Дело № 2- 402/2025 21 января 2025 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Петроградский районный суд Санкт-Петербурга

в составе: председательствующего судьи Мазневой Т.А.

при помощнике ФИО1

с участием прокурора Находкина А.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СПб ГКУ «Жилищное агентство Петроградского района Санкт-Петербурга» к ФИО2 о выселении из жилого помещения, занимаемого по договору специализированного найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском, в обоснование заявленных требований указав, что ответчик занимает жилое помещение специализированного жилищного фонда Санкт-Петербурга площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, на основании договора безвозмездного пользования жилым помещением специализированного жилищного фонда Санкт-Петербурга от 04.05.2023 № 93- Б, который был заключен на основании выписки из распоряжения администрации Петроградского района от 19.04.2023 № 1022-р, на срок с 19.04.2023 по 18.03.2024.

По истечению срока Договора, ответчиком не было освобождено предоставленное во временное пользование жилое помещение - комната 

<

данные изъяты> кв.м, по вышеуказанному адресу, в связи с чем истец просит суд выселить ФИО2 из занимаемого жилого помещения специализированного жилищного фонда - комнаты площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000,00 рублей.

Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик и ее представитель адвокат Филиппова Н.Е., действующая на основании ордера, в судебное заседание явились, в иске просили отказать, указав, что ответчик неоднократно обращалась к истцу с просьбой о продлении договора, поскольку не обеспечена жильем в Санкт-Петербурге, состоит на учете нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий, пенсионер (отзыв на иск на л.д. 38).

3-е лицо – Администрация Петроградского района Санкт-Петербурга представителя в судебное заседание не направила, извещалась надлежащим образом.

Суд, определив рассматривать дело в отсутствие 3-го лица по правилам, предусмотренным ст. 167 ГПК РФ, выслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего требования не подлежащими удовлетворению, исследовав добытые по делу доказательства в из совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Часть 1 ст. 27 Конституции Российской Федерации предусматривает право гражданина на свободное передвижение, выбор места пребывания и жительства, не ограниченное какими-либо сроками.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены положениями Жилищного кодекса Российской Федерации, другими федеральными законами.

В соответствии с положениями ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности и возникают в том числе: из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

Частью 2 статьи 98 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что категории граждан, нуждающихся в специальной социальной защите, устанавливаются федеральным законодательством, законодательством субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 91.1 Жилищного кодекса Российской Федерации - по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования одна сторона - лицо, указанное в части 1 статьи 91.2 настоящего Кодекса (наймодатель), обязуется передать другой стороне - гражданину, указанному в части 1 статьи 91.3 настоящего Кодекса (нанимателю), жилое помещение, предусмотренное в статье 91.5 настоящего Кодекса, во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В договоре найма жилого помещения жилищного фонда социального использования должны быть указаны срок действия этого договора, размер платы за наем жилого помещения, порядок его изменения и условия заключения договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования на новый срок по истечении срока действия ранее заключенного договора.

На основании части 7 статьи 5 Закона Санкт-Петербурга от 04.04.2006 N 100-15 "О специализированном жилищном фонде Санкт-Петербурга" жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения, находящиеся в собственности Санкт-Петербурга, предоставляются для проживания иным гражданам, признанным нуждающимися в специальной социальной защите с предоставлением им медицинских и социально-бытовых услуг в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством Санкт-Петербурга. Согласно пункту 6 постановления Правительства Санкт-Петербурга от 18.09.2007 N 1163 вопрос о возможности предоставления заявителю специализированного жилого помещения предварительно рассматривается районной комиссией по вопросам предоставления жилых помещений в домах системы социального обслуживания населения, признания граждан нуждающимися в специальной социальной защите и предоставления им жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан.

Частью 2 статьи 98 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что категории граждан, нуждающихся в специальной социальной защите, устанавливаются федеральным законодательством, законодательством субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

Из материалов дела следует, что комната размером 

<

данные изъяты> кв. метров в квартире по адресу: 

<

адрес> относится к государственному фонду социальной защиты отдельной категории граждан.

Ответчик занимает спорное жилое помещение специализированного жилищного фонда Санкт-Петербурга площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, на основании договора безвозмездного пользования жилым помещением специализированного жилищного фонда Санкт-Петербурга от 04.05.2023 № 93-Б, который был заключен на основании выписки из распоряжения администрации Петроградского района от 19.04.2023 № 1022-р, на срок с 19.04.2023 по 18.03.2024.

По истечению срока Договора, ответчиком не было освобождено предоставленное во временное пользование жилое помещение комната 

<

данные изъяты> кв.м, по вышеуказанному адресу, что ФИО2 не оспаривалось.

На основании пункта 1.1 Договора, жилое помещение было передано ответчику в безвозмездное временное пользование для проживания.

В соответствии с пунктом 5.1. Договора, договор прекращается в связи с окончанием срока действия договора (18.03.2024). По истечении срока действия договора ссудополучатель не имеет преимущественного права на заключение договора безвозмездного пользования на жилое помещение на новый срок. По истечении срока Договора, при наличии правовых оснований и согласия Ссудодателя, Договор может быть продлен путем заключения сторонами дополнительного соглашения. Изменения и дополнения вносятся в Договор по письменному соглашению сторон (пункты 5.2., 5,3., 5.4. Договора).

17.04.2024 администрацией Петроградского района Санкт-Петербурга на заседании соответствующей комиссии было принято решение отказать ответчику в признании ее нуждающейся в специальной социальной защите и предоставлении ей вышеуказанного жилого помещения. Данное решение не оспорено.

18.04.2024 Администрацией было направлено уведомление № 376-18 ответчику об отказе в предоставлении государственной услуги по предоставлению жилых помещений специализированного жилищного фонда Санкт-Петербурга, относящихся к жилым помещениям для социальной защиты отдельных категорий граждан, по договорам безвозмездного пользования.

13.05.2024 Администрацией было направлено требование № 15-06/24 ответчику по освобождению жилого помещения специализированного жилищного фонда Санкт-Петербурга, в связи с окончанием срока действия договора. Данное требование было оставлено без исполнения.

04.07.2024 Истец направил уведомление № 01-24-1053/24-0-0 ответчику с информацией об окончании срока действия Договора с ответчиком и о необходимости освободить жилое помещение комнату 

<

данные изъяты> кв.м, по адресу: 

<

адрес>, с предупреждением, что в случае неисполнения данного требования об освобождении жилого помещения, истец будет вынужден обратиться в суд о выселении ответчика из занимаемого жилого помещения, которое также не исполнено.

Из представленных возражений следует, что ответчик не имеет другого места жительства, ей должно быть предоставлено другое жилое помещение – либо по договору социального найма, либо до подхода очереди.

Нормы ст.57 ЖК РФ регулируют правоотношения по предоставлению жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях в порядке очередности, исходя из времени принятия таких граждан на учет…

В силу ч.2 стт.57 ЖК РФ - вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются: гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат; гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне.

Каких-либо документов, подтверждающих, что ответчик страдает тяжелыми формами хронических заболеваний, не представлено.

Как было указано выше, нормами ст.98 ЖК РФ предусмотрено, что жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан предназначены для проживания граждан, которые в соответствии с законодательством отнесены к числу граждан, нуждающихся в специальной социальной защите.

В настоящее время у ФИО2 отсутствуют какие-либо правовые основания для занятия спорного жилого помещения.

Нормами ст.209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.304 ГК РФ – собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина, оплаченная истцом при подаче иска.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 56, 68, 167, 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования СПб ГКУ «Жилищное агентство Петроградского района Санкт-Петербурга» – удовлетворить.

Выселить ФИО2 из занимаемого жилого помещения специализированного жилищного фонда – комнаты площадью 

<

данные изъяты> кв. метров, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу СПб ГКУ «Жилищное агентство Петроградского района Санкт-Петербурга» расходы по оплате госпошлины в размере 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Петроградский районный суд в течение месяца.

Судья: Мазнева Т.А.

Мотивированное решение изготовлено 21.03.2025 года