Дело № 2-2629/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«28» августа 2019года г. Новороссийск

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

председательствующего Дьяченко Р.А., 

при секретаре Селиховой И.В.,

с участием представителя истца ООО «РОСгоссервис» - ФИО1, действующего на основании доверенности № 1-2019 от 09.01.2019года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «РОСгоссервис» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «РОСгоссервис» обратилось в Октябрьский районный суд г. Новороссийска с иском к ФИО2 с требованиями о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг в размере 103753,50рублей по нежилому помещению 

<

адрес>.

В обоснование иска указано, что ответчик ФИО2 является собственником указанного выше нежилого помещения. С ДД.ММ.ГГГГ истец ООО «РОСгоссервис» является управляющей и обслуживающей организацией многоквартирного жилищного фонда г. Новороссийска и в соответствии со ст.ст. 161-163 ЖК РФ оказывает жилищные услуги по содержанию и текущему ремонту, капитальному ремонту, вывозу ТБО, пользованию лифтом, уборке лестничных клеток. Управляющая компания надлежащим образом исполняет свои обязанности по оказанию услуг и выполнению работ. Однако ответчик не производит оплату за оказанные услуги в полном объеме, что привело к образованию задолженности. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ФИО2 составляет 103753,50рублей, которую истец ООО «РОСгоссервис» просит суд взыскать образовавшуюся сумму задолженности.

В судебном заседании представитель истца – ООО «РОСгоссервис» по доверенности ФИО1 повторил доводы, изложенные в иске, настаивал на удовлетворении требований, наличие задолженности, указанной в иске подтвердил. Также просил суд взыскать расходы на оплату госпошлины в размере 6000рублей. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются возвратившиеся ввиду истечения срока хранения конверты, о причинах неявки суд не уведомил. С учетом указанных обстоятельств и положений ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ООО «РОСгоссервис» в соответствии со ст. 161-163 ЖК РФ оказывает жилищные услуги по содержанию и текущему ремонту, капитальному ремонту, вывозу ТБО, пользованию лифтом, уборке лестничных клеток помещений многоквартирного жилого 

<

адрес>.

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 является собственником нежилого помещения 

<

адрес> о чем свидетельствует Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №. Указанные обстоятельства также подтверждаются пояснениями представителя истца и не оспариваются стороной ответчика ФИО2 

В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п. 7 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер. Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Пунктом 1 ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что по договору № нежилого опмещения 

<

адрес>, имеется задолженность по оплате жилищных услуг в размере 103753,50рублей.

Таким образом, ответчик в нарушение требований статьи 153 ЖК РФ не выполняет в полном объеме обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Доказательств в подтверждение обратного ответчиками не представлено.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков надлежит взыскать солидарно понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 6000рублей, которая подтверждена платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Неисполнение ответчиком возложенных на него действующим законодательством обязанностей повлекло за собой нарушение прав истца, в связи с чем, он был вынужден обратиться за судебной защитой, а, следовательно, понести дополнительные расходы. 

Проанализировав и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковое заявление обоснованно и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Иск ООО «РОСгоссервис» - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, проживающей по адресу 

<

адрес>, в пользу ООО «РОСгоссервис» задолженность за жилищные услуги в сумме 103753,50рублей, а также расходы на оплату госпошлины в размере 6000рублей.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме

Председательствующий