Дело № 2-2316/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июля 2020 года город Новосибирск

Ленинский районный суд г. Новосибирска в лице судьи Герасиной Е.Н.,

при секретаре судебного заседания Богданове И.О., 

с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО8, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ленинского района г. Новосибирска о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, 

УСТАНОВИЛ:

12.02.2020 ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Ленинского района г. Новосибирска, в котором просила признать за ней право пользования жилым помещением – квартирой № по адресу: г. Новосибирск, Ленинский район, ул. Хилокская, д. №, общей площадью 44,1 кв.м. на условиях социального найма. 

В обоснование иска указала на следующие обстоятельства. ФИО1 является фактическим нанимателем жилого помещения № в доме № № по ул. Хилокская в Ленинском районе г. Новосибирска. Данное жилое помещение было предоставлено ее бабушке ФИО7 в порядке обмена с ФИО3 на основании ордера № от 10.01.1979. С ФИО7 также были вселены дочь ФИО4 и внучка ФИО5 17.09.1995 ФИО5 выехала на другое постоянное место жительства и снялась с регистрационного учета. 28.06.2001 ФИО4 была снята с регистрационного учета в связи со смертью. 13.07.2001 отец истца ФИО1 въехал в спорное жилое помещение как член семьи нанимателя ФИО7 и был поставлен на регистрационный учет по месту жительства. 24.07.2003 между ФИО7 и МУ ДЗ по ЖКХ Ленинского района заключен договор социального найма жилого помещения, в качестве члена семьи нанимателя указан отец истца - ФИО6 

В мае 2017 в спорное жилое помещение нанимателем жилого помещения (бабушкой) в квартиру была вселена истец ФИО1 как член семьи нанимателя. 18.12.2018 ФИО7 умерла. ФИО6, являясь фактическим нанимателем жилого помещения, 01.04.2019 решил изменить договор социального найма, а именно изменить нанимателя на ФИО1, о чем подал заявление на имя главы администрации 

<

адрес>. 03.08.2019 ФИО6 умер. 

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в администрацию района с заявлением о заключении договора социального найма, в чем было отказано. 

С мая 2017 истец проживает в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, производит оплату коммунальных услуг и несет иные расходы, связанные с содержанием комнаты. Указанное жилое помещение является единственным местом жительства для истца, иное жилье, принадлежащее на праве собственности или пользования, отсутствует. В настоящий момент является единственным нанимателем жилого помещения, иные лица правами на данное помещение не располагают. 

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО8 требования иска и доводы в их обоснование поддержали в полном объеме. 

Представитель ответчика администрации Ленинского района г. Новосибирска в суд не явился, извещен надлежащим образом, направил письменный отзыв, в котором в иске просил отказать. В обоснование возражений указал на отсутствие доказательств вселения истца в качестве члена семьи нанимателя ФИО7, ведения с ним общего хозяйства, отсутствие документального подтверждения получения согласия наймодателя на вселение истца.

Представитель третьего лица мэрии г. Новосибирска в суд не явился, извещен, направил письменный отзыв, в котором указал на правомерность отказа администрации района во внесении изменений в договор социального найма, отсутствие доказательств вселения истца в занимаемую квартиру в установленном законом порядке. 

Выслушав пояснений истца и ее представителя, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

Как следует из материалов дела и установлено в ходе судебного разбирательства, жилое помещение – квартира № № дома № № по ул. Хилокской в г. Новосибирске была предоставлена бабушке ФИО1 - ФИО7 в порядке обмена, на основании ордера № от 10.01.1979. 

С ФИО7 также были вселены дочь ФИО4 и внучка ФИО5 17.09.1995 ФИО5 выехала на другое постоянное место жительства и снялась с регистрационного учета. 17.01.2001 ФИО4 была снята с регистрационного учета в связи со смертью. 

13.07.2001 отец истца ФИО1 – ФИО6 въехал в спорное жилое помещение как член семьи нанимателя ФИО7 (сын) и был поставлен на регистрационный учет по месту жительства. 

24.07.2003 между ФИО7 и МУ ДЗ по ЖКХ Ленинского района заключен договор социального найма жилого помещения, в качестве члена семьи нанимателя указан отец истца ФИО6 

В соответствии с частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. 

В соответствии с частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. 

Согласно доводам иска, в мае 2017 в спорное жилое помещение нанимателем жилого помещения ФИО7 в квартиру была вселена истец ФИО1, как член семьи нанимателя. Последняя проживала совместно с нанимателем и вела с ним общее хозяйство: совместно приобретали продукты, мебель, оплачивали коммунальные платежи. 

Данное обстоятельство подтверждено пояснениями истца ФИО1 в судебном заседании, показаниями свидетелей ФИО9, ФИО11, ФИО10 

Свидетель ФИО9 пояснила, что ФИО1 постоянно проживает на ул. Хилокской, д. № с начала 2017 года, жила там с отцом и бабушкой, вместе питались и вели общее хозяйство, ФИО1 оплачивает коммунальные платежи. 

Свидетели ФИО11 и ФИО10 (соседи истца) также дали показания о том, что ФИО1 проживает в квартире № № дома № № по ул. Хилокской с 2017 года, ранее проживала вместе с бабушкой и отцом, с которыми вела общее хозяйство: вместе питались, ФИО1 ухаживала за бабушкой. 

Оснований не доверять показаниям данных свидетелей у суда не имеется. 

Таким образом, с мая 2017 истец ФИО1 проживает в квартире № № по адресу: 

<

...> д. №, производит оплату коммунальных услуг и несет иные расходы, связанные с содержанием жилого помещения, в подтверждение чего представлены соответствующие квитанции.

18.12.2018 ФИО7 умерла. После чего, фактическим нанимателем квартиры стал отец истца ФИО6 Право пользования квартирой, принадлежащее ФИО6, никем не оспаривалось. 

В соответствии с частью 2 статьи 82 Жилищного кодекса РФ, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Истец ФИО1 осталась проживать в спорном жилом помещении как член семьи (дочь) нанимателя ФИО6 

01.04.2019 ФИО6 обратился в администрацию Ленинского района г.Новосибирска с заявлением, в котором просил изменить договор социального найма жилого помещения по адресу: 

<

...> д. №, кв. №, в связи с вселением ФИО1, заключив его с ФИО1 01.04.2019 ФИО6 также выдал на имя ФИО1 нотариально удостоверенную доверенность, в которой уполномочил доверенное лицо быть представителем по вопросу внесения изменений в договор социального найма. При этом, договор не был изменен, 03.08.2019 ФИО6 умер. 

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 приобрела право пользования спорной квартирой на условиях договора социального найма, поскольку прежний наниматель вселил истца в это жилое помещение в качестве члена своей семьи, проживал вместе и с ним и вел общее хозяйство, после смерти нанимателя договор не был расторгнут, истец осталась проживала в квартире как дочь члена семьи прежнего нанимателя, соответственно, как полагает суд, имеет право на оформление соответствующего договора.

Истец ФИО1 несет расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг, какие-либо требования к ней в отношении квартиры не заявлены и не рассматриваются, право пользования жилым помещением ранее не оспаривалось. 

Как следует из материалов дела, квартира по адресу: 

<

...> д. №, кв. № включена в реестр муниципального имущества города Новосибирска, на основании постановления мэрии г. Новосибирска от 25.06.1993 № 621. 

Соответственно, возможность заключения договора социального найма в отношении данного жилого помещения не исключается. 

В соответствии с п. 3 ст. 10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, в том числе, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

При таких обстоятельствах требования иска следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: г. Новосибирск, Ленинский район, ул. Хилокская, д. №, общей площадью 44,1 кв.м., на условиях социального найма. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено 07.08.2020. 

Судья (подпись) Е.Н. Герасина 

Подлинник решения суда находится в гражданском деле № 2-2316/2020 Ленинского районного суда г. Новосибирска.