Гражданское дело № 2-5410/2025

УИД: 50RS0028-01-2025-004214-96

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

22 августа 2025 года г. Мытищи Московской области

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кутыриной Н.В.,

при помощнике судьи Гавриловском Н.С.,

с участием прокурора Даниловой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4, ФИО9 к ФИО10 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, просят суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и снять с регистрационного учета.

В обоснование своих требований указали, что истцы зарегистрированы и проживают в квартире по адресу: 

<

адрес>. Также в указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик. В 2010 году ответчик в связи с приобретением в собственность жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, выехал из спорного жилого помещения, обратно не вселялся и не проживал, какие-либо вещи ответчика в квартире отсутствуют. Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права истцов, поскольку они вынуждены оплачивать коммунальные услуги за ответчика, не могут заключить договор социальной найма жилого помещения без согласия ответчика. 

Истцы ФИО1, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, обеспечили явку своего представителя ФИО5, который в судебном заседании иск поддержал, на удовлетворении настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ранее представил возражения на иск, в которых просил в удовлетворении заявленных требований отказать. Ответчик ссылается на то, что он является членом семьи нанимателя (ФИО6), производит платежи за жилое помещение.

Представитель третьего лица ОУФМС по г.о. 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. 

Прокурор ФИО7 в своем заключении считала возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя истцов, заключение прокурора, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают на основании: - актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

Согласно положениям п. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В силу п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. 

Судом установлено, что жилое помещение – квартира по адресу: 

<

адрес>, является муниципальной собственностью.

В вышеуказанной квартире зарегистрированы: истец – ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, истец – ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик – ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Сторонами не оспорено, что истцы и ответчик являются членами семьи прежнего нанимателя спорного жилого помещения – ФИО6, который умер ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы указывают, что с 2010 года ответчик в связи с приобретением в собственность иного жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, выехал из спорного жилого помещения, обратно не вселялся и не проживал, какие-либо вещи ответчика в квартире отсутствуют. Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права истцов, поскольку они вынуждены оплачивать коммунальные услуги за ответчика, не могут заключить договор социальной найма жилого помещения без согласия ответчика. Истцы, со своей стороны, препятствий для проживания по месту регистрации ответчику не чинили.

Судом установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, оплату за содержание жилого помещения и коммунальных услуг производят истцы. 

Согласно выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, в собственности ответчика ФИО2 имеется жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, пом. 133.

Допрошенная судом свидетель ФИО8 суду пояснила, что является старшей по подъезду в жилом доме по адресу: 

<

адрес>. Истцы проживают в спорной квартире вдвоем. Ответчик после заключения брака выехал из квартиры и более 10 лет в ней не проживает.

Свидетель Свидетель №1 суду пояснил, что истец ФИО1 является его другом. В спорной квартире истец проживает совместно со своей дочерью. Ответчик ФИО2 проживает по соседству в его 

<

адрес>.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку свидетели предупреждались об уголовной ответственности за дачу заведомо показаний, данные свидетелями показания последовательны, не противоречий согласуются с материалами дела.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Доказательств наличия законных оснований для сохранения права пользования спорной квартирой ответчиком суду не представлено.

При этом, судом не принимаются в качестве надлежащих доказательств несения расходов по оплате за коммунальные услуги, представленные ответчиком квитанции по оплате коммунальных услуг, поскольку оплата носит не регулярный характер.

При таких обстоятельствах, исследовав в совокупности все представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик общее хозяйство с истцами не ведет, добровольно выехал из спорной квартиры более 10 лет назад, в квартире не проживает, не исполняет обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Доказательств того, что ответчику чинились препятствия в пользовании спорным жильем суду не представлено. 

Каждый гражданин имеет право самостоятельно выбирать место своего жительства, в свою очередь стороной ответчика не предоставлено доказательств того, что его выезд из квартиры носил вынужденный характер.

В соответствии с подпунктом «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в переделах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с установленными обстоятельствами суд, исходя из вышеизложенных норм права, считает обоснованными требования истцов ФИО1, ФИО3 о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования указанным жилым помещением и снятии его с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт 4607 №) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт 4607 №) с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд 

<

адрес> в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья Н.В. Кутырина

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья Н.В. Кутырина