Копия 

Дело № 2 – 796/2023

УИД 16RS0035-01-2023-000794-36

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

19 июля 2023 года г. Азнакаево 

Азнакаевский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ткачева Д.Г., 

при секретаре Хамидуллиной Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ООО УК «Универсал – Азнакаево» об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ООО УК «Универсал – Азнакаево» об определении порядка оплаты коммунальных услуг. 

В обоснование иска указано, что истец является собственником 1/6 доли, ответчики ФИО1 и ФИО3 по 1/6 доли, а ответчик ФИО2 в размере ? доли квартиры по адресу: 

<

адрес>. Ответчики не проживают в этой квартире. Просит определить порядок оплаты коммунальных услуг между сособственниками в соответствии с их долями в праве собственности на квартиру. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, был извещен.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, предоставил заявление о признании иска. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, представитель соответчика ООО УК «Универсал – Азнакаево», надлежаще извещенные о месте и времени проведения судебного заседания, в суд не явились, надлежаще извещены.

Представитель третьего лица - МУП «Департамент ЖКХ и благоустройства Азнакаевского муниципального района РТ» на судебное заседание не явился, были извещены. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу. 

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 2, 3 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Судом установлено, что собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес>, на праве общей долевой собственности являются истец ФИО1 (1/6 доля), ответчик ФИО1 (1/6 доля), ФИО2 (1/3 доля), ФИО3 (1/3 доля), что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из части 1 статьи 68 ГПК РФ усматривается, что объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Ответчики не проживают в вышеуказанном жилом помещении. Соглашения об определения порядка оплаты коммунальных услуг между истцом и ответчиками не достигнуто, поэтому суд считает возможным определить порядок и размер участия истцом и ответчиками в расходах на оплату коммунальных услуг.

Принимая во внимание то, что истец просит разделить общий платеж по коммунальным услугам, то суд считает возможным определить порядок оплаты за коммунальные услуги между сособственниками согласно их долям в праве собственности, путем оформления отдельных платежных документов.

В части требований к ООО УК «Универсал – Азнакаево» необходимо отказать, так как не является надлежащим ответчиком. 

Руководствуясь ст.ст. 194, 196 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковое заявление ФИО1 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ООО УК «Универсал – Азнакаево» об определении порядка оплаты коммунальных услуг удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг за 

<

адрес> Республики Татарстан, согласно долям в праве собственности между ФИО1, ФИО1 по 1/6 доли; за ФИО2, ФИО3 по 1/3 доли с оформлением отдельных платежных документов.

В удовлетворении остальной части иска и в части исковых требований к ООО УК «Универсал – Азнакаево» отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в течение месяца через Азнакаевский городской суд РТ. 

Судья Д.Г.Ткачев