Дело № 2-329/2020

УИД 29RS0003-01-2020-000856-09

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 ноября 2020 года с. Яренск

Вилегодский районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Мининой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Софьиной Я.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Урдомское» о признании права собственности на здание гаража на 10 мест,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО «Урдомское» о признании права собственности на здание гаража на 10 мест.

В обоснование заявленных требований указал, что 12 мая 1992 года на основании ст. 31 Земельного кодекса РСФСР решением Исполнительного комитета сельского совета № 7 ему в аренду был предоставлен земельный участок, общей площадью 0, 3208 га для строительства гаражей. 14 августа 1998 года постановлением главы Урдомской поселковой администрации «О предоставлении земельного участка в постоянное пользование гаражному кооперативу № 1» ему был предоставлен дополнительный земельный участок площадью 0,04 га для строительства гаражей. На дополнительно предоставленном земельном участке в 2000 году им было построено здание гаража на 10 боксов, гаражно-строительный кооператив для этих целей не создавался. Здание гаража возведено на земельном участке с разрешенным использованием: для строительства гаража. Распоряжением администрации МО «Урдомское» от 13 мая 2020 года № 168 земельному участку и расположенному на нем зданию гаража и гаражным боксам присвоен адрес: 

<

адрес>, МО «Урдомское», 

<

адрес>, здание 1/1А.

На основании изложенного просит признать за ним право собственности на здание гаража на 10 мест общей площадью 354,7 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, МО «Урдомское», 

<

адрес>, здание 1/1А.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик - администрация МО «Урдомское», надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направили, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя, согласно представленного письменного отзыва возражений против исковых требований истца ФИО1 не имеют. 

Третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, с исковыми требованиями истца ФИО1 согласны. Указали, что здание гаража возводилось истцом ФИО1 за счет своих личных средств и своими силами. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьих лиц. 

Изучив материалы дела, исследовав все доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии со ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности на объект недвижимости вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества на новую вещь или в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

В соответствии с пунктом 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела на основании государственного акта №__ ФИО1, председателю кооператива гаражей №__ в 

<

адрес>, в аренду предоставлен земельный участок общей площадью 0, 3208 га. Земля предоставлена для индивидуальных гаражей. 

Постановлением главы Урдомской поселковой администрации от 14 августа 1998 года № 41 «О предоставлении земельного участка в постоянное пользование гаражному кооперативу № 1» постановлено: «Предоставить дополнительно земельный участок площадью 0,04 га в землях 

<

адрес> для строительства гаражей кооперативу гаражей №__, председатель ФИО1. 

<

адрес> земельного участка под гаражами будет составлять 0,3608 га вместо прежней 0, 3208 га. 

В соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке земельный участок площадью 400 кв.м. поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый №__, правообладатель ФИО1, вид права постоянное (бессрочное) пользование. 

Распоряжением администрации МО «Урдомское» от 13 мая 2020 года № 168 «О присвоении адреса земельному участку, расположенному на нем зданию гаража и гаражным боксам» земельному участку с кадастровым номером №__ присвоен адрес: 

<

адрес>, МО «Урдомское», 

<

адрес>А. 

Зданию гаража на 10 мест, расположенному на вышеуказанном земельном участке с кадастровым номером №__ присвоен адрес: 

<

адрес>, МО «Урдомское», 

<

адрес>, здание 1/1А. 

10 гаражным боксам, находящимся в здании гаража, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №__, присвоить адреса соответственно нумерации слева направо. 

Согласно технического паспорта гаража на 10 мест, расположенного по адресу: 

<

адрес>, МО «Урдомское», 

<

адрес>, здание 1/1А, гараж имеет инвентарный №__, общая площадь составляет 354,7 кв.м. 

В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 24 сентября 2020 года № №__ площадь земельного участка с кадастровым номером №__, расположенного по адресу: 

<

адрес>, МО «Урдомское», 

<

адрес>А, составляет 512 кв.м., сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». 

Особые отметки: сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав: вид права – постоянное (бессрочное пользование, правообладатель – ФИО1, реквизиты документа-основания – Государственный акт №__, выдан Урдомским поселковым советом. 

Судом установлено, что спорное здание гаража на 10 мест, общей площадью 354,7 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, МО «Урдомское», 

<

адрес>, здание 1/1А, является капитальным строением, прочно связано с землей, то есть является объектом недвижимости. Данное здание гаража было построено на выделенном под строительство гаража земельном участке, своими силами и за счет собственных средств истца. 

Учитывая, установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что здание гаража на 10 мест не является чужим или бесхозяйным имуществом, не является самовольной постройкой. Суд учитывает, что в течение всего времени пользования истцом гаражом, никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения гаража и не оспаривал его право на данное имущество. В связи с чем, признание права собственности истца на здание гаража на 10 мест в данном случае возможно в силу ст. 218 ГК РФ.

Статьей 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Статьей 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Учитывая, что ФИО1 является владельцем здания гаража на 10 мест, общей площадью 354,7 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, МО «Урдомское», 

<

адрес>, здание 1/1А, в соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ, надлежит признать право собственности ФИО1 на указанное недвижимое имущество.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным исковым требованиям. 

Не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком (п. 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1). 

Таким образом, взыскание судебных издержек с ответчика в рассматриваемом случае невозможно. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на здание гаража на 10 мест общей площадью 354,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, МО «Урдомское», 

<

адрес>, здание 1/1А.

Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве собственности ФИО1 на здание гаража на 10 мест общей площадью 354,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, МО «Урдомское», 

<

адрес>, здание 1/1А.

Решение суда может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Вилегодский районный суд Архангельской области.

Председательствующий Н.В. Минина