Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 ноября 2018 года г. Нягань 

Няганский городской суд Ханты – Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Клюсовой А.И.

с участием истца ФИО1 

представителя Администрации г. Нягани ФИО2 

при секретаре Шихрагимовой Г.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1710/2018 по иску ФИО1 к Администрации города Нягань о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма 

У С Т А Н О В И Л

Истец после уточнения исковых требований просит признать за ней право пользования жилым помещением, состоящим 

<

данные изъяты> на условиях социального найма, мотивируя тем, что жилое помещение было предоставлено ей профсоюзом ОАО «К» в дата. Полагает, что поскольку на момент вселения жилье являлось ведомственным, в настоящее время передано в муниципальную собственность, на имя истца в отношении спорного жилого помещения открыт лицевой счет для оплаты за коммунальные услуги, то она с семьей проживает в нем на условиях социального найма.

В судебном заседании истец на уточненных исковых требованиях настаивала. 

Представитель ответчика администрации г. Нягани ФИО2 оставил вопрос об удовлетворении исковых требований на усмотрение суда, количество жилых комнат в спорном помещении и размер площади не оспаривал.

Представитель соответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Нягань в судебное заседание не явилась, заявлением в адрес суда просила рассмотреть дело без её участия, возражений против исковых требований не заявила. 

Выслушав истца, представителя Администрации г. Нягани ФИО2, допросив свидетелей, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Как установлено в ходе рассмотрения дела спорное жилое помещение было предоставлено истцу на основании совместного решения профсоюзного комитета и руководства Аэропорта «

<

данные изъяты>» в дата 

В соответствии со справкой о составе семьи истца 

<

данные изъяты> истец, члены её семьи и две внучки зарегистрированы в спорном жилом помещении.

Как видно из выписки из лицевого счета 

<

данные изъяты> на истца открыт лицевой счет по оплате за коммунальные услуги №. 

Согласно выписке из реестра муниципального имущества 

<

данные изъяты> право собственности муниципального образования город Нягань на указанное жилое помещение возникло на основании договора дарения № от дата и приказа Департамента имущественных и земельных отношений Администрации города Нягани от дата.

В силу ст. 7 ФЗ от 29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

В соответствии со ст. 64 Жилищного кодекса РФ переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.

Анализ указанных норм позволяют суду сделать вывод, что после принятия жилого дома в муниципальную собственность размер площади жилого помещения и основания для вселения истца в спорное жилое помещение не имеют юридического значения, поскольку жилой дом был принят в собственность муниципального образования с обременением – проживающим в нем жильцами.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в том числе: из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

- вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Учитывая, что право пользования жилым помещением у истца возникло до дата, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

При определении площади и количества комната в жилом помещении, на право пользования которым претендует истец, суд учитывает технический паспорт от дата, согласно которому спорное жилое помещение состоит из жилой комнаты и кухни, общая площадь жилого помещения составляет 

<

данные изъяты> кв.м. 

<

данные изъяты>

При внесении решения суд учитывает, что адрес спорного жилого помещения первоначально был - 

<

адрес>, а в настоящее время адрес спорного жилого помещения: 

<

адрес> 

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением, состоящим из одной жилой комнаты общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес> на условиях социального найма.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в месячный срок через Няганский городской суд. 

Судья Клюсова А.И.