Дело ---

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Светлоград 21 января 2019 года 

Петровский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи – А.И. Ульянова,

при секретаре – Бариевой Ю.А.,

с участием истца – ФИО4 Г.И.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 Г.И.К. к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 Г.И.К. обратилась в суд с исковым заявлением и просит признать утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ..., ФИО2, мотивируя следующим. 

Она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: .... Данное недвижимое имущество приобретено ею *** на основании договора купли - продажи. После приобретения в собственность недвижимого имущества к ней обратился ответчик с просьбой зарегистрировать его в жилом доме, так как он стал в нем проживать, на что она не возражала и зарегистрировала его в принадлежащем ей жилом доме. Однако, спустя непродолжительное время ФИО2 добровольно, не известив её, покинул данный жилой дом. Больше она его не видела, и где он находится ей не известно. В настоящее время она решила продать жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ..., однако, сделать это не имеет возможности, так как ответчик зарегистрирован в данном жилом доме.

Кроме того, коммунальные услуги ответчик не оплачивает, она сама несет все расходы по содержанию жилого дома. Полагает, что ответчик утратил право пользования данным жилым помещением, так как в нем не проживает и своими действиями нарушает её права как собственника жилого помещения, в связи с чем, его право пользования её жилым помещением должно быть прекращено.

В судебном заседании истец ФИО4 Г.И.К. поддержала заявленные исковые требования, просила удовлетворить их в полном объеме, пояснив, что ФИО2 являлся её квартирантом. Он проживал в её доме около 6 месяцев в *** году, а потом исчез. Совместное хозяйство они не ведут. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства дела извещен повесткой, направленной судом по месту регистрации ответчика, указанном истцом в исковом заявлении. Заявлений о рассмотрении дела в отсутствие ответчика или об отложении рассмотрения дела, а также сведений об уважительности причин неявки или доказательств в опровержение заявленных исковых требований от ФИО2 в суд не поступало. Доказательств, подтверждающих уважительные причины не получения (невозможности получения) корреспонденции, суду не представлено.

Таким образом, суд признает, что ответчик ФИО2 был надлежащим образом извещен о времени и месте слушания дела.

Судом ФИО2 была предоставлена возможность реализовать свои процессуальные права, однако, он ею не воспользовался по своему усмотрению. Учитывая необходимость обеспечения доступа к правосудию и соблюдения баланса интересов сторон, суд с согласия истца полагает рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Суд не находит оснований для назначения ответчику адвоката в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Представитель третьего лица ОМВД России по Петровскому городскому округу – начальник ОВМ ОМВД России по Петровскому городскому округу ФИО3, действующий по доверенности, в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия, возражений по исковым требованиям не имеет.

С учетом мнения истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица ОМВД России по Петровскому городскому округу.

В судебном заседании свидетель ФИО1 пояснила, что ФИО4 она знает очень давно, ответчика она никогда не видела в доме. 

Выслушав истца, свидетеля, рассмотрев исковые требования, исследовав представленные доказательства в совокупности, суд полагает удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Право собственности истца на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ..., подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права ---, ---, выданным ***, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, на основании договора купли – продажи недвижимого имущества от ***. 

ФИО2, *** года рождения, зарегистрирован в жилом доме по ..., с ***, что подтверждается данными домовой книги для прописки граждан в жилом доме по адресу: ..., адресной справкой от ***, выданной отделом по вопросам миграции ОМВД России по Петровскому городскому округу. 

В соответствии с частями 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Часть 4 ст. 31 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: ..., является личной собственностью истца, ответчик членом её семьи никогда не являлся, длительное время не проживает в жилом доме истца по месту регистрации, выехал в другое место жительства, расходы по содержанию жилого дома не несёт, общее хозяйство не ведет, семейные отношения не поддерживает, общий бюджет, общие предметы быта между сторонами отсутствуют, какого-либо соглашения о порядке дальнейшего использования ответчиком жилого помещения между сторонами не заключено. Каких-либо иных оснований для возможного сохранения за ним права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, не установлено. 

Указанные выше обстоятельства, с учетом положений ст. 304 ГК РФ, предоставляющей собственнику право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, регистрация ответчика в жилом помещении, нарушают права ФИО4 Г.И.К., как собственника, и позволяют суду сделать вывод, что ответчик ФИО2 не имеет законных оснований для сохранения за ним права пользования жилым домом, расположенным по адресу: .... Исковые требования обоснованны и законны, вследствие чего подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, суд полагает прекратить право ФИО2 пользования жилым домом, расположенным по адресу: ..., принадлежащим на праве собственности ФИО4 Г.И.К..

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 Г.И.К. к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ..., ФИО2, *** года рождения, уроженца ... Казахской ССР.

ФИО2 вправе подать в Петровский районный суд заявление об отмене данного заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.И. Ульянов

Мотивированное решение составлено ***.