№2-97/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 февраля 2017 года г. Лесной

Городской суд города Лесного Свердловской области в составе:

судьи Чариковой И.В., 

с участием:

истца ФИО1 

при секретаре судебного заседания Федотовой С.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании договора купли-продажи и уступке прав по договору аренды земельного участка состоявшимся и включении имущества в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2 о признании договора купли-продажи и уступке прав по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ на гараж по адресу: 

<

адрес>, гаражный массив №, бокс №, гараж №. состоявшимся, и включении имущества в наследственную массу. 

*** 

*** 

***

Истец ФИО3 просит суд признать договор купли продажи гаража №. и уступку прав по договору аренды земельного участка от 21.09.2016г., заключенный между ФИО2 и Т., состоявшимися. Включить в состав наследства, открывшегося после смерти Т., гараж по адресу: 

<

адрес>, гаражный массив №, бокс №, гараж №. 

В судебном заседании истец ФИО3 иск поддержала, пояснила, что договоренность с ответчиком с ее стороны выполнена, деньги по договору купли-продажи гаража №, которые не были переданы ее отцом при жизни, на счет ответчика переведены. 

Ответчик ФИО2 представил заявление о признании иска, указав. что деньги в счет договора купли-продажи гаража № от истца ФИО3 получил. 

Третье лицо – П., ходатайствовала о рассмотрении иска в свое отсутствие. Исковые требования истца поддержала.

Третье лицо - нотариус нотариального округа 

<

адрес> Р. ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, решение оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - Лесного отдела Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Свердловской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом заявлений и ходатайств и не представил.

В соответствии с ч. 3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие участников процесса.

Суд, заслушав истца, рассмотрев заявление ответчика о признании иска, изучив представленные документы, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 39 Гражданского Процессуального кодекса РФ ответчик вправе признать иск.

Суд не принимает признание иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст. ст. 549, 550 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имуществ. Договор заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. 

В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. 

Из п.60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю, не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу п.1, п. 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу, или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу, заявления наследника о принятии наследства, либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

На основании изложенных норм права, а также положений ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, с учетом признания иска ответчиком ФИО2, суд полагает возможным принять признание иска, что не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.39,173,194-198 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 – удовлетворить. 

Признать договор от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между продавцом ФИО2 и покупателем Т. по купле-продаже гаража №, площадью 22 кв.м. и уступке прав по договору аренды земельного участка под гаражом, площадью 44 кв.м, с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, городской округ «

<

адрес>», 

<

адрес>, гаражный массив №, бокс №, состоявшимся. 

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Т., недвижимое имущество в виде гаража №, площадью 22 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, гаражный массив №, бокс №, а также права и обязанности по договору от ДД.ММ.ГГГГ об уступке прав требований по договору аренды земельного участка № от 21.09.2016г. под гаражом с кадастровым номером №. 

Возложить на Лесной отдел Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Свердловской области по вступлению решения в законную силу выдать на руки ФИО1 документы по признанной состоявшейся между ФИО2 и Т. договора купли-продажи гаража № и уступке прав по договору аренды земельного участка под гаражом по адресу: 

<

адрес>, городской округ «

<

адрес>», 

<

адрес>, гаражный массив №, бокс №. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд с подачейжалобы, через городской суд города Лесного Свердловской области в месячный срок со дня вынесения.

текст решения изготовлен в совещательной комнате с использованием компьютерной техники. 

СУДЬЯ И.В. Чарикова