дело № 2-265/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 ноября 2018 года село Богатое

Судья Богатовского районного суда Самарской области Бугаева В.Н., при секретаре Купаеве А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Правительства Самарской области к ФИО1 о понуждении выставить земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на продажу,

У С Т А Н О В И Л:

Правительство Самарской области обратилось с исковым заявлением в суд к ФИО1 о понуждении к продаже земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения указав, что ФИО1, являющейся иностранным гражданином, на праве собственности принадлежит 1/349 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами №, расположенный по адресу 

<

адрес>, право собственности ответчика на земельную долю зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждено регистрационной записью №. ФИО1 является гражданином Украины, согласно ст. 3 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные граждане могут обладать такими земельными участками только на праве аренды. Согласно ст. 5 данного Закона в случае, если в собственность иностранного гражданина оказалась доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, такая доля должна быть отчуждена собственником. Истец обратился в суд с заявлением о понуждении ответчика к продаже земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.

В судебное заседание представитель истца не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие стороны истца, исковые требования поддерживает, по основаниям указанным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом. Согласно поступившего отзыва на исковое заявление, с исковыми требованиями не согласна, поскольку с 2012 года является гражданской России. Предоставила копию паспорта серии № №. При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области отзыв в письменной форме на исковое заявление не предоставило и не просило суд о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица, вместе с тем явку представителя, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания, по вызову суда не обеспечило, а потому на основании ч. 3 ст. 167 ГПК Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления Росреестра по Самарской области.

Выяснив позицию сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 5 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенных до вступления в силу настоящего Федерального закона, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок. В случае отчуждения этих земельных участков или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения субъекту Российской Федерации либо в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальному образованию преимущественное право на заключение договора аренды этих земельных участков или выделенных в счет земельных долей земельных участков имеют лица, осуществляющие отчуждение этих земельных участков или земельных долей.

В случае, если при нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона собственник не произведет в течение срока, установленного настоящим пунктом, отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - орган регистрации прав), обязан в течение десяти дней в письменной форме известить об этом орган государственной власти субъекта Российской Федерации.

В свою очередь ст. 3 указанного Закона предусматривает, что иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

В судебном заседании с достоверностью установлен факт, что согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на объект недвижимого имущества, регистрационная запись №, зарегистрировано право собственности на 1/349 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами №, расположенный по адресу 

<

адрес> за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт иностранного гражданина серия № выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>, основание регистрации права явилось свидетельство о праве на наследство по закону удостоверенное нотариусом 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно информации Министерства внутренних дел по Республике Крым, гражданка ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу 

<

адрес>, документирована паспортом гражданина Российской Федерации серия № №, выданным 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ. Реквизиты соответствуют копии паспорта гражданина Российской Федерации, предоставленной ответчиком. 

Учитывая, что в настоящее время ответчик ФИО1, является гражданином Российской Федерации, обязанность предусмотренная статьей 5 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» об отчуждении доли в праве общей долевой собственности на земельные участки из категории земель сельскохозяйственного назначения, на нее не распространяется, следовательно, исковые требования истца удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Правительства Самарской области к ФИО1 о понуждении выставить земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на продажу, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционную инстанцию по гражданским делам Самарского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богатовский районный суд, принявший решение, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий В.Н. Бугаева

Решение суда в окончательной форме составлено судьей с помощью ПК в совещательной комнате 16 ноября 2018 года.