Дело № 2-3134/2025

УИД 76RS0013-02-2025-002263-30

Мотивированное 

решение

 изготовлено 29 июля 2025 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Поповой Е.Л.

при секретаре Орловой М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании 24 июля 2025 года в городе Рыбинске Ярославской области гражданское дело по иску ООО «ЯрославскоеВзморье» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору купли-продажи, пени, расходов по оплате государственной пошлины,

установил:

ООО «ЯрославскоеВзморье» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 613 250 руб., пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 122 069,13 руб., расходов по оплате государственной пошлины в сумме 32 353 руб. 

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ЯрославскоеВзморье» и ФИО1 был заключен договор №, по условиям которого ООО «ЯрославскоеВзморье» продало ФИО1 земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, стоимостью 

<

данные изъяты> руб.

Пунктом 2.2 договора купли-продажи сторонами определен следующий порядок оплаты земельного участка: первый платеж в сумме 

<

данные изъяты> руб. произведен по предварительному договору купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ; второй платеж в сумме 

<

данные изъяты> руб. произведен покупателем ДД.ММ.ГГГГ; оставшаяся сумма в размере 

<

данные изъяты> руб. выплачивается покупателем равными ежемесячными платежами на протяжении шести месяцев с момента внесения первого платежа. Ежемесячный платеж вносится не позднее 20 числа каждого месяца, начиная с месяца подписания договора.

За нарушение срока внесения платежа пунктом 2.4 предусмотрена ответственность покупателя в виде уплаты пени в размере 0,1% в день от неуплаченной в срок суммы.

Договор купли-продажи продавцом исполнен, земельный участок передан покупателю по акту передачи ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ произведена регистрация перехода права собственности.

Однако в нарушение принятых на себя обязательств ФИО1 денежные средства в сумме 1 613 250 руб. продавцу не заплатил.

Претензия, направленная в адрес ответчика, оставлена без ответа.

Обращаясь в суд, ООО «ЯрославскоеВзморье» просит взыскать с ФИО1 задолженность по договору купли-продажи в сумме 1 613 250 руб., пени за нарушение срока внесения платежей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 122 069,13 руб.

В судебном заседании представитель истца ООО «ЯрославскоеВзморье» по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом. 

Заслушав представителя истца ООО «ЯрославскоеВзморье» по доверенности ФИО2, исследовав письменные материалы, оценив представленные доказательства в их взаимосвязи и совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно пункту 1 статьи 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу пункта 1 статьи 485 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи

Положениями статьи 486 ГК РФ предусмотрено, что покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства (пункт 1). Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса (пункт 3).

Положениями статьи 488 ГК РФ предусмотрено, что в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 настоящего Кодекса (пункт 1).

В случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров (пункт 3).

В случае, когда покупатель не исполняет обязанность по оплате переданного товара в установленный договором срок и иное не предусмотрено настоящим Кодексом или договором купли-продажи, на просроченную сумму подлежат уплате проценты в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса со дня, когда по договору товар должен был быть оплачен, до дня оплаты товара покупателем (пункт 4).

Как видно из дела, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ЯрославскоеВзморье» и ФИО1 был заключен договор №, по условиям которого ООО «ЯрославскоеВзморье» продало ФИО1 земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадью 2151 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, стоимостью 

<

данные изъяты> руб.

Пунктом 2.2 договора купли-продажи определен следующий порядок оплаты земельного участка: первый платеж в сумме 

<

данные изъяты> руб. произведен по предварительному договору купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ; второй платеж в сумме 

<

данные изъяты> руб. произведен покупателем ДД.ММ.ГГГГ; оставшаяся сумма в размере 

<

данные изъяты> руб. выплачивается покупателем равными ежемесячными платежами на протяжении шести месяцев с момента внесения первого платежа. Ежемесячный платеж вносится не позднее 20 числа каждого месяца, начиная с месяца подписания договора.

Договор купли-продажи со стороны продавца исполнен, земельный участок передан покупателю по акту передачи ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ произведена регистрация перехода права собственности.

Из выписки из ЕГРН видно, что земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 В ЕГРН внесены сведения о наличии ипотеки в пользу ООО «ЯрославскоеВзморье» сроком с ДД.ММ.ГГГГ до полного погашения обязательств по договору.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в счет оплаты стоимости земельного участка перечислил продавцу 

<

данные изъяты> руб., ДД.ММ.ГГГГ - 

<

данные изъяты> руб.

Указанное обстоятельство подтверждается актом сверки взаимных расчетов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

В нарушение принятых на себя обязательств ФИО1 денежные средства в оставшейся сумме 1 613 250 руб. ООО «ЯрославскоеВзморье» не заплатил.

Доказательств обратного стороной ответчика в материалы дела не представлено. 

Претензия продавца, направленная в адрес покупателя, оставлена без ответа.

Учитывая изложенное, принимая во внимание положения названных норм, установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, взыскании с ФИО1 в пользу ООО «ЯрославскоеВзморье» задолженности по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 613 250 руб. 

По требованиям о взыскании пени за нарушение срока внесения платежей по договору купли-продажи суд приходит к следующим выводам.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

Как видно из дела, заключая ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи, стороны предусмотрели, что за нарушение срока внесения платежей, предусмотренных пунктом 2.2 договора, покупатель выплачивает продавцу пени в размере 0,1% от неуплаченной в срок суммы за каждый день просрочки (пункт 2.4). 

Поскольку денежные средства ФИО1 в предусмотренные пунктом 2.2 договора сроки не выплачены, правовые основания для взыскания в пользу истца за счет ответчика пени имеются.

Как видно из дела, истцом заявлены ко взысканию пени в сумме 122 069,13 руб., определенные по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

С приведенным стороной истца расчетом пеней суд соглашается. Он является арифметически верным, выполнен в соответствии с условиями заключенного договора купли-продажи, определен по каждому просроченному периодическому платежу исходя из суммы данного платежа – 

<

данные изъяты> руб. в месяц, срока его внесения – не позднее 20 числа каждого месяца, количества дней просрочки.

Доказательств, опровергающих данный расчет пеней, стороной ответчика в дело не представлено.

Учитывая изложенное, принимая во внимание положения названных норм, установленные по делу обстоятельства, условия заключенного сторонами договора купли-продажи, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, взыскании с ФИО1 в пользу ООО «ЯрославскоеВзморье» пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 122 069,13 руб.

По требованиям о взыскании расходов на оплату государственной пошлины суд приходит к следующим выводам.

Согласно части 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Как видно из дела, при обращении в суд с настоящими требованиями, истцом была заплачена государственная пошлина в сумме 32 353 руб., исчисленная от цены иска в соответствии с требованиями налогового законодательства.

Принимая во внимание, что расходы на оплату государственной пошлины истцом фактически понесены, документально подтверждены, решение суда состоялось в пользу истца, с ФИО1 в пользу истца ООО «ЯрославскоеВзморье» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 32 353 руб. 

Руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, 

решил:

исковые требования ООО «ЯрославскоеВзморье» (ИНН №) удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина РФ №) в пользу ООО «ЯрославскоеВзморье» задолженность по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 613 250 руб., пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 122 069,13 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 32 353 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд Ярославской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд Ярославской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Л. Попова