Дело № 2-271/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 мая 2017 года г.Бийск

Бийский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Фоменко Г.В.

при секретаре Орловой Н.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Бийского района Алтайского края о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Бийского района Алтайского края о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии.

В обоснование иска истец ссылается на то, что в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону является собственником изолированного жилого помещения квартиры №2 в многоквартирном доме по 

<

адрес>. Получив в наследство старую квартиру родителей, стала производить ремонт, затем произошло улучшение жилищных условий путем самовольного переустройства и перепланировки квартиры. В результате работ был возведен брусчатый пристрой (лит.А1), общей площадью 22 кв.м.. В пристрое размещены: прихожая поз.1 площадью 5,7 кв.м., санузел совмещенный поз.2, площадью 3,9 кв.м, кухня поз.3, площадью 12,4 кв.м, в кухне установлена печь с дымоходом. После перепланировки и переустройства в 

<

адрес> жилом доме (лит А) и строительства пристроя (лит.А1), общая площадь квартиры увеличилась с 32,5 кв.м. до 51,3 кв.м., жилая площадь квартиры уменьшилась с 15,7 кв.м. до 15,3 кв.м.. Согласно техническому заключению № АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Сибирский филиал самовольно выполненная перепланировка и переустройство квартиры №2 в жилом доме (лит.А) по 

<

адрес> не снижает несущей способности здания в целом, не нарушает права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми. В результате обследования установлено, что состояние строительных конструкций пристроя (лит.А1) к жилому дому (лит.А) по 

<

адрес> в 

<

адрес> соответствует СП 55.13330.2011. Угрозы для жизни и здоровья граждан не выявлено. Пристрой (лит.А1) пригоден для дальнейшей эксплуатации и может быть сохранен в установленном законом порядке».

В связи с тем, что переустройство и перепланировка жилого помещения выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, а также переустройство и перепланировка жилого дома не нарушает права и законные интересы собственников других помещении, этим не создается угроза их жизни и здоровью.

Просит сохранить жилое помещение -

<

адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии.

Администрация Малоугреневского сельсовета Бийского района привлечена судом в качестве ответчика.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО2 исковые требования поддержала, просила сохранить жилое помещение -

<

адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом на квартиру по состоянию на 19 декабря 2016 года.

Истец ФИО1, представитель ответчика Администрации Бийского района, Администрации Малоугреневского сельсовета Бийского района, представители третьих лиц: МУ «Архитектура», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени судебного заседания надлежаще, в материалы дела представлены заявления с просьбой о рассмотрении дела без участия представителей. 

С учетом мнения сторон, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению в части по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч. 1, 5, 6 ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливается Правительством РФ. Данный документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Часть 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником изолированного жилого помещения квартиры №2 в многоквартирном доме по 

<

адрес> на основании свидетельством о праве на наследство по закону, выданного 05 октября 2016 года нотариусом Бийского нотариального округа Алтайского края ФИО3.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником изолированного земельного участка, расположенного по 

<

адрес>.

В материалы дела представлено техническое заключение «№ АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Сибирский филиал согласно которому состояние строительных конструкций пристроя (лит.А1) к жилому дому (лит.А) по 

<

адрес> в 

<

адрес> соответствует СП 55.13330.2011. Угрозы для жизни и здоровья граждан не выявлено. Пристрой (лит.А1) пригоден для дальнейшей эксплуатации и может быть сохранен в установленном законом порядке».

Самовольно выполненная перепланировка и переустройство квартиры №2 в жилом доме (лит.А) по 

<

адрес> не снижает несущей способности здания в целом, не нарушает права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми. 

Согласно сообщению Администрации Бийского района Алтайского края от 15.02.2017 года ФИО1 отказано в выдаче разрешения на ввод построенного (реконструированного, отремонтированного) объекта, так как ранее она не обращалась за выдачей разрешения на реконструкцию с пристроем квартиры №2 двух квартирного жилого дома по 

<

адрес>.

Судом установлено, что сохранение данного жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. 

Учитывая изложенное, ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ суд полагает возможным сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру №2, расположенную по адресу: 

<

адрес>, согласно техническому паспорту помещения по состоянию на 19 декабря 2016 года.

Нарушением прав истцов со стороны администрации Бийского района Алтайского края, не установлено, в связи с чем в данной части исковые требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Бийского района Алтайского края о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, удовлетворить частично.

Сохранить жилое помещение -квартиру №2 по 

<

адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом на квартиру по состоянию на 19 декабря 2016 года.

В удовлетворении остальной части исковых требований истцу отказать.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле вправе ознакомиться в помещении суда 17 апреля 2017 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда с подачей жалобы через Бийский районный суд.

Судья Г.В.Фоменко