УИД № 22RS0067-01-2019-004277-93

дело № 2-3103/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 декабря 2019 года г. Барнаул

Октябрьский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Астаниной Т.В., 

при секретаре Лапшиной И.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ТСЖ «Изумруд» к ФИО1 о взыскании задолженности, пени,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Изумруд» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании суммы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 115 181,56 руб., пени - 27 242,14 руб., а также просил взыскать расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4048,67 руб.

В обоснование требований указано, что управление многоквартирным домом по адресу 

<

адрес> осуществляет ТСЖ «Изумруд». Ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес>, однако надлежащим образом не исполняет своих обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, сформировалась задолженность в указанном выше размере. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске, пояснив, что до настоящего времени задолженность не погашена.

Ответчик и третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте слушания надлежащим образом; ответчик представила в суд письменное ходатайство об отложении судебного заседания в связи с занятостью ее представителей в других судебных заседаниях, которое было оставлено судом без удовлетворения, поскольку неявка представителя стороны в судебное заседание не является безусловным основанием для отложения рассмотрения дела, позиция ответчика была изложена в судебных заседаниях ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, при этом ответчику предоставлялось время для подготовки письменных возражений и контр-расчета, которые представлены не были.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, ее представителей, третьего лица. 

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав представленные доказательства, материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

Управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу 

<

адрес>, осуществляет ТСЖ «Изумруд», что подтверждается протоколом № внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД от ДД.ММ.ГГГГ. 

Собственником квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ является ФИО4, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ 

В указанной выше квартире согласно выписке из домовой книги в период формирования задолженности зарегистрированы: ФИО1 - с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 - с ДД.ММ.ГГГГ, дочь ответчика П., ДД.ММ.ГГГГ г.р. - с ДД.ММ.ГГГГ.

При этом в период с ДД.ММ.ГГГГ включительно начисление коммунальных платежей производилось исходя из количества проживающих – 3 человека (один постоянно проживающий, два временно проживающих), за ДД.ММ.ГГГГ - исходя из количества проживающих - 4 человека, начиная с ДД.ММ.ГГГГ - исходя из количества проживающих - 3 человека (один временно проживающий, два постоянно проживающих).

Согласно решению Октябрьского районного суда г.Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 признан утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу 

<

адрес> выселен из обозначенного жилого помещения. Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, начисление оплаты за потребленные коммунальные услуги из расчета 3 человека является правомерным, оснований для перерасчета задолженности не усматривается, поскольку жилое помещение оборудовано приборами учета, в связи с чем расчет оплаты осуществляется не от количества проживающих в жилом помещении лиц, а по услуге вывоз и утилизация ТБО сумма долга определена по ДД.ММ.ГГГГ, т.е. в период регистрации троих человек, в т.ч. ФИО3

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В силу положений ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 настоящего Кодекса. 

Согласно ч.1, п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги

В силу ч.2,4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч.1 ст.155 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч.1 ст.157 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Каких-либо доказательств, опровергающих факт ненадлежащего исполнения обязанности по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, либо подтверждающих освобождение от исполнения обязанности по внесению указанной платы, ответчиком не представлено. Вместе с тем, действующее гражданское процессуальное законодательство в развитие своих принципов диспозитивности и состязательности возлагает на спорящие стороны обязанность по доказыванию тех обстоятельств, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (ч.1 ст.56 ГПК РФ), при этом стороны принимают на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Контр-расчет задолженности, пени ответчиком не представлен; суд соглашается с представленным истцом расчетом. 

Частью 14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу ч.1 ст.333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

В п.39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъясняется, что пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Принимая во внимание сумму задолженности, суд полагает возможным снизить размер заявленной ко взысканию неустойки до 15 000 руб.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. В связи с чем, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 4048,67 руб.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСЖ «Изумруд» к ФИО1 о взыскании задолженности, пени удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ "Изумруд" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 115 181,56 руб., пени в размере 15000,0 руб., в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины взыскать 4048,67 руб., всего 134230,23 руб. 

В остальной части в удовлетворении иска отказать. 

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Барнаула. 

Председательствующий: Т.В. Астанина