Дело № 2-1340/2023

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Салехард 20 июня 2023 года

Салехардский городской суд Ямало - Ненецкого автономного округа в составе председательствующего Поздняковой М.И., 

при секретаре судебного заседания Дейбус А.А.,

с участием представителя ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Север» к ФИО2 о взыскании задолженности по ежемесячным платежам, пени,

установил:

НТСН «Север» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по ежемесячным платежам за период с 01.01.2021 по 30.04.2023 в размере 36300 рублей 00 копеек, пени в соответствии с Уставом товарищества за период с 01.02.2021 по 25.05.2023 – 26396 рублей 75 копеек.

В обоснование исковых требований указано, что ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> (ППТ №) на территории НТСН «Север» и не является членом указанного товарищества. За период с 01.01.2021 по 30.04.2023 ФИО2 не производит плату за пользование общим имуществом, в результате чего образовалась задолженность, а также пени. 

Представитель истца НСТН «Север» ФИО1 в ходе судебного заседания требования поддержала, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещалась по последнему известному месту жительства, адресу регистрации.

В соответствии со ст. 167, 233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие сторон, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с п. 6 ч. 2 ст. 19 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", действовавшего на момент возникновения спорных отношений и до 01.01.2019, член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, а также индивидуальный садовод обязан своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи.

Согласно ст. 1 Федерального закона РФ от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) согласно ст. 18 упомянутого Федерального Закона могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства). Этим же законом определено, что членские взносы - денежные средства, периодически вносимые членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на содержание имущества общего пользования, оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения;

Положениями ч.6 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", вступившего в силу с 01.01.2019, определено, что наряду с обязанностями, предусмотренными гражданским законодательством для членов некоммерческой корпоративной организации, член товарищества обязан своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом.

В силу требований ст.14 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества (ч.2). Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества (ч.3). Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества (ч.4).

Судом установлено и следует из материалов дела, ФИО2 с 16.04.2014 является собственником земельного участка, площадью 700 кв.м, с кадастровым номером 

<

данные изъяты> (ППТ 434), расположенного на территории НТСН «Север», членом указанного товарищества не является.

Согласно пункту 5.1 Устава НТСН «Север» члены Товарищества вносят в кассу либо на расчетный счет Товарищества вступительные, членские и целевые взносы, а также иные платежи. Размеры, порядок исчисления и сроки уплаты каждого вида взносов утверждаются общим собранием (собранием уполномоченных) по представлению Правления, если иное не предусмотрено настоящим Уставом и решением общего собрания (собрания уполномоченных).

В случае, если очередным собранием (собранием уполномоченных) не определены новые размеры вступительных, членских или целевых взносов, данные взносы уплачиваются в ранее определенных размерах до момента их изменения следующим общим собранием (собранием уполномоченных).

Членские взносы уплачиваются ежемесячно (п.5.3 Устава).

В период с 23 апреля 2018 года по 21 июня 2018 года проводилось общее собрание членов товарищества НТСН «Север» путем заочного голосования, в повестку дня которого были включены также вопрос № 9 по утверждению приходно-расходной сметы товарищества на 2018-2019 годы и поручению правлению доработать и опубликовать смету с учетом результатов данного заочного голосования.

Указанная приходно-расходная смета НТСН «Север» на 2018-2019 годы содержит в себе сведения об утверждении ежемесячного членского взноса с 01 апреля 2018 года по 01 апреля 2019 года с одного дачного участка в размере 1700 рублей 00 копеек.

В период с 23 августа 2019 года по 23 октября 2019 года проводилось общее собрание членов товарищества НТСН «Север» путем заочного голосования, в повестку дня которого были включены также вопрос № 10 по утверждению приходно-расходной сметы товарищества на 2019-2020 годы.

Указанная приходно-расходная смета НТСН «Север» на 2019-2020 годы содержит в себе сведения об утверждении ежемесячного членского взноса с 01 апреля 2018 года по 30 сентября 2019 года с одного садового участка в размере 1200 рублей 00 копеек, с 01 октября 2019 года по 30 сентября 2020 года в размере 1800 рублей 00 копеек. Решение не было принято.

В период с 25 августа 2020 года по 24 ноября 2020 года проводилось общее собрание членов товарищества НТСН «Север» путем заочного голосования, в повестку дня которого были включены также вопрос № 8 по утверждению приходно-расходной сметы товарищества на 2020-2021 годы.

Указанная приходно-расходная смета НТСН «Север» на 2020-2021 годы содержит в себе сведения об утверждении ежемесячного членского взноса с 01 ноября 2020 года по 30 октября 2021 года для обеспечения жизнедеятельности товарищества в размере 1700 рублей 00 копеек.

В период с 01 февраля 2022 года по 31 марта 2022 года проводилось общее собрание членов товарищества НТСН «Север» путем заочного голосования, в повестку дня которого были включены также вопрос № 4 по утверждению приходно-расходной сметы товарищества на 2022-2023 годы.

Указанная приходно-расходная смета НТСН «Север» на 2022-2023 годы содержит в себе сведения об утверждении ежемесячного членского взноса с на 2022-2023 годы в размере 1800 рублей 00 копеек. Решение не было принято.

Как следует из протокола счетной комиссии от 06 апреля 2022 года, в соответствии с федеральным законом № 217-ФЗ от 29.07.2017 года, на голосование выносилось решение об установлении размера ежемесячных взносов на содержание общего имущества и управления товариществом, при временном отсутствии новой принятой сметы, на уровне предложенной правлением проектной сметы на 2022-2023 годы в сумме 1800 рублей 00 копеек для обеспечения жизнедеятельности товарищества в полном объеме. Протоколом счетной комиссии были утверждены итоги голосования товарищества, не принято решение об утверждении приходно-расходной сметы на 2022-2023 годы. 

Согласно протоколу счетной комиссии от 27 ноября 2020 года (вопрос 8), на основании Устава товарищества (п.5.9) для обеспечения жизнедеятельности товарищества применена к исполнению приходно-расходная смета на 2020-2021 годы, утвержден размер ежемесячного взноса с 01 ноября 2020 года по 30 октября 2021 года в размере 1700 рублей, что не противоречит законодательству, поскольку размер членского взноса не превышает размер взноса, установленного решением общего собрания в 2018 году, и не ухудшает положение членов товарищества.

В соответствии с п. 5.9 Устава товарищества от 21.06.2016 года, если очередным собранием (собранием уполномоченных) не определены новые размеры вступительных, членских и целевых взносов, данные взносы на содержание общего имущества и расходы, связанные с этим, уплачиваются в ранее определенных размерах до момента их изменения следующим собранием членов товарищества (собранием уполномоченных). Таким образом, для обеспечения жизнедеятельности товарищества с 01.01.2020 применяется размер ежемесячного взноса, утвержденный приходно-расходной сметой на 2020-2021 годы в размере 1700 рублей. 

Материалами дела с достоверностью подтверждается наличие у ответчика задолженности по внесению платы за пользование объектами инфраструктуры и общим имуществом товарищества за период с 01.01.2021 по 30.04.2023 в размере 36300 рублей 00 коп. за принадлежащий ей участок.

Представленный истцом расчет проверен судом и является верным, поскольку размер задолженности установлен в соответствии с действующими в товариществе в указанный период размерами взносов за пользование объектами инфраструктуры и общим имуществом товарищества. 

В связи с чем, задолженность подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Разрешая требования иска в части взыскания пени, суд исходит из следующего.

В соответствии со статьёй 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу пунктов 9,10 ст. 14 Федерального закона № 217-ФЗ Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов. В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.

Пунктом п. 5.8 Устава товарищества от 21.06.2016, в случае несвоевременной оплаты взносов взымаются пени в размере 0,25% от суммы задолженности.

Судом установлено ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению платы за пользование объектами инфраструктуры и общим имуществом, в связи с чем требование о взыскании пени также подлежит удовлетворению.

Согласно представленному в материалы дела расчету пени, размер пени за период с 01.02.2021 по 25.05.2023 включительно составляет 26396 руб. 75 коп.

В соответствии со статьёй 333 Гражданского процессуального кодекса РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Согласно статье 331 Гражданского кодекса РФ соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

Таким образом, неустойка является способом обеспечения надлежащего исполнения должником обязательства возникшего перед кредитором.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пунктах 69, 71 Постановления от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» дал следующие разъяснения, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении. При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Заявленный истцом размер пени явно не соразмерен последствиям нарушения обязательства. 

Учитывая правовую природу неустойки (пени), которая носит компенсационный характер и не должна приводить к неосновательному обогащению кредитора, принимая во внимание, что ответчик не относится к лицам, осуществляющим предпринимательскую деятельность, равно как и то, что принадлежащий ей на праве собственности земельный участок в указанных целях также не используется, доказательств обратного материалы гражданского дела не содержат, суд полагает возможным по собственной инициативе, в отсутствие заявления ответчика об этом, снизить размер неустойки до 16000 рублей, который позволит компенсировать истцу те неблагоприятные последствия, которые возникли вследствие ненадлежащего исполнения ответчиком установленных законом и договором обязательств.

На основании ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Определением истцу предоставлена отсрочка уплаты госпошлины до рассмотрения иска по существу. 

В связи с предоставлением отсрочки уплаты государственной пошлины, государственная пошлина истцом не уплачена, суд считает необходимым взыскать её в размере, установленном ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, в доход бюджета городского округа город Салехард с ФИО2 в размере 1769 руб. 00 коп. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199, 233-242 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

исковое заявление некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Север» к ФИО3 о взыскании задолженности по ежемесячным платежам, пени – удовлетворить в части.

Взыскать с ФИО2, 

<

дата> года рождения, уроженки с

<

данные изъяты> в пользу некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Север» за земельный участок ППТ № - задолженность по ежемесячным платежам за период с 01.01.2021 по 30.04.2023 в размере 36300 рублей 00 копеек, пени за период с 01.02.2021 по 25.05.2023 – 16000 рублей, всего взыскать 52300 рублей.

В удовлетворении остальной части требований - отказать.

Взыскать в бюджет муниципального образования город Салехард с ФИО2 государственную пошлину в размере 1769 руб.00 коп. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение (Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа), заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Председательствующий М.И. Позднякова

Решение в окончательной форме вынесено 27 июня 2023 года.