Дело № 2В-129/2017

Строка 111Г

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Верхняя Хава 11 мая 2017 года

Новоусманский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Жукавина А.В.,

с участием прокурора Новикова К.Б.,

представителя истца ФИО1,

представителя ответчика адвоката Косякина О.Б., представившего удостоверение № и ордер №, 

при секретаре Фатеевой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Новоусманского районного суда Воронежской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих доводов указал следующее. 

Истцу принадлежит на праве общей долевой собственности в ? доле жилой дом общей площадью 99 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 36-АД № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. 

В настоящее время в вышеуказанной ? доле жилого дома зарегистрирован ответчик – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик в указанном жилом помещении не проживает, место нахождения ответчика истцу не известно. Ответчик ФИО3 не является членом семьи истца. Регистрация ответчика в жилом помещении истца нарушает право последнего распорядиться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, ограничивает получение льгот при оплате коммунальных услуг.

Истец просит суд признать ответчика – ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>; снять ответчика с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 исковые требования поддержала, уточнив, что просит суд прекратить право пользования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ? долей жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Суду также пояснила, что ? доля жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ее мужу – ФИО2 на праве собственности. На момент заключения договора купли-продажи дома в нем оставался зарегистрированным ФИО3 С момента заключения договора купли-продажи ФИО3 в доме не проживал, ни разу не появлялся, судьбой дома не интересовался. Препятствий в пользовании домом ФИО3 никто не чинил. Бремя расходов на содержание дома ответчик не несет, коммунальные услуги не оплачивает.

Представитель ответчика Косякин О.Б. возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представитель МП ОМВД России по Верхнехавскому району Воронежской области в суд не явился, о месте и времени судебного заседания был своевременно и надлежащим образом извещен судебной повесткой, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

В судебном заседании свидетель ФИО7 пояснила, что проживает по соседству с домом № по 

<

адрес>. Ей известно, что ФИО3 выехал из указанного дома с того момента, как ФИО2 приобрел у него ? долю жилого дома и с тех пор там не проживает.

Свидетель ФИО8 пояснила, что является дочерью ФИО2 В 2013 году ее отец купил ? долю жилого 

<

адрес>. На момент передачи дома и в дальнейшем ФИО3 в нем не проживал, личных вещей в доме не оставил.

Исследовав материалы дела, заключение прокурора Новикова К.Б., полагавшего иск ФИО4 обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему выводу. 

Согласно п. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те обстоятельства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи ? доли жилого дома и земельного участка, по условиям которого ФИО3 продал истцу ФИО2 спорное жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности истца на спорное жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 36-АД № от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №. 

Согласно п. 2 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на момент его заключения в спорном жилом помещении был зарегистрирован ответчик ФИО3 

Согласно представленной в материалы дела выписке из похозяйственной книги №, л/счетов №, 1811 администрации Углянского сельского поселения Верхнехавскоо муниципального района Воронежской области в ? доле жилого 

<

адрес> по состоянию на 25.04.2017 года зарегистрирован ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., но фактически там не проживает длительное время.

Согласно представленным справкам от 11.05.2017 года лицевые счета по оплате за газ и электроэнергию по адресу 

<

адрес> значатся за ФИО2

Таким образом, ФИО3, выехал из спорного жилого помещения в связи с его отчуждением ФИО2 С момента отчуждения в спорном жилом помещении ответчик не проживает, личных вещей не имеет, коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи истца не является. Указанные обстоятельства в совокупности свидетельствуют о том, что ФИО3 выехал из спорного жилого помещения добровольно и постоянно, прекратив пользование им.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться в наем их собственниками на основании договора.

Согласно ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.

Таким образом, жилое помещение, принадлежащее гражданину на праве собственности, может быть им предоставлено другому гражданину на основании добровольно заключенного договора найма жилого помещения. 

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Исковые требования ФИО2, таким образом, являются выражением воли собственника и осуществлением его гражданских прав.

Суд считает доказательства, представленные истцом в обоснование своих доводов, убедительными.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ФИО3 прекратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу. 

В соответствии с подпунктом «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ? долей жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> МП ОМВД по Верхнехавскому району Воронежской области.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья А.В. Жукавин