Дело №2-146 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации 

г. Светлоград 27 февраля 2018 года 

Петровский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи – А.И. Ульянова, 

при секретаре - Григорьевой А.С.,

с участием истца – ФИО7, 

представителя ответчика – администрации Петровского городского округа Ставропольского края – ФИО8, действующей по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 к администрации Петровского городского округа Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО7 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Петровского городского округа Ставропольского края, которое впоследствии уточнила, и просит признать за ней право собственности на жилой дом литер А, с пристройкой литер А1, с площадью жилого дома в пределах внутренних поверхностей наружных стен -.- кв.м, расположенный по адресу: ..., мотивируя следующим.

*** умер её супруг ФИО1. От совместной жизни с ФИО1 она имеет дочь ФИО2, *** года рождения, смена фамилии с ФИО1 на ФИО2 произошла в результате вступления в брак с ФИО3; дочь ФИО4, *** года рождения, смена фамилии с ФИО1 на ФИО4 произошла в результате вступления в брак с ФИО5; сына ФИО6, *** года рождения.

После смерти ФИО1 остался жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ....

При жизни, *** ФИО1 оставил на её имя завещание, согласно которого все свое имущество, какое на момент смерти окажется ему принадлежащим, завещал ей. Данное завещание удостоверено нотариусом по ...ному нотариальному округу Ставропольского края ФИО9 и зарегистрировано в реестре за ---.

В установленный шестимесячный срок ею было подано заявление нотариусу Петровского районного нотариального округа Ставропольского края ФИО10, которым ей было выдано свидетельство о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов: на 1/2 долю земельного участка, местонахождение: ..., кадастровый номер ---, площадь -.- кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, принадлежащего ФИО1 на праве собственности на основании типового договора купли-продажи земельного участка, удостоверенного *** по реестру --- ФИО11 частнопрактикующим нотариусом по Петровскому району Ставропольского края. На 1/2 долю данного земельного участка также было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию.

Однако, на жилой дом, расположенный на вышеуказанном земельном участке, свидетельство о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов и свидетельство о праве на наследство по завещанию выдано не было, так как *** согласно решения Петровского районного суда за ФИО1 было признано право собственности на объект недвижимого имущества - реконструируемый жилой дом, литер А, с пристройкой литер А1, общей площадью 62 кв.м, расположенный по адресу: .... Ранее дом не был зарегистрирован в связи с самовольной пристройкой к жилому дому.

Решение суда вынесено ***, а ФИО1 умер ***, то есть когда решение не вступило в законную силу, в связи с чем он не успел зарегистрировать за собой право собственности на жилой дом. По данной причине нотариус также не может ввести её в права наследования на жилой дом, расположенный по ....

В решении суда указано, что общая площадь реконструируемого жилого дома составляет -.- кв.м. Согласно Приказа Минэкономразвития за №90 от 01.03.2016 г., вступившего в законную силу с 01 января 2017 года, площадь жилого дома определяется в пределах внутренних поверхностей наружных стен. Согласно справки о характеристиках объекта государственного технического учета от *** за --- площадь жилого дома в пределах внутренних поверхностей наружных стен составляет -.- кв.м.

В судебном заседании истец ФИО7 подержала заявленные уточненные исковые требования и просила суд удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Петровского городского округа Ставропольского края ФИО8 в судебном заседании не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований ФИО7.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть уточненное исковое заявление ФИО7 в отсутствие представителя Управления, вынести решение в соответствии с действующим законодательством, с учетом представленного отзыва.

Учитывая мнение истца, представителя ответчика, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав доводы истца, учитывая мнения представителя ответчика, третьего лица, исследовав представленные доказательства в совокупности, суд полагает удовлетворить уточненные исковые требования ФИО7 по следующим основаниям.

Свидетельство о смерти серии II-ДН --- (л.д.39), выданное ***, подтверждает, что ФИО1, *** года рождения, уроженец ..., умер ***, актовая запись о смерти --- от ***.

Свидетельство о заключении брака I-НЛ --- от *** подтверждает, что ФИО12, *** года рождения, уроженка ..., является супругой ФИО1, актовая запись о заключении брака --- от ***, после регистрации брака жене присвоена фамилия ФИО7.

Как следует из завещания от ***, удостоверенного нотариусом по Петровскому районному нотариальному округу ФИО9, зарегистрированного в реестре за ---, ФИО1, настоящим завещанием, сделал распоряжение о том, что все его имущество, какое на момент смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы таковое не заключалось и где бы оно не находилось, в том числе все принадлежащие ему имущественные права, он завещает супруге ФИО7, *** года рождения.

Право собственности ФИО1 на жилой дом, полезной площадью -.- кв.м, жилой площадью -.- кв.м., расположенный по адресу: ..., подтверждается договором купли-продажи от ***, зарегистрированного в реестре нотариуса ПГНК ФИО11 за ---, зарегистрированного ФИО13.

Решением Петровского районного суда ... от *** за ФИО1 признано право собственности на объект недвижимого имущества – реконструированный жилой дом, литер А, с пристройкой литер А1, общей площадью -.- кв.м, расположенный по адресу: .... Решение суда вступило в законную силу ***.

Из технического паспорта жилого дома (объекта индивидуального строительства), выданного *** Петровским филиалом ГУП СК «Ставкрайимущество» - «БКИ», следует, что жилой дом, расположенный по адресу: ..., инвентарный номер ---, имеет общую площадь -.- кв.м, жилую площадь -.- кв.м., принадлежит на праве собственности ФИО1. В состав объекта недвижимости входят: жилой дом литер А, *** года постройки, пристройка литер А1, *** года постройки, сарай литер Г, летняя кухня литер «Г1», баня литер Г2, ворота литер 1, забор литер 2, забор литер 3, забор литер 4, уборная литер У.

Из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от *** следует, что в Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения о жилом доме, расположенном по адресу: ..., общей площадью -.- кв.м, с кадастровым номером ---, инвентарный ---, *** года постройки. Указанные технические данные жилого дома согласуются с данными кадастрового паспорта жилого дома от ***.

Согласно справки о характеристиках объекта государственного технического учета от *** за ---, выданной Петровским филиалом ГУП СК «СКИ»-«БКИ», площадь жилого дома, расположенного по адресу: ..., в пределах внутренних поверхностей наружных стен составляет -.- кв.м. Расхождение по площади произошло за счет реконструкции.

ФИО7 были получены свидетельство о праве на наследство по завещанию --- от ***, зарегистрированное в реестре за ---, на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., и свидетельство о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу --- от ***, зарегистрированное в реестре за ---, на 1/2 долю в праве в общем совместном имуществе супругов, приобретенном названными супругами во время брака, на земельный участок, расположенный по адресу: .... 

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от *** следует, что в Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения о земельном участке, расположенном по адресу: ..., с кадастровым номером ---, площадью -.- кв.м, из земель населенных пунктов для личного подсобного хозяйства, правообладателем 1/2 земельного участка, на праве общей долевой собственности, является ФИО7, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, номер в реестре нотариуса ---. 

Однако, как следует из искового заявления, пояснений истца в судебном заседании, нотариусом ей было отказано в выдаче свидетельства о праве собственности и свидетельства о праве на наследство по завещанию на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: ..., так как право собственности на данный жилой дом у наследодателя не возникло, так как он не зарегистрирован в Едином государственной реестре прав на недвижимое имущество. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что реконструированный жилой дом, литер А, с пристройкой литер А1, общей площадью -.- кв.м, расположенный по адресу: ..., до реконструкции принадлежал ФИО1, на основании договора купли-продажи от ***, зарегистрированного в реестре нотариуса ПГНК ФИО11 за ---, зарегистрированного ФИО13, за которым решением Петровского районного суда Ставропольского края от *** было признано право собственности на реконструированный жилой дом, однако, право собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество за ФИО1 не зарегистрировано, в связи с его смертью ***.

Вследствие вышеуказанных обстоятельств истец ФИО7 не может реализовать свое право на наследство, оставшееся после смерти супруга.

Часть 2 ст.218 ГК РФ устанавливает, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Требования ст.ст.1152-1154 ГК РФ, определяющих, что для приобретения наследства наследник должен его принять, а принятие наследства осуществляется подачей заявления по месту открытия наследства нотариусу в течение шести месяцев со дня открытия наследства, истцом соблюдены. 

С учетом изложенного, на основании ч.2 ст.218 ГК РФ, суд считает уточненные исковые требования ФИО7 о признании за ней права собственности на жилой дом литер А, с пристройкой литер А1, с площадью жилого дома в пределах внутренних поверхностей наружных стен -.- кв.м, расположенный по адресу: ..., законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 218, 1152-1154 ГК РФ, ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования ФИО7 к администрации Петровского городского округа ... признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.

Признать за ФИО7 право собственности на жилой дом литер А, с пристройкой литер А1, с площадью жилого дома в пределах внутренних поверхностей наружных стен -.- кв.м, расположенный по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья А.И. Ульянов 

Мотивированное решение составлено 02.03.2018 г..