26RS0№-91

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июня 2024 г. 

<

адрес>

Промышленный районный суд 

<

адрес> края в составе:

председательствующего судьи Старовойтовой Н.Г.,

при ведении протокола помощником судьи Симоненко А.В.,

с участием:

истца ФИО1,

третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО3, ФИО5 (третьи лица: ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО7) о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО3, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, истцу на праве долевой собственности (9/20 доли) принадлежит квартира, назначение: жилое, общая площадь 48,5 кв.м, расположенная по адресу 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, выданной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии. Квартира была приобретена по договору купли-продажи от дата. Право собственности на данное жилое помещение истец приобрел по договору об оформлении в общую долевую собственность жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала от дата (№ дата). дата истец прописал в своей квартире ФИО4 и ФИО3, а дата он прописал ФИО3 и ФИО5. Это было сделано по их просьбе, чтобы их дети могли быть оформлены в детский сад и школу по месту прописки. Ни одного дня никто из ответчиков по данному адресу не проживал, личные вещи не хранил, проживают в другом месте, коммунальные и бытовые услуги не оплачивают, бремя содержания имущества не несут, ключей от квартиры не имеют, членами семьи не являются, каких-либо договорных обязательств между нами не существует. Факт неоплаты бытовых и коммунальных услуг подтверждается тем, что все платежи в полном объеме, начиная с момента приобретения квартиры истец производил за свой счёт и от своего имени, оплачивая в том числе и за ответчиков, чтобы избежать накопления задолженности. В настоящее время по адресу: 

<

адрес> ответчики остаются зарегистрированным. Адреса фактического проживания каждого из них истцу не известен. Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета. Истец, как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчики лишь формально в ней зарегистрированы. Регистрация ответчиков в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Истец просит суд признать ответчиков ФИО3, ФИО4, а также их несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО5 утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании доводы и требования искового заявления поддержал, просил удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчики ФИО3 и ФИО4, одновременно являющиеся законными представителями несовершеннолетних ответчиков ФИО3 и ФИО5, извещались судом о времени и месте рассмотрения дела, однако судебные извещения возвращены в адрес суда за истечением срока хранения. В соответствии со ст. 117 ГПК РФ лица, участвующие в деле, и другие участники процесса также считаются извещенными надлежащим образом судом, если адресат отказался от получения судебного извещения и этот отказ зафиксирован организацией почтовой связи или судом. В силу ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Согласно разъяснениям, изложенным в п. 68 постановления ВС РФ от 23.06.2015г. № статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное. При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения» следует признать, что неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. Таким образом, ответчики ФИО3 и ФИО4, одновременно являющиеся законными представителями несовершеннолетних ответчиков ФИО3 и ФИО5 о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, однако в судебное заседание не явились по зависящим от них обстоятельствам, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Третье лицо ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних третьих лиц ФИО6, ФИО7 в судебном заседании поддержала требования ФИО1, просила суд исковое заявление удовлетворить. 

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Право пользования жилым помещением может возникать на основании договоров найма (ст. 671 ГК РФ), договора временного пользования (ст. 680 ГК РФ), договора безвозмездного пользования (ст. 689 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения нарушения его прав, даже если они не связаны с лишением владения.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» № от дата, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства.

Согласно статье 6 Закона РФ “О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ” № от дата, гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.

В судебном заседании установлено, что собственниками жилого помещения - квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО1 (9/20 доли), ФИО2 (9/20 доли), ФИО7 (1/20 доля), ФИО6 (1/20 доля), что подтверждается выпиской из ЕГРН. Основанием приобретения права собственности является договор об оформлении в общую долевую собственность жилого помещения с использованием средств материнского (семейного) капитала от дата

Как следует из доводов истца, ответчики фактически в спорном жилом доме не проживают. Данное обстоятельство ставит истца в невыгодное материальное положение, так как вынуждает нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг. 

Согласно адресной справки Отдела по вопросам миграции УМВД России по 

<

адрес>, в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> дата зарегистрированы ФИО4 и ФИО3, с дата зарегистрированы ФИО3 и ФИО5. 

Доводы истца также подтверждаются актом об установлении количества проживающих от дата, составленным комиссией в составе: ФИО8 (

<

адрес>), ФИО9 ( 

<

адрес>), ФИО10 (

<

адрес>), проживающими в доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> удостоверенный директором ООО УК «Диалог» ФИО11 Согласно данному акту, в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, проживает ФИО12 с декабря 2020 г по настоящее время. 

По доводам истца, стороны не являются родственниками, а, следовательно, ответчики не являются членами семьи истца. Доказательств, опровергающих данные доводы, суду не представлено.

Доказательств того, что между истцом и ответчиками достигнуто соглашение о пользовании жилым помещением, а выезд ответчиков из спорной квартиры носит временный либо вынужденный характер, суду не представлено. 

Оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, с учетом того, что ответчики в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, не проживают; общее хозяйство с истцом не ведут; бремя содержания жилого помещения наравне с собственниками не несут; членами семьи истца не являются и не имеют самостоятельных прав в отношении жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 

<

данные изъяты> удовлетворить.

Признать ФИО3 

<

данные изъяты> ФИО4 (дата, ФИО3 (дата), ФИО5 дата) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Промышленный районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено дата.

Судья Н.

<

адрес>