Дело № 2(1)-790/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 ноября 2017 года с.Сакмара

Сакмарский районный суд Оренбургской области в составе

председательствующего судьи Никитиной О.К.,

при секретаре Ростовской Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования 

<

адрес>, администрации муниципального образования Краснокоммунарский поссовет 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок и гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, указав, что решением Исполнительного комитета Сакмарского сельского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был выделен земельный участок для строительства гаража на станции 

<

адрес> (

<

адрес>).

ДД.ММ.ГГГГ компетентной комиссией был составлен акт выбора и обследования земельного участка 

<

адрес> под строительство гаража.

ДД.ММ.ГГГГ истцу было получено в отделе архитектуры администрации 

<

адрес> Архитектурно-планировочное требование на строительство гаража. В этом же году гараж им был построен.

Постановлением Администрации муниципального образования Краснокоммунарский поссовет от ДД.ММ.ГГГГ №-п земельному участку присвоен почтовый адрес: 

<

адрес>, 

<

адрес>, первый гаражный кооператив, гараж №.

Участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №.

В настоящее время истец имеет намерение продать гараж, однако зарегистрировать сделку купли-продажи в установленном законом порядке, и оформить переход права не представляется возможным, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок и гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ГСК-1, №.

В связи с чем, просил суд признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, кадастровый №, площадью 30 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство гаража и гараж, одноэтажный, литер Г, назначение помещения: нежилое, общей площадью 25,3 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, первый гаражный кооператив, гараж №.

В судебном заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом. 

Представители ответчиков администрации МО 

<

адрес>, администрации МО Краснокоммунарский поссовет 

<

адрес> в судебном заседании не присутствовали, о времени и месте слушания по делу извещался должным образом, возражений на иск не представил.

Заслушав участников процесса, изучив и оценив доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 3 ч.1 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О ...

В соответствии с Законом РСФСР от 19.07.1968 г. " О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР", похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утв. Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 г. N 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали. С учетом положений ранее действующего законодательства, регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей правособственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 года N 112/5, а также Указаниями утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 года N 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Поскольку в период возникновения права на спорное имущество отсутствовали учетные системы, похозяйственные книги являются единственным источником получения данных не только о количественном и качественном составе недвижимости в сельской местности, но и их правообладателях. 

В этой связи, если похозяйственная книга содержит данные о лице как о собственнике недвижимости, то она должна рассматриваться в качестве документа, подтверждающего факт принадлежности имущества этому лицу. 

Согласно решения Исполнительного комитета Сакмарского сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № на 

<

адрес> ФИО1 выделен земельный участок для строительства гаража.

Согласно акту выбора и обследования земельного участка в 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 под строительство гаража выделен земельный участок площадью 24 кв.м. 

Согласно постановления администрации МО 

<

адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ. земельному участку с кадастровым номером №, предоставленному ФИО1 на основании решения исполнительного комитета Сакмарского сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, присвоен адрес: 

<

адрес>, ГСК-1, №. 

Согласно копии кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ № площадь земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, ГСК-1, №, составляет 24 кв.м. 

Согласно выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ. собственником земельного участка, предоставленного под строительство гаража, общей площадью 24 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, ГСК-1, №, является ФИО1. 

Согласно генерального плана земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка под гаражом составляет 30.8 кв.м.

Согласно постановления администрации МО Краснокоммунарский поссовет 

<

адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ. земельному участку с кадастровым номером №, общей площадью 30 кв.м., присвоен почтовый адрес: 

<

адрес>, первый гаражный кооператив, гараж №. 

Согласно копии кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь помещения по адресу: 

<

адрес>, ГСК-1, №, составляет 25,3 кв.м. 

Согласно справки ГУП ОЦИОН от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем помещения площадью 25,3 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, ГСК-1, №, является ФИО1. 

Учитывая вышеизложенное, суд пришел к выводу о том, что исковые требования ФИО1 законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 198-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования 

<

адрес>, администрации муниципального образования Краснокоммунарский поссовет 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок и гараж – удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, кадастровый №, площадью 30 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство гаража и гараж, одноэтажный литер Г, назначение помещения: нежилое, общей площадью 25,3 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, первый гаражный кооператив, гараж №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Сакмарский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме - ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья: О.К. Никитина