Дело № 2-230/2019 копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«21» февраля 2019 года г. Пермь

Ленинский районный суд г. Перми в составе

председательствующего судьи Плешивцева С.И..,

при секретаре Апкиной А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в 

<

Адрес> дело по иску Публичного акционерного общества «Уральский финансовый дом» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога,

установил:

ПАО АКБ «Урал ФД» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору № от 30.07.2013 г. в размере 636 665 руб. 41 коп., обращении взыскания на имущество: 2-комнатную квартиру, общей площадью 43,4 кв.м., этаж 3, адрес объекта: 

<

Адрес> для продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1 112 000 руб.

В обоснование своих требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между Банком и созаемщиками Ж и ФИО1 заключен кредитный договор № по условиям которого Банк предоставил кредит в сумме 1 500 000 руб., сроком погашения до ДД.ММ.ГГГГ, с уплатой за пользование кредитом 13,75 % годовых, а в случае нарушения сроков возврата кредита – 50% годовых. Кредит предоставлен на приобретение в собственность заемщиков объекта недвижимости: 2-комнатной квартиры, общей площадью 43,4 кв.м., этаж 3, адрес объекта: 

<

Адрес>. Банк свои обязательства исполнил в полном объеме. В обеспечение исполнения обязательств по возврату кредита и уплате процентов заключен договор залог. Заёмщик Ж умер ДД.ММ.ГГГГ Начиная с апреля 2018 г. обязательства по кредитному договору не исполняются, не осуществляется платежей согласно графика. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая задолженность составила 636 664,41 руб., из которой 582 619,28 руб. – задолженность по основному долгу, 46 328,74 руб. - задолженность по срочным процентам, 4 244,17 руб. - задолженность по повышенным процентам, 3 473,22 руб. - задолженность по штрафам. 

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО2, ФИО3, ФИО4(л.д.67).

Истец о месте и времени рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, ранее в судебном заседании на удовлетворении иска настаивал.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела судом извещалась надлежащим образом по месту регистрации, путем направления судебные извещения о месте и времени судебного заседания в указанные адреса. Почтовая корреспонденция возвращена в суд с отметкой о невозможности вручения в связи с истечением срока хранения, сведений об ином месте жительства, в которое судом могла быть направлена судебная повестка, ответчики не сообщили.

По правилам ст.113 ГПК РФ участвующие в деле лица извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

По правилам ст.117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд.

Таким образом, следует считать, что судом обязанность по извещению ответчика о месте и времени судебного разбирательства исполнена надлежащим образом в точном соответствии с требованиями гл. 10 ГПК РФ. То обстоятельство, что ответчики уклоняются от получения почтовой корреспонденции из суда, нельзя расценивать как факт ненадлежащего извещения о времени и месте судебного заседания.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.

На основании ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Согласно п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Пунктом 2 статьи 819 ГК РФ предусмотрено, что к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора. 

На основании ст. 820 ГК РФ кредитный договор должен быть заключен в письменной форме. 

В силу п.2 ст.811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п.1. ст.1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно, каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Судом установлены следующие обстоятельства по делу.

ДД.ММ.ГГГГ между Банком и созаемщиками Ж и ФИО1 заключен кредитный договор № по условиям которого Банк предоставил кредит в сумме 1 500 000 руб., сроком погашения до ДД.ММ.ГГГГ, с уплатой за пользование кредитом 13,75 % годовых. По истечении сроков возврата части кредита (части платежа в счет возврата основного дога), установленных в разделе 4 настоящего договора, плата за пользование просроченной частью кредита устанавливается в размере 50% годовых. Кредит предоставлен на приобретение в собственность заемщиков объекта недвижимости: 2-комнатной квартиры, общей площадью 43,4 кв.м., этаж 3, адрес объекта: 

<

Адрес> Обеспечением исполнения кредитного договора является залог в силу закона (п. 2.4 кредитного договора).

Банк свои обязательства исполнил в полном объеме что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28).

Начиная с апреля 2018 г. обязательства по кредитному договору не исполняются, не осуществляется платежей согласно графика. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая задолженность составила 636 664,41 руб., из которой 582 619,28 руб. – задолженность по основному долгу, 46 328,74 руб. - задолженность по срочным процентам, 4 244,17 руб. - задолженность по повышенным процентам, 3 473,22 руб. - задолженность по штрафам, что подтверждается расчетом задолженности по счету.

Таким образом, поскольку в судебном заседание установлено наличие задолженности по кредитному договору, одним из заемщиков по которому является ответчик ФИО1, размер задолженности ответчиками не оспорены, требования банка о взыскании с ФИО1 задолженности по кредитному договору являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Заёмщик Ж, ДД.ММ.ГГГГ/р умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.40).

Наследниками к имуществу Ж являются ФИО1

<

данные изъяты>), ФИО2 

<

данные изъяты>), ФИО3 

<

данные изъяты>), ФИО4 (отец), которые обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Имущество, на которое ФИО3 получено свидетельство о праве на наследство по закону, состоит из:

- 1/16 доли в праве собственности на 

<

Адрес>, общей площадью 47,4 кв.м., находящейся на 5 этаже жилого 

<

Адрес> в 

<

Адрес>, кадастровый №;

- 1/8 доли в праве собственности на 

<

Адрес>, общей площадью 43,4 кв.м., находящейся на 3 этаже жилого 

<

Адрес> в 

<

Адрес>, кадастровый №.

Имущество, на которое ФИО1 получено свидетельство о праве на наследство по закону, состоит из:

- 1/16 доли в праве собственности на 

<

Адрес>, общей площадью 47,4 кв.м., находящейся на 5 этаже жилого 

<

Адрес> в 

<

Адрес>, кадастровый №;

- 1/8 доли в праве собственности на 

<

Адрес>, общей площадью 43,4 кв.м., находящейся на 3 этаже жилого 

<

Адрес> в 

<

Адрес>, кадастровый №.

Имущество, на которое ФИО2 получено свидетельство о праве на наследство по закону, состоит из:

- 1/16 доли в праве собственности на 

<

Адрес>, общей площадью 47,4 кв.м., находящейся на 5 этаже жилого 

<

Адрес> в 

<

Адрес>, кадастровый №;

- 1/8 доли в праве собственности на 

<

Адрес>, общей площадью 43,4 кв.м., находящейся на 3 этаже жилого 

<

Адрес> в 

<

Адрес> кадастровый №.

Имущество, на которое ФИО4 получено свидетельство о праве на наследство по закону, состоит из:

- 1/16 доли в праве собственности на 

<

Адрес>, общей площадью 47,4 кв.м., находящейся на 5 этаже жилого 

<

Адрес> в 

<

Адрес>, кадастровый №;

- 1/8 доли в праве собственности на 

<

Адрес>, общей площадью 43,4 кв.м., находящейся на 3 этаже жилого 

<

Адрес> в 

<

Адрес>, кадастровый №.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками. Наследник должника по кредитному договору обязан возвратить кредитору полученную наследодателем денежную сумму и уплатить проценты на нее в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа; сумма кредита, предоставленного наследодателю для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью, может быть возвращена наследником досрочно полностью или по частям при условии уведомления об этом кредитора не менее чем за тридцать дней до дня такого возврата, если кредитным договором не установлен более короткий срок уведомления; сумма кредита, предоставленного в иных случаях, может быть возвращена досрочно с согласия кредитора (статьи 819 ГК РФ).

В соответствии с п. п. 60, 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства.

Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 Гражданского кодекса Российской Федерации) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства, в том числе в части обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее.

Таким образом, стоимость имущества, перешедшего в порядке наследования к наследникам, определяется временем открытия наследства, которым в соответствии со ст.1114 ГК РФ является момент смерти гражданина.

При этом суд считает, что ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО4 отвечают в пределах размера перешедшего им наследственного имущества.

Согласно сведениям из ЕГРН, 2-комнатная квартира, общей площадью 43,4 кв.м., этаж 3, адрес объекта: 

<

Адрес> находится в общей долевой собственности ФИО1 (размер долей 1/8 и ?), ФИО4 (размер доли 1/8), ФИО3 (размер доли 1/8).

Из отчёта №-ОЦ от 15.05.2018г. следует, что рыночная стоимость 2-комнатной квартиры, общей площадью 43,4 кв.м., этаж 3, адрес объекта: 

<

Адрес> составляет 1 390 000 рублей.

Доказательств иной стоимости предмета залога, суду на день рассмотрения дела не представлено, несмотря на то, что судом предлагалось сторонам представить такие доказательства.

Согласно ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

В соответствии со ст.50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в ст.3 и 4 настоящего федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части.

В соответствии со ст. 51 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда.

В судебном заседании установлено, что заемщиками обязательства по кредитному договору на день смерти исполнены не были в связи с чем, в силу закона имеются основания для обращения взыскания на квартиру, являющуюся предметом залога.

Согласно п.1 ст.350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Согласно п.4 ч.2 ст.54 Федерального закона РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Суд считает возможным установить начальную продажную цену квартиры по адресу: 

<

Адрес> размере 1 112 000 руб.

На основании ч.1 ст.98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков в солидарном порядке в пользу Банка расходы по оплате государственной пошлины в размере 15 566 руб. 65 коп. 

Факт несения расходов по оплате государственной пошлины подтверждается материалами гражданского дела (л.д.3).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Взыскать солидарно, с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу публичного акционерного общества «Уральский финансовый дом» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 636 665 руб. 41 коп. 

Взыскание с ФИО2, ФИО3, ФИО4 производить в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: 

<

Адрес> находящуюся в общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, путём реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость, в размере 1 112 000 рублей.

Взыскать солидарно, с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу публичного акционерного общества «Уральский финансовый дом» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере в размере 15 566 рублей 65 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в 

<

Адрес>вой суд через Ленинский районный суд 

<

Адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Председательствующий подпись (С.И. Плешивцев)

Копия верна:

Судья