РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2023 года пгт. Спирово

Вышневолоцкий межрайонный суд Тверской области – постоянное судебное присутствие в пгт. Спирово Спировского района Тверской области в составе 

председательствующего судьи Урядниковой Е.А.,

при секретаре судебного заседания Луцкой Я.М.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрел в открытом судебном заседании в пгт. Спирово гражданское дело № 2-1-225/2023 (69RS0006-02-2023-000465-21) по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Спировского муниципального округа Тверской области о признании права собственности на квартиру.

УСТАНОВИЛ:

В Вышневолоцкий межрайонный суд Тверской области – постоянное судебное присутствие в пгт. Спирово Спировского района Тверской области поступил иск ФИО1 к Администрации Спировского муниципального округа Тверской области о признании права собственности на квартиру.

В обоснование заявленных требований истец ФИО1 указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО5, после смерти которой открылось наследство в виде квартиры, по адресу: 

<

адрес>. Данная квартира была предоставлена матери АО Спировский стеклозавод «Индустрия» на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от 10.12.1992 года, на двух членов семьи. Мать государственную регистрацию на данную квартиру не оформила.

В установленный законом срок истец обратился в нотариальную контору, однако ему было отказано в совершении нотариального действия, поскольку в ЕГРП информация о правах на указанную квартиру, сведения об отказе других лиц от приватизации отсутствуют.

Просит суд: определить доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, принадлежащие ФИО5 и ФИО3 равными в размере по ? доли каждому; установить факт принятия ФИО5 наследства, открывшегося после смерти её сына ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>; признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования после смерти матери ФИО5 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объёме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика – Администрации Спировского муниципального округа Тверской области, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, – Управления Росреестра по Тверской области в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьёй 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции статьи, действовавшей на момент заключения договора), граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

Согласно статье 3.1 Федерального Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Согласно статье 6 Федерального Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача и продажа в собственность граждан жилых помещений осуществляется в том числе предприятием, за которым закреплён жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения.

Согласно статье 7 Федерального Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. 

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. 

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в редакции Федеральных законов от 15.05.2001 года № 54-ФЗ, от 20.05.2002 года; 55-ФЗ, от 29.06.2004 года № 58-ФЗ).

Согласно статье 254 Гражданского кодекса Российской Федерации раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности возникает из договора.

В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 218, статьёй 1111, пунктом 1 статьи 1116 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом, если наследование не изменено завещанием.

Согласно пункту 1 статьи 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статьям 1152 – 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять, что осуществляется путём подачи по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу пункта 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со статьями 1141, 1142, 1143 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

В соответствии со статьями 264, 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются сыновьями ФИО5 и ФИО4.

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ (на момент смерти был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, пер. Фурманова, 

<

адрес>).

10.12.1992 года между Спировским заводом «Индустрия» и ФИО5 заключён договор, в соответствии с которым ФИО5 в количестве членов семьи 2 человека была передана безвозмездно в собственность квартира, общей площадью 35,9 кв.м., в том числе жилой 23,0 кв.м., по адресу: 

<

адрес>. Данный договор зарегистрирован в Лихославльском БТИ в реестре за номером 1256. 

Согласно сведениям администрации по состоянию на 10.12.1992 года в указанной квартире были зарегистрированы ФИО5, ФИО4 и ФИО1.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ (на момент смерти был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>).

ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ (на момент смерти была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>).

27.06.2023 года к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО5 обратился ФИО1.

29.09.2023 года нотариусом было вынесено постановление об отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство на квартиру, по адресу: 

<

адрес>, поскольку в ЕГРП отсутствует информация о зарегистрированных правах, а в договоре от 10.12.1992 года указано на передачу квартиру ФИО5 с учётом количества членов семьи 2 человека, при этом сведения об отказе других лиц от участия в приватизации не имеются.

Согласно справке ГБУ «Центр кадастровой оценки» право на квартиру, по адресу: 

<

адрес>, было зарегистрировано за ФИО5 на основании договора от 10.12.1992 года.

Таким образом, поскольку спорная квартира была передана по договору в собственность только ФИО5, другие члены семьи в заключении договора участия не принимали, в самом договоре члены семьи ФИО5 не указаны, ФИО3 умер, не реализовав своё право на участие в приватизации и не заявив на неё свои права, доказательств возникновения права у ФИО5 совместной либо общей долевой собственности на спорную квартиру с кем-либо не представлено, суд приходит к выводу, что право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации возникло только у ФИО5, в связи с чем отсутствуют основания для удовлетворения требований об определении долей в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, принадлежащих ФИО5 и ФИО3 (по ? доли каждому), об установлении факта принятия ФИО5 наследства, открывшегося после смерти её сына ФИО3, на спорную квартиру.

Несмотря на то, что ФИО5 не провела государственную регистрацию права на спорную квартиру, она в силу приведённых положений законодательства приобрела право собственности на квартиру.

Следовательно, поскольку ФИО1 является единственным наследником первой очереди после смерти матери ФИО5, который в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, требование о признании за истцом права собственности в порядке наследования после смерти матери ФИО5 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, подлежит удовлетворению.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес> (паспорт 

<

данные изъяты>), право собственности в порядке наследования на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Вышневолоцкий межрайонный суд Тверской области – постоянное судебное присутствие в пгт. Спирово Спировского района Тверской области в течение 1 месяца.

Председательствующий судья Е.А. Урядникова

Мотивированное решение суда составлено 22 декабря 2023 года.

69RS0006-02-2023-000465-21