Дело № 2 – 719/2020

УИД 54RS0025-01-2020-000981-74

Поступило в суд 07.07.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июля 2020 года г. Куйбышев, Новосибирская область

Куйбышевский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Детко Н.Н.

при секретаре Бурундуковой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации г. Куйбышева Новосибирской области о сохранении квартиры в перепланированном состоянии и признании права собственности на квартиру в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

В обоснование иска истцы указывают, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ им на праве общей долевой собственности (ФИО1 2/3 доли, ФИО2 1/3 доля) принадлежит квартира, находящаяся по адресу: 

<

адрес>.

В 2010 году в квартире производился капитальный ремонт, без разрешения отдела архитектуры города Куйбышева Новосибирской области ими была сделана перепланировка квартиры, а именно: демонтировали перегородку между кухней и туалетом, за счет этого увеличилась площадь кухни до 9,5 кв.м., ванная комната и туалет объединены в совмещенный санузел, установлены новые дверные проемы в санузел и коридор.

До перепланировки квартира состояла из трех комнат, кухни, ванной комнаты, туалета и двух коридоров, общая площадь квартиры до перепланировки составляла 68,1 кв.м., жилая 50,6 кв.м. 

После перепланировки квартира состоит из трех комнат, кухни, санузла и двух коридоров, общая площадь квартиры после перепланировки увеличилась на 2,2 кв.м. и составляет 70,3 кв.м., жилая площадь после перепланировки уменьшилась на 0,1 кв.м. и составляет 50,5 кв.м.

В настоящее время они решили оформить документы на квартиру в перепланированном состоянии, но столкнулись с трудностями, поскольку соответствующей разрешительной документации ими получено не было, решение о согласовании перепланировки квартиры они не получали, так как не знали о такой необходимости.

Согласно техническому заключению, перепланированная квартира находится целиком в первоначальных параметрах квартиры, права и интересы третьих лиц ими не нарушаются, квартира соответствует строительным, пожарным и санитарным нормам и правилам, перепланировка квартиры не повлекла строительных отклонений и ухудшения несущей способности строительных конструкций и нарушения норм пожарной безопасности.

В связи с тем, что другие способы приведения в соответствие с нормами действующего законодательства на вышеуказанное имущество по ряду причин невозможны, за защитой своих прав и законных интересов они вынуждены обратиться в суд.

Просят суд сохранить квартиру общей площадью 70,3 кв.м., жилой площадь 50,5 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> перепланированном состоянии и признать право общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 70,3 кв.м., жилой площадью 50,5 кв.м., за ФИО1 2/3 доли в праве общей долевой собственности, за ФИО2 1/3 долю в праве общей долевой собственности.

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 участия не принимали, в заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, иск поддержали.

Представитель ответчика - администрации г. Куйбышева Новосибирской области в судебном заседании участия не принимал, в заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, иск признал, ст. 173 ГПК РФ разъяснена и понятна. 

Исследовав материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку представитель ответчика - администрации г. Куйбышева Новосибирской области полностью признал исковые требования истцов, воспользовавшись своим правом, предусмотренным ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Сохранить квартиру общей площадью 70,3 кв.м., жилой площадь 50,5 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>

Признать право общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 70,3 кв.м., жилой площадью 50,5 кв.м., за ФИО1 2/3 доли в праве общей долевой собственности, за ФИО2 1/3 долю в праве общей долевой собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца.

Судья Н.Н. Детко