельного участка и нежилого здания от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «ИТР» - 7989/12956 долей на основании акта приема-передачи недвижимого имущества в качестве взноса в уставной капитал ООО «ИТР» от ДД.ММ.ГГГГ(т.5 л.д. 26-34). 

Корпус 4 нежилого здания с кадастровым номером № представляет собой двухэтажное строение, состоящее из литеров А32-А37, общей площадью 12 955,8 кв.м. 

Между участниками общей долевой собственности на вышеуказанное здание сложился порядок пользования им, в соответствии с которым в пользовании ООО «ТДЛ Энерго» находятся помещения № 22-25 в литере А34, помещение № 70 в литере А33, помещения № 49 и 116 в литере А36, помещения № 42-44, 47; в пользовании К.С.В. – помещения № 72-80 в литере А32, помещение № 59 в литере А33; в пользовании Р.В.П. – помещения № 81-83, 118-120 в литере А32, помещения № 57, 58 в литере А33; в пользовании Г.С.Е. – помещения № 50-56 в литере А37; в пользовании ООО «ИТР» - помещения № 1-21, 84-92 в литере А35, помещения № 26-41, 45, 46, 48, 71, 93-112 в литере А36, помещения № 61-69, 113-115 в литере А33.

ДД.ММ.ГГГГ нежилые помещения в данном здании, площадью 168 кв.м., были переданы К.С.В. в возмездное временное пользование по договору аренды нежилого помещения № 1/6 (т. 1 л.д. 180-181). Дополнительными соглашениями срок действия договора аренды нежилого помещения неоднократно продлевался (т. 1 л.д. 217, 219).

Вышеуказанное здание расположено на земельном участке с кадастровым номером №, относящемся к категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производственной деятельности, площадью 17 964 кв.м., имеющем адресную часть: 

<

адрес> (т. 1 л.д. 36-43).

Земельный участок с кадастровым номером № на праве общей долевой собственности принадлежит: Г.С.Е. – 988/8982 долей на основании договора дарения земельного участка и нежилого здания от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ; К.С.В. – 180/17964 и 4132/17964 долей на основании договора купли-продажи объектов недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи объекта недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ; ООО «ИТР» - 10419/17964 долей на основании акта приема-передачи недвижимого имущества в качестве взноса в уставной капитал ООО «ИТР» от ДД.ММ.ГГГГ; ООО «ТДЛ Энерго» - 359/17964 долей на основании договора купли-продажи объекта недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ; Р.В.П. – 898/17964 долей на основании договора купли-продажи объекта недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 49, 50-55, 154, т. 5 л.д. 65). 

ДД.ММ.ГГГГ между участниками общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок было заключено соглашение о прекращении общей долевой собственности и реальном разделе земельного участка на семь новых земельных участков, которое не было зарегистрировано в Управлении Росреестра по Ивановской области. При этом образованным земельным участкам были присвоены кадастровые номера №, №, №, №, №, № и статус «временные» (т. 5 л.д. 35-65, т. 6 л.д. 226-229).

На земельном участке с кадастровым номером № находятся сети фекальной канализации, протяженностью 4 956 м., кадастровый №, сети ливневой канализации, протяженностью 5 453,80 м., кадастровый №, а также сети водоснабжения, протяженностью 3 474 м., кадастровый №, принадлежащие на основании договора купли-продажи объектов недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ТДЛ Энерго», право собственности на которые зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (т. 5 л.д. 16-19, 21-24).

В связи с этим в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером № внесены сведения об ограничении прав на указанный земельный участок, поскольку он входит в охранную зону сетей канализации и водопровода (т. 5 л.д. 37).

Сведения об охранной зоне сетей фекальной канализации (учетный №) внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ (т. 6 л.д. 104), об охранных зонах сетей водоснабжения (учетный №) и ливневой канализации (учетный №) – ДД.ММ.ГГГГ (т. 6 л.д. 105).

Согласно выписке из ЕГРН от 20 августа 2019 года здание с кадастровым номером №, общей площадью 43,9 кв.м., является нежилым, имеет наименование – трансформаторная подстанция, состоит из пяти помещений, два из которых (№, №) на основании договора купли-продажи недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежат ФИО2, три (№, №, №) – ООО «Логистик» на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 44, 223-226, т. 5 л.д. 113-123, т. 6 л.д. 22-26, 211-225).

Трансформаторной подстанцией вышеуказанное здание стало после проведения ООО «ДЗН» реконструкции здания ацетиленовой станции на основании проектной документации, разработанной ООО СКБ «Проект», разрешения на строительство от 9 ноября 2016 года, акта приемки объекта капитального строительства от 16 января 2017 года, выданных Администрацией города Иваново (т. 1 л.д. 176-179, т. 2 л.д. 29-288), а также разрешения Ростехнадзора на допуск в эксплуатацию энергоустановки № 11.1-45-027/17 от 10 марта 2017 года (т. 1 л.д. 175). 

До начала проведения строительных работ комиссией, в том числе с участием руководителя ООО «ТДЛ Энерго» К.Е.А., был составлен акт обследования земельного участка с кадастровым номером № и установления расположения на нем сети водоснабжения от 23 августа 2016 года, которым установлено, что труба, питающая ацетиленовую станцию, имеется, но выхода в саму ацетиленовую станцию нет (т. 1 л.д. 159, т. 6 л.д. 116-117).

Указанные сведения согласуются с данными технического паспорта на здание ацетиленовой станции, составленного по состоянию на 25 апреля 2012 года, истребованного судом из Верхне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» в котором отсутствует информации о наличии в строении водоснабжения.

На момент рассмотрения дела в здании размещено электрооборудование, принадлежащее на праве собственности ФИО2 и ООО «Логистик» (т. 1 л.д. 154-158, 214-215, 220-222).

Здание с кадастровым номером № изначально было расположено на земельном участке с кадастровым номером №, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производственной деятельности, площадью 2 776 кв.м., принадлежащем ООО «ДЗН».

Из указанного участка был образован земельный участок с кадастровым номером №, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производственной деятельности, площадью 457 кв.м., принадлежащий в настоящее время ООО «Логистик» (доля в праве 1/2) и ФИО2 (доля в праве 1/2 (т. 1 л.д. 45-47, л.д. 154-158, 214-215, 220-222 т. 6 л.д. 55, 230-232).

На основании технического задания и договора подряда на выполнение работ № 4п от 29 марта 2016 года ООО «Региональное электромонтажное объединение» (сокращенное наименование – ООО «РЭМО») в мае 2016 года (т.е. в период, когда сведения об охранных зонах инженерных сетей ООО «ТДЛ Энерго» еще не были внесены в ЕГРН) была разработана проектная и рабочая документация на электроснабжение цеха, расположенного в здании с кадастровым номером № (в объеме КЛ-6 кВ от ТП ООО «ДЗН» до ТП заказчика, ТП-6/0,4 кВ (2х400 кВа), КВЛ-0,4 и внутренняя разводка до ВРУ цеха (т. 1 л.д. 227-250, т. 6 л.д. 120, 121, 157-159).

3 октября 2016 года между ООО «Текстиль Центр» (заказчик) и ООО «Стройэнергомонтаж» (подрядчик) был заключен договор на производство работ № 13, по условиям которого подрядчик принял обязательство выполнить работы по строительству КВЛ-0,4 кВ и устройству внутреннего электроснабжения цеха ООО «Текстиль Центр» в объеме кабельных ящиков, РП и кабельных линий от кабельных ящиков до РП и ВРУ (ГРЩ) по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с техническим заданием (проектной документацией) заказчика и сдать результат выполненных работ. Цена договора составила 1 576 004,80 руб. Срок выполнения работ – три месяца после поступления авансового платежа (т. 6 л.д. 122-125).

Аналогичный договор был заключен 3 октября 2016 года между ООО «ИТР» и (заказчик) и ООО «Стройэнергомонтаж» (подрядчик). Цена договора составила 1 369 959,91 руб. Срок выполнения работ: начало 3 октября 2016 года, окончание – 1 марта 2018 года (т. 6 л.д. 147-156).

Из установленных обстоятельств следует, что вышеуказанные договоры были заключены в период, когда сведения об охранных зонах инженерных сетей ООО «ТДЛ Энерго» еще не были внесены в ЕГРН.

В декабре 2017 года ООО «Текстиль Центр» подписаны акты о приемке траншей, каналов, туннелей и блоков под монтаж кабелей (т. 2 л.д. 1), осмотра кабельной канализации в траншеях и каналах перед закрытием (т. 2 л.д. 2), акт на скрытые работы на механизированную разработку грунта с устройством футляров из 8-ми труб (т. 2 л.д. 3, 4), профиль бурения (т. 3 л.д. 5-6), а также 22 февраля 2018 года – акт технической готовности электромонтажных работ (т. 1 л.д. 244-245).

Проектом предусматривалось, в том числе, прокладка кабельной линии КЛ-0,4 кВ в траншее открытым способом и методом ГНБ (горизонтального направленного бурения) в трубах ПНД (трубы из полиэтилена низкого давления) от ТП-3 до кабельных ящиков, оборудованных в здании с кадастровым номером №. 

На плане прокладки кабельной линии, входящем в состав проектной документации, имеются отметки о его согласовании с ООО «Логистик», ООО «ДЗН» и ООО «Тестсистемы», как собственниками земельных участков, по которым она проложена (т. 6 л.д. 120).

В ходе рассмотрения дела сторонами на оспаривался тот факт, что от здания трансформаторной подстанции с кадастровым номером № проложена подземная кабельная линия электропередачи КЛ-0,4 кВ, протяженностью около 75 м, принадлежащая ООО «Текстиль Центр» и ООО «ИТР». При этом начало кабельной линии расположено на земельном участке с кадастровым номером №, окончание – на земельном участке с кадастровым номером № (заведена в помещение № 80 здания с кадастровым номером №, находящемся во владении и пользовании ООО «Текстиль Центр» (т. 7 л.д. 15)), а сама линия проложена через земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №, №, № и № (т. 4 л.д. 73, т. 6, л.д. 199-210, 226-229, 233-235).

17 октября 2017 года между ООО «ЭСК Гарант» и ООО «Текстиль Центр», ООО «ИТР» заключены отдельные договоры энергоснабжения № ЭСК-474 и № ЭСК-475 в отношении энергопринимающих устройств, расположенных в здании с кадастровым номером № На момент рассмотрения настоящего спора договор № ЭСК-475 является действующим (т. 6 л.д. 180, 181-207). 

При этом, на земельном участке с кадастровым номером № до здания трансформаторной подстанции размещена водопроводная сеть, диаметром 57 мм, протяженностью 20 м, принадлежащая ООО «ТДЛ Энерго». Согласно топографическому плану, приложенному к акту обследования земельного участка с кадастровым номером № и установления расположения на нем сети водоснабжения от 23 августа 2016 года (т. 1 л.д. 161), обозначение водопроводной сети после здания трансформаторной подстанции отсутствует.

Судом исследовался вопрос о возможности отнесения спорной кабельной линии к объектам недвижимого имущества.

Так, из письменной консультации эксперта ООО «Ивановское Бюро Экспертизы» К.А.Н. № 264/19 от 7 ноября 2019 года и его опроса в судебном заседании следует, что спорная подземная кабельная линия является объектом недвижимого имущества (т. 7 л.д. 144-163).

Оснований не согласиться с такими выводами эксперта у суда оснований не имеется, поскольку они в достаточной степени мотивированы, основаны на тщательном исследовании спорного объекта, его свойств.

В целях выяснения вопроса о том, допущены ли при строительстве указанной кабельной линии требования действующего законодательства, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ была назначена строительно-техническая экспертиза, производство которой было поручено ООО «Ивановское Бюро Экспертизы» (т. 3 л.д. 249-254).

Из заключения эксперта ООО «Ивановское Бюро Экспертизы» № 70/19 от 31 мая 2019 года следует, что трасса кабельной линии КЛ-0,4кВ пересекает все коммуникации ООО «ТДЛ Энерго» (водопровод, фекальную и ливневую канализацию), а также границы охранных зон данных сетей. Сопоставление запроектированного расположения трассы КЛ-0,4 кВ на чертеже «План прокладки кабельной линии 0,4 кВ» и фактически установленной трассы кабельной линии, с учётом погрешности измерений и допускаемыми отклонениями при производстве работ, а также с учетом общей ширины кабельной линии 0,88 м, состоящей из 8 трубопроводов подземной кабельной канализации диаметром по 0,11 м каждый, соответствует рабочей документации. Пересечения кабельной линии с трубопроводами подземных инженерных коммуникаций ООО «ТДЛ Энерго» соответствует нормативным требованиям. Так, согласно исполнительной схеме «Акт на скрытые работы на механизированную разработку грунта с устройством футляров из восьми труб ПНД d110 мм методом ГНБ на объекте: «Второй этап электроснабжения цеха по производству нитей полиэфирных по адресу: 

<

адрес>», имеющейся в материалах дела (том 2, л.д.3), фактические расстояния по вертикали «в свету» между кабелями КЛ-4 и инженерными коммуникациями ООО «ТДЛ Энерго» в местах их пересечения составляют: с трубопроводом водопровода - 1,2 м; с трубопроводом ливневой канализации - 3,4 м; с трубопроводом фекальной канализации - 1,2 м. При минимальном нормативном значении при пересечении электрического кабеля до 35 кВ с трубопроводами 0,5 м. Параллельная прокладка кабельной линии КЛ-0,4 кВ с трубопроводом ливневой канализации на участке пред вводом кабельной линии в здание с кадастровым номером №, выполнена с нарушением нормативных требований, а именно: расстояние по горизонтали от оси кабельной линии до трубопровода ливневой канализации составляет 1 м, а до колодца 0,53 см. Учитывая, что минимальная ширина трассы кабельной линии, состоящей из 8 труб диаметром 110 мм, составляет 0,88 м, а ось расположена по её середине, то расстояние в свету от края кабельной линии до трубопровода и колодца ливневой канализации составит 0,66 и 0,09 м, соответственно (1-0,44=0,66; 0,53-0,44=0,09). При этом минимально допустимое нормативное значение при сближении электрического кабеля ливневой канализации составляет 0,5 м. Таким образом, расстояние от кабельной линии до колодца ливневой канализации, равное 0,09 м, не соответствует нормативным требованиям, а, следовательно, прокладка кабельной линии КЛ-0,4 кВ выполнена с нарушением градостроительных требований СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» в части нарушения минимальных расстояний сближения с колодцем ливневой канализации. Проектирование и строительство кабельной линии КЛ-0,4 кВ выполнено без письменного согласования с собственниками подземных инженерных сетей, с которыми она имеет пересечения и с нарушением границ охранных зон (в частности, с сетями водопровода, фекальной и ливневой канализации ООО «ТДЛ Энерго»). Отсутствие согласования исследуемой кабельной линии КЛ-0,4 кВ с владельцами существующих сетей подземных инженерных коммуникаций является причиной отсутствия у них сведений о существовании данной кабельной линии как таковой, а также к отсутствию данных о фактической трассе кабельных линий КЛ-0,4 кВ, об её технических параметрах, об её расположении относительно существующих сетей инженерных коммуникаций и об имеющихся пересечениях и их техническом исполнении, о способе прокладки кабеля, что создаёт условия для повреждения кабельной линии и опасности поражения электрическим током при производстве, например, раскопок, связанных с эксплуатацией, ремонтом или реконструкцией инженерных коммуникаций. Таким образом, допущенные при строительстве кабельной линии КЛ-0,4 кВ нарушения нормативных требований, в том числе, нарушения охранных зон, создают угрозу жизни и здоровью граждан и их имуществу. Кроме того, экспертом отмечено, что размещение электрической подземной кабельной линии КЛ-0,4 кВ на земельном участке в соответствии с положениями правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, автоматически устанавливает охранную зону данной кабельной линии шириной по 1 м. в каждую сторону от крайних кабелей, в границах которых запрещается проводить любые работы, в том числе связанные с раскопками, без согласования с владельцами кабельных линий. Таким образом, на участках пересечения и сближения кабельной линии с трассами существующих подземных коммуникаций в границах охранной зоны кабельной линии, владельцы данных коммуникаций будут лишены возможности производить ремонтные и иные работы, связанные с эксплуатацией и техническим содержанием своих инженерных коммуникаций, без согласования с владельцем кабельной линии. Наличие пересечений кабельной линии КЛ-0,4 кВ с инженерными коммуникациями ООО «ТДЛ Энерго» (сети водоснабжения, фекальной или ливневой канализации) и размещение её в охранной зоне данных коммуникаций ухудшает условия эксплуатации и технического обслуживания данных инженерных коммуникаций. Наличие трубопровода водопровода, подведенного к зданию трансформаторной подстанции, не создает угрозу жизни и здоровью граждан от поражения электрическим током, так как металлические (чугунные) водопроводные трубы, проложенные в земле, допускает использовать в качестве естественных заземлителей (т. 4 л.д. 54-137).

Суд полагает возможным согласиться с заключением эксперта ООО «Ивановское Бюро Экспертизы» № 70/19 от 31 мая 2019 года за исключением вывода о том, что прокладка кабельной линии КЛ-0,4 кВ, рядом со зданием с кадастровым номером №, выполнена с нарушением градостроительных требований п. 12.36 СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» в части нарушения минимальных расстояний сближения с колодцем ливневой канализации, поскольку указанные градостроительные требования предусматривают расстояние по горизонтали в свету до трубопровода. Указанными правилами не нормируется расстояние до смотровых колодцев.

В последнем абзаце пункта 12.36 СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» предусмотрено, что установленные расстояния допускается уменьшать при выполнении соответствующих технических мероприятий, обеспечивающих требования безопасности и надежности. 

В ходе выездного судебного заседания было установлено, что глубина смотрового колодца ливневой канализации составляет 80 см (т. 7 л.д. 4). При этом глубина залегания кабельной линии КЛ-0,4 кВ в месте сближения со смотровым колодцем составляет около двух метров, что следует из профиля бурения (т. 4 л.д. 198).

Из проектной документации усматривается, что в указанном месте кабель размещен в трубах ПНД, которые обеспечивают его защиту от повреждений, т.е. требования безопасности и надежности в данном случае обеспечены, что следует из пояснений эксперта К.А.Н. в судебном заседании (т. 5 л.д. 258), и согласуется с выводами специалиста ООО «ИСК» С.В.Л., содержащимися в рецензии на заключение эксперта № 02-08-17 (т. 4 л.д. 232).

Суд также не может согласиться с выводами эксперта о том, что строительство спорной кабельной линии КЛ-0,4 кВ произведено с нарушением Порядка и условий размещения объектов на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на территории Ивановской области без предоставления земельных участков и установления сервитутов, утвержденного Постановлением Правительства Ивановской области от 17 июня 2015 года № 277-п, поскольку указанный нормативный акт предусматривает порядок и условия размещения объектов на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в то время как в ходе рассмотрения дела факта размещения спорной кабельной линии на таких земельных участках не установлено.

В остальной части заключение эксперта ООО «Ивановское Бюро Экспертизы» № 70/19 от 31 мая 2019 года суд полагает возможным принять за основу решения суда, поскольку оно в полном объеме отвечает требованиям статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, так как содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные в результате их выводы и обоснованные ответы на поставленные вопросы. В обоснование сделанных выводов, эксперт приводит соответствующие данные из материалов дела, основывается на исходных объективных данных, в заключении указаны данные о квалификации эксперта, его образовании, стаже работы. Эксперт был предупрежден судом об уголовной ответственности по ст. 307 Уголовного кодекса Российской Федерации, о чем представлена соответствующая подписка. 

Сводом правил (СП 42.13330.2011) «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89», а также СП 32.13330.2012 «Канализация, наружные сети и сооружения» не предусмотрено запретов на ведение какой-либо деятельности в охранной зоне сетей канализации.

Вместе с тем, в техническом плане на сети фекальной канализации ООО «ТДЛ Энерго» указано, что в охранных зонах канализации не разрешается использовать буровые установки, преграждать доступ к сооружениям, проводить без соответствующего разрешения строительные работы и т.д. (т. 3 л.д. 97).

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что в месте сближения с ливневой канализацией, принадлежащей ООО «ТДЛ Энерго», прокладка спорной кабельной линии осуществлена в соответствии с требованиями нормативного документа, определяющего правила монтажа электроустановок, и единственным нарушением является отсутствие разрешения истца на производство работ вблизи его коммуникаций (охранной зоне).

Также в заключении эксперта ООО «Ивановское Бюро Экспертизы» № 70/19 от 31 мая 2019 года на основании трассировки кабельной линии КЛ-0,4 кВ установлено, что на участке выхода кабельной линии из здания трансформаторной подстанции, где кабели проложены в траншее (т.е. открытым способом), трасса кабельной линии образует петлю и пересекает трассу водопровода, и нарушает охранную зону сетей водопровода. При этом, разрешение на производство строительно-монтажных работ в охранной зоне сети водопровода либо на снос (демонтаж), реконструкцию или вынос из зоны строительства данного участка водопровода от собственника данных инженерных коммуникаций – ООО «ТДЛ Энерго», в материалах дела отсутствует (т. 4 л.д. 81).

Ответчиками, не согласившимися с такими выводами эксперта, произведено вскрытие участка спорной кабельной линии КЛ-0,4 кВ, проложенной в траншее, на территории земельного участка с кадастровым номером №. Результаты осмотра спорного участка кабельной линии отражены в протоколе выездного судебного заседания от 24 октября 2018 года, проводившегося с участием лиц, участвующих в деле, а также эксперта ООО «Ивановское Бюро Экспертизы» К.А.Н. По результатам осмотра было установлено, что трубопровод сети водоснабжения в месте предполагаемого пересечения с кабельной линии КЛ-0,4 кВ располагается на глубине 1,80 м. от поверхности земли, а глубина залегания кабельной линии составляет 80 см. от поверхности земли. Расстояние между трубопроводом и крайним кабелем по горизонтали составляет 1,32 м. Разница в высотных отметках между трубой водопровода и кабельной линией составляет 94 см. Пересечение кабельной линии КЛ-0,4 кВ и трубопровода сети водоснабжения на данном участке отсутствует. Вскрытый участок кабельной линии проложен открытым способом, без защиты, но с использованием сигнальной ленты, что не нарушает требования ПУЭ (Правила устройства электроустановок. Шестое и седьмое издание (далее также – ПУЭ). Кроме того, в месте вскрытого участка водопроводной сети находятся грунтовые воды и водонасыщенный песок (плывун). Это усложняет процесс раскопки. При таком положении кабеля по отношению к трубопроводу, при производстве ремонтных работ кабель придется вывешивать, т.е. фиксировать его. Кабельная линия в рассматриваемом месте находится в охранной зоне сети водопровода, но технологические расстояния, предусмотренные ПУЭ, выдержаны (т. 7 л.д. 3-6). 

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что в месте сближения с водопроводной сетью, принадлежащей ООО «ТДЛ Энерго», прокладка спорной кабельной линии осуществлена в соответствии с требованиями нормативного документа, определяющего правила монтажа электроустановок, и единственным нарушением является отсутствие разрешения истца на производство работ вблизи его коммуникаций (охранной зоне).

Тот факт, что спорный участок кабельной линии расположен в охранной зоне сети водоснабжения не свидетельствует о нарушении прав истца.

Так, в заключении эксперта ООО «Ивановское Бюро Экспертизы» № 70/19 от 31 мая 2019 года указывается, что физический износ водопроводной сети диаметром 57 мм, ориентировочной протяженностью 20 м, от первого колодца магистрального водопровода до здания трансформаторной подстанции, составляет 70%. На момент осмотра трубопровода водопровод на данном участке не функционирует, так как отключен от магистральной сети задвижкой в смотровом колодце. На момент осмотра техническое состояние трубопровода позволяет использовать его в целях холодного водоснабжения объекта при условии выполнения капитального ремонта (т. 4 л.д. 82-83). 

Охранная зона водопровода предусматривает определенные ограничения использования объектов недвижимости в границах зон с особым условием использования территории, которые регламентируются Санитарными правилами и нормами «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. СанПин 2.1.4.1110-02», утвержденными Постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 14 марта 2002 года №10. В п. 1.4 данных Правил предусмотрено ограничения лишь на строительство и размещение объектов, которые создают опасность загрязнения источников водоснабжения и водопроводных сооружений, а также территорий, на которых они расположены.

Таких обстоятельств в ходе рассмотрения настоящего дела судом не установлено.

Из заключения эксперта следует, что угроза жизни и здоровью граждан обусловлена отсутствием у истца, как собственника инженерных коммуникаций, сведений о существовании спорной кабельной линии как таковой, а также отсутствием данных о фактической трассе кабельных линий КЛ-0,4 кВ, её технических параметрах, расположении относительно существующих сетей инженерных коммуникаций и об имеющихся пересечениях и их техническом исполнении, о способе прокладки кабеля.

Между тем, в ходе рассмотрения дела истцом была получена вся вышеперечисленная информация, что свидетельствует об устранении данной угрозы. Доказательств невозможности получения указанной информации до обращения в суд у ООО «ИТР», переставшего с февраля 2018 года выполнять договорные отношения по потреблению электрической энергии по договору купли-продажи электрической энергии № 137-Э и договору № 122-ТЭ, заключенных 1 февраля 2014 года с ООО «ТДЛ Энерго», истцом, узнавшим из акта экспертного исследования ООО «ЭкспертЪ» № 191а/18 от 19 августа 2019 года о расположении рядом со зданием с кадастровым номером № здания трансформаторной подстанции, не представлено.

При оценке допущенных нарушений при возведении самовольных построек принимаются во внимание и положения ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации о недопустимости действий граждан и юридических лиц, осуществляемых исключительно с намерением причинить вред другому лицу, или злоупотребление правом в других формах, а также соразмерность избранному способу защиты гражданских прав.

В случае несоблюдения данного запрета суд на основании п. 2 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации Гражданского кодекса Российской Федерации с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

Требования истца о демонтаже двух частей спорной кабельной линии, одна из которых размещена на земельном участке, принадлежащем ответчикам (ООО «Логистик» и ФИО2), нельзя признать соразмерным способом защиты нарушенного права, соответствующим допущенным ответчиками нарушениям, заключающимся в осуществлении прокладки кабельной линии без разрешения ООО «ТДЛ Энерго».

К такому выводу суд приходит исходя из следующего.

Отвечая на вопрос о способах устранения ограничений прав ООО «ТДЛ-Энерго», угрозы жизни и здоровью граждан, экспертом, кроме изменения трассы прокладки кабельной линии КЛ-0,4 кВ, предложен способ, предусматривающий не демонтаж какой-либо части спорной кабельной линии, а согласование фактической трассы кабельной линии с владельцами инженерных коммуникаций, в охранной зоне которых расположена кабельная линия КЛ-0,4 кВ, либо с которыми имеются пересечения данной кабельной линии (т. 4 л.д. 81-82).

Изложенное свидетельствует о том, что установленные ограничения прав ООО «ТДЛ Энерго» могут быть устранены без применения разрушающих способов, направленных на прекращение эксплуатации кабельной линии.

Доводы истца о возможном возникновении у него значительных временных или денежных затрат по содержанию принадлежащих ему сетей в результате сближения со спорной кабельной линией, подлежат отклонению поскольку ничем не подтверждены. 

За период рассмотрения дела истцом не представлено ни одного доказательства, подтверждающего как необходимость проведения каких-либо работ (раскопок, связанных с эксплуатацией, ремонтом или реконструкцией инженерных коммуникаций) в отношении сети ливневой канализации либо сети водоснабжения, так и сам их планируемого осуществления.

Копия договора подряда № от ДД.ММ.ГГГГ, содержащая неоговоренные исправления, отсутствующие на обозренном судом оригинале договора, представленная истцом в судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ, предусматривает проведение работ по ремонту участка сети водоснабжения диаметром 50 длиной 26 метров от водопроводного колодца КВ-33 до трансформаторной подстанции по адресу: 

<

адрес>.

Между тем, трубопровод водопроводной сети, с которым установлено сближение спорной кабельной линии, имеет диаметр 57 мм, протяженность от колодца 20 м. Адресная часть здания, до которой предусматривается проведение работ, в договоре в полном объеме не указана.

Таким образом, представленное истцом доказательство следует признать неотносимым к рассматриваемому спору.

Однако, даже если согласиться с такими утверждениями истца об ухудшении условий эксплуатации и технического обслуживания принадлежащих им сетей, которое заключается в удорожании стоимости проведения ремонтных работ на участках сетей, приближенных к спорной кабельной линии КЛ-0,4 кВ., суд полагает, что права ООО «ТДЛ Энерго» могут быть восстановлены посредством возмещения стоимости работ на сетях инженерных коммуникаций, повлекшими их удорожание в связи с близким расположением кабельной линии КЛ-0,4 кВ, если таковые будут проводиться. Указанный способ является разумным и соразмерным.

Доводы истца о том, что в границах охранной зоны кабельной линии ООО «ТДЛ Энерго» будет лишено возможности производить ремонтные и иные работы, связанные с эксплуатацией и техническим содержанием своих инженерных коммуникаций без согласования с владельцем кабельной линии, следует отклонить, поскольку от владельцев кабельной линии КЛ-0,4 кВ ООО «Текстиль Центр» и ООО «ИТР» представлены гарантийные письма от 10 октября 2019 года и 28 октября 2019 года, в которых они дают согласие на выполнение необходимых работ в охранной зоне кабельной линии (т. 7 л.д. 26, 28).

Утверждения истца том, что суд, отказывая истцу в иске, узаконивает самовольную постройку следует отклонить, поскольку вопрос о сохранении самовольной постройки не являлся предметом рассмотрения настоящего спора.

Суд полагает возможным согласиться с доводами ответчиков о том, что обращение истца в суд с данным иском обусловлено желанием понудить ответчиков возобновить отношения по приобретению электрической энергии, которые были фактически прекращены после ввода в эксплуатацию спорной кабельной линии. 

На это указывает письмо ООО «ТДЛ Энерго» от 28 февраля 2018 года, направленное в ООО «ИТР» о невыполнении договорных отношений по потреблению электроэнергии (т. 6 л.д. 54 ), акт экспертного исследования ООО «ЭкспертЪ» от 19 августа 2018 года № 191а/18, составленный по обращению истца, в котором зафиксировано, что при отключении подстанций высокого напряжения ТП № 4, ТП № 5, КТП № 15, принадлежащих ООО «ТДЛ Энерго» и размещенных в здании с кадастровым номером №, электроснабжение здания не прекращается (т. 1 л.д. 48-107).

Кроме того, судом установлено, что до февраля 2018 года энергоснабжение помещений, расположенных в здании с кадастровым номером №, находящихся во владении и пользовании ООО «ИТР», осуществлялось на основании договора купли-продажи электрической энергии № 137-Э и договора № 122-ТЭ, заключенных 1 февраля 2014 года с ООО «ТДЛ Энерго» (т. 6 л.д. 56-62, 63-69). Из сравнительной таблицы, составленной ответчиком, усматривается, что стоимость приобретенной у истца электрической энергии за шесть месяцев составила 2 195 243,25 руб., из которых стоимость услуг по техническому обслуживанию составила 435 027,72 руб., в то время как стоимость электрической энергии, приобретенной ООО «ИТР» у ООО «ЭСК Гарант» за аналогичный период, составляет 1 289 815,32 руб. (т. 6 л.д. 44-53, т. 7 л.д. 30-34, 35, 36-58).

Изложенное свидетельствует о том, что с введением в эксплуатацию спорной кабельной линии истец лишился как минимум одного крупного покупателя электрической энергии, а, следовательно, и части своего дохода.

На основании изложенного, учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения требований ООО «ТДЛ Энерго», в связи с чем в удовлетворении его иска следует отказать. 

При обращении в суд истец оплатил государственную пошлину в размере 6 000 руб. по платежному поручению № 1400 от 28 ноября 2018 года (т. 1 л.д. 6).

Поскольку решение суда состоялось не в пользу истца в силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, оснований для возмещения ему указанных судебных расходов не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В иске Общества с ограниченной ответственностью «ТДЛ Энерго» к Обществу с ограниченной ответственностью «Логистик», ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «ИТР», Обществу с ограниченной ответственностью «Текстиль Центр» об устранении нарушений прав собственника, не связанных с лишением владения, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Советский районный суд г. Иваново в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: подпись