№2-181/2019 

(26RS0026-01-2019-000176-16) 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

г. Нефтекумск 23 мая 2019 года

Нефтекумский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи – Ходус А.Н., 

при секретаре - Абдулаевой Р.А., 

с участием представителя истицы ФИО1 – ФИО2, действующей по доверенности, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по уточненному исковому заявлению ФИО1 к ФИО1, ФИО3 об определении долей в праве общей собственности на квартиру, признании права собственности на 

<

данные изъяты> доли в праве долевой собственности на квартиру и земельный участок в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО3, которое уточнила и просит определить доли в праве общей совместной собственности на квартиру с кадастровым номером № расположенную по адресу: 

<

адрес>, в размере 

<

данные изъяты> доли в праве общей собственности за умершей ФИО4 Светланой Анатольевной, ФИО1, ФИО3, умершим Л.А.; признать за ней право долевой собственности на квартиру с кадастровым номером № в размере 

<

данные изъяты> доли и право собственности на земельный участок с кадастровым номером № в силу приобретательной давности, принадлежавшие умершей К.Ф., расположенные по адресу: 

<

адрес>, мотивируя следующим.

В 1992г. согласно договору приватизации жилой площади от 18.06.1992г. она со своим бывшим мужем ФИО1 и детьми ФИО3 и ФИО5, а также К.Ф. приобрели в совместную собственность занимаемую ими квартиру общей площадью 

<

данные изъяты> за № в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> от 23.10.1992г. № К.Ф. был предоставлен земельный участок по адресу: 

<

адрес> из земель населенных пунктов, с целевым назначением - для приусадебного участка, площадью 

<

данные изъяты> Впоследствии вышеуказанной квартире и земельному участку был присвоен адрес: 

<

адрес>, согласно постановлению ГАМО 

<

адрес> за № от 06.11.2008г. «Об упорядочении адресного хозяйства на территории муниципального образования села Ачикулак». У умершей детей не было, других родственников нет, спора о праве на долю в квартире и на земельный участок не имеется. Росимущество в лице его территориальных органов, администрация Нефтекумского городского округа, администрация муниципального образования 

<

адрес> не воспользовались правом признать долю на квартиру и земельный участок выморочным имуществом. Все это время с 1994г. после смерти К.Ф., она больше 25 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет долей и земельным участком как своим собственным в течение срока приобретательной давности, несет расходы по оплате коммунальных услуг, обрабатывает земельный участок, считает себя фактически собственником имущества, поддерживает его в надлежащем состоянии, неоднократно производила ремонт квартиры. Нефтекумским отделом Управления Росреестра по 

<

адрес> было выдано предписание за № от 26.06.2018г. о том, чтобы ФИО1 оформила документы на земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> расположенный по 

<

адрес>, с кадастровым номером № из земель населенных пунктов. В связи с тем, что доли на квартиру не определены и не установлены соглашением всех ее участников, она обратилась в суд.

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, о месте и времени слушания дела извещалась надлежащим образом, уважительных причин не явки не представила, воспользовалась правом ведения дела через представителя.

В судебном заседании представитель истицы по доверенности ФИО2 поддержала уточненные исковые требования и просила удовлетворить их.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, сведений о надлежащем извещении у суда не имеется, конверт с судебным извещением вернулся в суд, представитель ответчика по доверенности П.Л. письменно просила рассмотреть дело в их отсутствие, против исковых требований не возражают. 

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом, сведений о надлежащем извещении у суда не имеется, конверт с судебным извещением вернулся в суд, уважительных причин не явки не представила, письменно не просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебное заседание представитель третьего лица – администрации Нефтекумского городского округа не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, представил письменное заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие и принятие решения оставляет на усмотрение суда.

В судебное заседание представитель третьего лица – управления Росреестра по Ставропольскому краю не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, уважительных причин не явки не представил, письменно не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

С учетом мнения представителя истицы, руководствуясь ст.ст.48, 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истицы, исследовав представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно п.1 ст.245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Из справки о рождении № от 21.11.2018г. следует, что в органе ЗАГС имеется запись акта о рождении № от 01.04.1942г., которую составил Ачикулакский сельский Совет депутатов трудящихся Ачикулакского района Кизлярского округа Орджоникидзевского края, К.А. 

<

данные изъяты>, где родителями указаны: отец – К.Н., мать – К.М.

Согласно справке о заключении брака № от 21.11.2018г. в органе ЗАГС имеется запись акта о заключении брака № от 28.09.1946г., которую составил Народный Комиссариат Внутренних Дел СССР отдел актов гражданского состояния, К.Н. и Ш.Ф., после заключения брака супруге присвоена фамилия 

<

данные изъяты>».

Из свидетельства о рождении серии № от 09.07.1981г., выданного Ачикулакским сельским советом Нефтекумского района, следует, что К.С. родилась 

<

данные изъяты>., ее родителями являются: отец – К.А., мать – 

<

данные изъяты>) А.Р., актовая запись № от 14.08.1964г..

Согласно справке о заключении брака № от 21.11.2018г. в органе ЗАГС имеется запись акта о заключении брака № от 21.09.1984г., которую составил Ачикулакский сельский Совет народных депутатов Нефтекумского района Ставропольского края, ФИО1 и К.С., после заключения брака супруге присвоена фамилия «

<

данные изъяты>».

Как следует из договора приватизации жилой площади от 1992г., администрация и профком совхоза «Восточный» в лице С.Л. и граждане К.Ф., ФИО1, действующая лично за себя и за своих малолетних детей Л.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ш.Л. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, заключили договор, согласно которому «Совет» на основании протокола б/н от 18.06.1992г. передал, а граждане К.Ф., ФИО6 ФИО1 приобрели в совместную собственность занимаемую ими 

<

адрес>.

Согласно повторному свидетельству о смерти серии №, выданному администрацией муниципального образования села Ачикулак Нефтекумского района Ставропольского края от 21.11.2018г., К.Ф. 

<

данные изъяты> в 

<

адрес>, актовая запись № от 13.02.1994г..

Как следует из свидетельства о смерти № от 26.03.2019г., выданного отделом ЗАГС УЗАГС Ставропольского края по Нефтекумскому району, Л.А. 

<

данные изъяты>. в 

<

адрес>, актовая запись № от 26.03.2019г..

Из справки Ачикулакского территориального отдела по работе с населением управления по делам территорий администрации Нефтекумского городского округа Ставропольского края № от 25.02.2019г. следует, что на основании Постановления главы администрации муниципального образования села Ачикулак от 06.11.2008г. № проведены работы по упорядочению адресного хозяйства в селе Ачикулак в связи с чем, дому № по 

<

адрес> присвоен №, 

<

адрес>.

Согласно справке о характеристиках объекта государственного технического учета № от 26.10.2018г., 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> с инвентарными номером №, является жилой квартирой, находящейся в совместной собственности К.Ф. Л.А. ФИО1, ФИО8

В судебном заседании доказательств наличия соглашения участников совместной собственности об определении долей, не представлено.

Поскольку доли участников совместной собственности на данную квартиру не определены, стороны не достигли соглашения об определении долей в праве общей совместной собственности на данную квартиру, суд пришел к выводу, что эти доли являются равными, то есть доли умершей 28.01.1994г. ФИО4 С.А., ФИО8., умершего 22.03.2019г. Л.А. в праве общей совместной собственности на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, составляют 

<

данные изъяты> доли в праве общей собственности за каждым. 

В соответствии с действующим гражданским законодательством, наследство, открывшееся после смерти гражданина, может быть принято наследниками либо путем подачи заявления о принятии наследства нотариусу по месту открытия наследства, либо путем осуществления действий, свидетельствующих о фактическом принятии им наследства.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Круг наследников по закону установлен ст.ст.1142-1145, 1147, 1148 и 1151 ГК РФ. Отношения, влекущие призвание к наследованию по закону, подтверждаются документами, выданными в установленном порядке.

Согласно сообщению нотариуса Нефтекумского городского нотариального округа ФИО7 от 10.04.2019г. за № наследственное дело после умершей 28.01.1994г. К.Ф. не заводилось.

Таким образом, в наследственные права к имуществу К.Ф. никто не вступал.

В соответствии с ч.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно ч.3 ст.218 ГК РФ, в случаях и порядке, предусмотренном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. 

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

По смыслу ч.1 ст.234 ГК РФ существует три признака фактического владения вещью и только при наличии всей совокупности которых возможно возникновение права собственности по правилам указанной статьи. Это добросовестность, открытость и непрерывность владения.

В пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от 29.04.2010г. разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Заявляя требования о признании права собственности в порядке приобретательной давности, истец должен доказать одновременное наличие всех признаков приобретательной давности (открытость, непрерывность, как своим собственным) на протяжении 15 лет.

В соответствии с указанным Постановлением Пленума, при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Согласно техническому паспорту жилого помещения от 19.10.2018г., 

<

адрес>, с инвентарным номером №, состоит из 3 жилых комнат, кухни и котельной, общей площадью 

<

данные изъяты>

Как следует из справки (выписки из похозяйственной книги) № от 25.04.2019г., по данным архива похозяйственных книг, ФИО1, 

<

данные изъяты>, значится по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справке Ачикулакского территориального отдела по работе с населением управления по делам территорий администрации Нефтекумского городского округа Ставропольского края № от 25.04.2019г., ФИО1 произвела за свой счет ремонт квартиры и посадила насаждения на земельном участке, которые расположены по адресу: 

<

адрес>.

Из справок ПАО «Ставропольэнергосбыт» № от 15.04.2019г., ООО «Газпром межрегионгаз Ставрополь» от 15.04.2019г. следует, что ФИО1, проживающая по адресу: 

<

адрес>, на 15.04.2019г. за потребленную энергию, природный газ задолженности не имеет.

Согласно справке № об исполнении налогоплательщиком обязанности по уплате налогов, сборов, страховых взносов, пеней, штрафов, процентов ФИО1, проживающая по адресу: 

<

адрес>, по состоянию на 22.04.2019г. неисполненную обязанность по уплате налогов, сборов, страховых взносов, пеней, штрафов, процентов, подлежащих уплате, не имеет.

Из сообщения Нефтекумского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю № от 23.04.2019г. следует, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на квартиру с кадастровым номером № и на земельный участок с кадастровым номером: № расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Однако, как следует из свидетельства о праве собственности на землю № от 20.11.1992г., К.Ф.. постановлением Главы администрации Нефтекумского района от 23.10.1992г. № для приусадебного участка предоставлен в собственность земельный участок площадью 

<

данные изъяты>

Ссылка истицы на то, что она проживает в спорном домовладении, несет расходы на содержание имущества, сама по себе при отсутствии других условий, не влияет на возникновение у нее права собственности по указанному ею основанию в силу приобретательной давности, поскольку истица ФИО1, владея имуществом, знала об отсутствии оснований возникновения у нее права собственности в силу приобретательной давности. 

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что истицей ФИО1 не представлено достаточных доказательств, о том, что она добросовестно, непрерывно владела вышеуказанным недвижимым имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет.

При таких обстоятельствах доводы искового заявления в части признания права долевой собственности на квартиру и права собственности на земельный участок, обоснованными и законными признаны быть не могут, в связи с чем, в их удовлетворении следует отказать.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненное исковое заявление ФИО1 к ФИО1, ФИО3 об определении долей в праве общей собственности на квартиру, признании права собственности на 

<

данные изъяты> доли в праве долевой собственности на квартиру и земельный участок в силу приобретательной давности – удовлетворить частично.

Определить доли К.Ф., умершей 28.01.1994 года, ФИО1, ФИО1, ФИО3, Л.А., умершего 22.03.2019 года в праве общей совместной собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, - в размере 

<

данные изъяты> доли в праве общей собственности за каждым.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании права долевой собственности на квартиру с кадастровым номером № в размере 

<

данные изъяты> доли и права собственности на земельный участок с кадастровым номером № в силу приобретательной давности, принадлежавших умершей К.Ф., расположенных по адресу: 

<

адрес> – отказать.

Мотивированное решение изготовлено 24.05.2019г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

Нефтекумского районного суда Ходус А.Н.