Дело №2-9667/2018

Заочное 

решение

именем Российской Федерации

09 ноября 2018 года г. Набережные Челны РТ 

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Фарзутдинова И.М.,

при секретаре Зиганшиной Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий пользования принадлежащей вещи, 

установил:

ФИО1 (далее-истец) обратилась в суд с иском к ФИО2 (далее-ответчик) об обязании собственника квартиры №..., расположенной по адресу: ... устранить препятствия для использования принадлежащей истцу квартиры №..., путем демонтажа наружного блока кондиционера и переноса его на другой конец балкона ответчика, а также о возврате уплаченной государственной пошлины в сумме 300 рублей, в обоснование указав, что шум установленного в квартире ответчика кондиционера мешает ей, так как наружный блок кондиционера, находящийся вплотную к ее балкону, при работе издает неприятное постоянное монотонное гудение и временами тарахтение при вибрации, в связи с чем она не может спать ночью, что подрывает ее здоровье. 

В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещена, об уважительности причин неявки не сообщила, об отложении дела не просила. Почтовое уведомление о вручении судебного извещения, направленное судом по месту жительства ответчика, возвращено в суд, без указания на то, что она по данному адресу не проживает. Иные сведения о фактическом месте жительства ответчика материалы настоящего дела не содержат и истцом не представлены, что свидетельствует о том, что ответчик за его получением на почту не явилась. Суд считает, что ответчик для реализации своих прав должен предпринимать все необходимые и достаточные меры для получения предназначенной ему корреспонденции по адресу регистрации. Все риски, связанные с неполучением или несвоевременным получением корреспонденции, возлагаются на её получателя. Учитывая мнение истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Статьей 289 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290).

Как указано в части 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности ограждающие несущие и ненесущие конструкции дома.

Согласно части 1 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройствоереустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с пунктами 1.7.1, 1.7.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003, переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

В соответствии с пунктом 133 Правил благоустройства территории Муниципального образования город Набережные Челны, утвержденные Решением Городского Совета от 24 октября 2017 г. № 20/8 установка кондиционеров на объектах капитального строительства жилого и общественного назначения должна производиться при условии исключения их вредного воздействия на элементы здания. Наружные блоки кондиционеров должны устанавливаться таким образом, чтобы конденсат, образующийся при работе кондиционера, не попадал на козырьки, окна и оконные сливы. Установка дополнительного оборудования осуществляется на основании архитектурного здания, выданного Исполнительным комитетом или уполномоченным им органом с согласия собственников зданий.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что истец является собственником квартиры №..., расположенной по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 28 июня 2012 года (л.д. 9-10).

06 июля 2018 года ответчиком ФИО2, проживающей по адресу: ..., на передней панели своего балкона произведена установка наружного блока кондиционера, в 10 сантиметрах до балкона истца (л.д. 28).

Из пояснений истца следует, что шум установленного в квартире ответчика кондиционера мешает ей, так как наружный блок кондиционера, находящийся вплотную к ее балкону, при работе издает неприятное постоянное монотонное гудение и временами тарахтение при вибрации, в связи с чем она не может спать ночью, что подрывает ее здоровье. В настоящее время она имеет хронические заболевания, периодически вынуждена обращаться за медицинской помощью в медицинскую организацию, так как болезнь на нервной почве прогрессирует. Из-за плохого самочувствия по причине переживаемого стресса из-за шума кондиционера, она была вынуждена в августе 2018 года обратиться в медицинскую организацию, и ей было назначено лечение. Вибрация от работы наружного блока передается в ее помещение, что может привести к преждевременному разрушению конструкций ее балкона. Кроме того, установленный кондиционер мешает истцу визуально, поскольку он виден ей с ее балкона. Истец в устной форме обращалась к ответчику о необходимости переноса кондиционера на другой конец их балкона, однако, от ответчика в устной форме получен отказ.

Ответчик, извещенный о месте и времени судебного заседания, своих доводов и возражений по существу иска не представил.

Оценив вышеприведенные нормы закона и правил, представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований о демонтаже оборудования и переносе его на другой конец балкона ответчика, поскольку фасад здания многоквартирного спорного жилого дома, на котором расположен кондиционер, относится к общему имуществу собственников данного многоквартирного дома, следовательно, его использование, в том числе и установка на нем каких-либо конструкций, должно осуществляться владельцем конструкций только с согласия собственников помещений многоквартирного жилого дома.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Таким образом, уплаченная истцом при подаче данного иска государственная пошлина в размере 300 рублей, подлежит взысканию с ответчика. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий пользования принадлежащей вещи удовлетворить.

Обязать ФИО2 - собственника квартиры №..., расположенной по адресу: ..., устранить препятствия для использования ФИО1 принадлежащей ей квартиры №..., расположенной по адресу: ..., путем демонтажа наружного блока кондиционера и переноса его на другой конец балкона ФИО2.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере 300 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 1 (одного) месяца через Набережночелнинский городской суд, либо решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня получения копии настоящего решения.

На момент публикации решение не вступило в законную силу. Копия верна. Судья Фарзутдинов И.М.