УИД № 39RS0019-01-2025-001339-64

Дело №2-1047/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 декабря 2025 года г. Советск

Советский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Буряченко Т.С.

при секретаре Докучаевой Е.Н.,

с участием представителя заявителя ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Советского городского округа Калининградской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

21.10.2024 филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Калининградской области недвижимое имущество - объект незавершенного строительства площадью 55,3 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, принят на учет как бесхозяйный.

Администрация Советского городского округа Калининградской области обратилась в суд с заявлением, в котором ссылаясь на ст. 218, 255 ГК РФ просит признать право муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество, объект незавершенного строительства площадью 55,3 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Представители заинтересованных лиц -Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области (далее-Управление Росреестра по Калининградской области) и Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калининградской области (далее-Территориальное управление Росимущества в Калининградской области), привлеченного к участию в деле определением суда, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, надлежащим образом, в судебное заседание не явились, возражений в отношении заявления администрации Советского городского округа, не представили.

Представитель заявителя администрации Советского городского округа Калининградской области ФИО1, в судебном заседании требования заявления поддержала по основаниям в нем изложенными просила удовлетворить. Пояснила, что объект незавершенного строительства с проектируемым назначением жилой дом степенью готовности 20%, площадью застройки 55,3 кв.м., расположенный на границах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, обладает признаками бесхозяйности, к объекту имеется свободный доступ, он находится в полуразрушенном состоянии и администрация Советского городского округа планирует разобрать объект незавершенного строительства, дабы исключить несчастные случаи.

Заслушав представителя заявителя, исследовав письменные доказательства и дав им оценку, суд приходит к следующим выводам.

Пунктом 3 статьи 218 ГК РФ предусмотрено, что в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пп. 1 и 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Способ приобретения права муниципальной собственности, предусмотренный статьями 218, 225 ГК РФ, невозможен при наличии правопритязаний на объект либо при фактическом нахождении объекта во владении у иных лиц.

21.10.2024 филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Калининградской области недвижимое имущество-объект незавершенного строительства площадью 55,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № поставлено на учет как бесхозяйное, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости №У и выпиской от 21.10.2024.

Как следует из ответа, представленного Территориальным управлением Росимущества в Калининградской области сведения об объекте незавершенного строительства площадью 55,3 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, отсутствуют.

Данных о том, что какие-либо лица заявляют свои правопритязания на названный выше объект недвижимого имущества, не имеется, собственники названного объекта недвижимости установлены не были.

При таких обстоятельствах требования администрации Советского городского округа Калининградской области являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст 194-199, 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Заявление удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности администрации Советского городского округа Калининградской области на бесхозяйное недвижимое имущество – объект незавершенного строительства площадью 55,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калининградского областного суда через Советский городской суд Калининградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.С.Буряченко