дело № 2-598/2024

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июля 2024 года г. Шилка

Шилкинский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Терновой Ю.В.

при секретаре ТОВ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КВН к Администрации сельского поселения «Богомягковское» о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, 

У С Т А Н О В И Л:

истец обратился в суд с исковым заявлением, ссылаясь на то, что в ее владении находится квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, ул.БГП, 

<

адрес>, приобретенная ею 03.02.1995 года у колхоза «Первое Мая» сельского поселения «Богомягковское». Однако, надлежащим образом право собственности на данную квартиру оформлено не было, правоустанавливающих документов на квартиру не имеется. Квартира расположена на земельном участке, принадлежащем ей на праве собственности. С момента приобретения квартиры она открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется квартирой, как своей собственной. Просит признать за ней право собственности на квартиру в силу приобретательной давности. 

В судебное заседание истец не явилась, представила письменное заявление, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, требования поддержала. 

Представитель ответчика Администрации СП «Богомягковское» в лице главы сельского поселения в судебное заседание не явился, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом. 

В силу требований ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита права осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя (ч.1, 3, 4).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; 

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; 

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); 

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Судом установлено и подтверждается материалами дела следующее.

Согласно выписке из решения общего собрания членов колхоза «Первого Мая» от 03.02.1995 года было решено продать КВН дом. 

Постановлением администрации СП «Богомягковское» №152 от 17.09.2013 года земельному участку и расположенной на ней квартире присвоен адрес: 

<

адрес>, ул.БГП, 

<

адрес>.

Из справки Администрации СП «Богомягковское» от 18.12.2023 года следует, что квартира на балансе администрации не состоит.

Зарегистрированных прав на указанное жилое помещение не имеется, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13.05.2024 года.

В реестре муниципальной собственности квартира не состоит, что подтверждается информацией Администрации СП «Богомягковское» от 13.05.2024 года.

КВН зарегистрирована в данном жилом помещении по месту жительства с 12.05.1983 года, проживает в нем, оплачивает коммунальные платежи. 

С учетом представленных в материалы дела доказательств, суд считает, что факт открытого, добросовестного и непрерывного владения истцом недвижимым имуществом, как своим собственным имуществом более 18 лет нашел свое подтверждение представленными доказательствами, в связи с чем, исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

требования КВН удовлетворить.

Признать право собственности за КВН (паспорт №) на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, ул.БГП, 

<

адрес>, площадью 50,9 кв.м, кадастровый № в силу приобретательной давности. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи ее через Шилкинский районный суд Забайкальского края.

Судья Терновая Ю.В.

Копия верна, судья Терновая Ю.В.