№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2024 года г. Соль-Илецк

Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Власенковой С.В.,

при секретаре Сингареевой Е.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца Кудриной Н.М., действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО11 к администрации муниципального образования Соль-Илецкого городского округа о признании права собственности по праву приобретательной давности,

установил:

истец обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что с октября 2001 года она совместно с супругом ФИО2 и дочерью ФИО3 вселилась в жилой дом по адресу: 

<

адрес>. Каких-либо правоустанавливающих документов на дом, не имелось. С момента регистрации в спорном жилом доме она и члены ее семьи постоянно проживают, несут бремя его содержания, оплачивают коммунальные платежи, делают текущий ремонт. Согласно технического плана здания, указанный жилой дом находится на земельном участке площадью 400 кв.м., с кадастровым номером №.

Просит признать за ней право собственности по праву приобретательной давности на жилой дом общей площадью 68,2 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером № расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования, просила удовлетворить их в полном объеме.

Представитель истца адвокат Кудрина Н.М. в судебном заседании позицию своего доверителя поддержала, просила удовлетворить. 

Представитель ответчика администрации МО Соль-Илецкий городской округ в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом. Представил письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому решение оставляют на усмотрение суда, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третьи лица ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его рассмотрения извещены надлежащим образом, представили заявление, в котором просят суд рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав истца, его представителя, заслушав свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (далее Пленум №), возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. По смыслу положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено и в том случае, если владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о передаче права собственности на данное имущество, однако по каким-либо причинам такая сделка в надлежащей форме и установленном законом порядке не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.).

Отсутствие надлежащего оформления сделки и прав на имущество применительно к положениям статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не означает недобросовестности давностного владельца. 

Похозяйственной книгой № ДД.ММ.ГГГГ - 2025 г. подтверждается факт проживания и пользования земельным участком и жилым домом по адресу: 

<

адрес> ФИО1, начиная с 2002 года по настоящее время. Состав семьи состоит из трех человек: ФИО1, супруг ФИО2, дочь ФИО5

Абонентским участком ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург» представлен расчет движения начисленных и оплаченных сумм за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ лицевой счет №, адрес: 

<

адрес>, абонент ФИО2

Представителем филиала АО «Энергосбыт» ФИО6, в адрес суда представлена справка о расчетах жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ лицевой счет №, адрес: 

<

адрес>, потребитель ФИО2, количество прописанных людей 3.

Техническим планом, установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, расположен в кадастровом квартале №, с назначением жилой дом, площадь 68,2+/-0,1 кв.м., 1961 года постройки.

Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в настоящее время земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет кадастровый номер №, площадь земельного участка составляет 400 кв.м.

Допрошенный свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснил, что они с истцом приходятся друг другу односельчанами, в указанном доме ФИО1 с мужем проживает больше 20 лет, ведут общее хозяйство, сажают огород, занимаются благоустройством территории. Раньше с ними жила их дочь ФИО5

Исходя из совокупности изложенных доказательств, суд установил, что истец зарегистрирован и проживает с 2002 года по адресу: 

<

адрес>.

Истец владеет и пользуется жилым домом и земельным участком открыто и добросовестно более 20 лет, оплачивает коммунальные услуги, несет бремя его содержания, то есть фактически является собственником имущества. Каких-либо притязаний на спорное имущество с 2002 года по настоящее время никто не заявлял. 

В настоящее время земельный участок значится учтенным в ЕГРН, имеет кадастровый №, площадь 400 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для жилого дома.

Принимая во внимание изложенное, оценив имеющиеся в материалах дела доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и, учитывая, что обращение в суд с иском о признании права собственности является для истца единственным возможным способом получения документа, необходимого для государственной регистрации права собственности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования ФИО1 ФИО12 к администрации муниципального образования Соль-Илецкого городского округа о признании права собственности по праву приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО13 право собственности по праву приобретательной давности на жилой дом общей площадью 68,2 кв.м., и земельный участок площадью 400 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Власенкова С.В.

Полный текст мотивированного решения составлен 26 декабря 2024 года.