Дело № 2-1768/2019 08 июля 2019 года

29RS0014-01-2019-002028-65

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ломоносовский районный суд г. Архангельска в составе:

председательствующего по делу судьи Кочиной Ж.С.,

при секретаре судебного заседания Лосевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по иску Жилищно-строительного кооператива «Ломоносовский-5» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

установил:

ЖСК «Ломоносовский-5» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальным услугам, пени в связи с несвоевременной оплатой. 

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 является собственником .... Ответчиком систематически не исполняется обязанность по оплате коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность. Просит взыскать с ФИО1 в пользу Жилищно-строительного кооператива «Ломоносовский-5»: задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 58 577 рублей 42 копейки за период с марта 2018 года по февраль 2019 года, задолженность по внесению взносов на капитальный ремонт в размере 2 995 рублей 39 копеек, пени за просрочку оплаты жилищно – коммунальных услуг за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> в размере 4 704 рубля, пени за просрочку оплаты взносов в фонд капитального ремонта за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> в размере 90 рублей 38 копеек, взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 191 рубль, взыскать с ФИО1 в пользу Жилищно-строительного кооператива «Ломоносовский-5» пени за просрочку оплаты жилищно – коммунальных услуг, начисленных с даты вынесения решения суда по день фактического исполнения обязательства следующим образом: на сумму 52 273 рубля 75 копеек – в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки,на сумму 6 303 рубля 67 копеек в период с даты вынесения решения суда по 

<

Дата> в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, с 

<

Дата> – в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности от 

<

Дата>, в судебном заседании поддержали исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание ответчик не явился, о дне, времени и месте рассмотрения спора извещен надлежащим образом. 

По определению суда гражданское дело рассмотрено в отсутствие ответчика в рамках заочного судопроизводства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, поскольку истец просил рассмотреть дело в указанном порядке, а ответчик извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения спора.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ... находится под управлением ЖСК «Ломоносовский-5». 

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры 

<

№> в указанном доме. Согласно адресной справке в ... зарегистрирована ответчик ФИО1 

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что за период с марта 2018 года по февраль 2019 года в отношении ... образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 58577 рублей 42 копейки. Доказательств выплаты указанной суммы вопреки требованиям ст.56 ГПК РФ ответчиком суду не представлено.

Поскольку у ответчика имеется обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, данная обязанность выполняется им ненадлежащим образом, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в указанном размере.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт.

Согласно ст. 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с Методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

Согласно ст. 158 ЖК РФ расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников (ч. 2). Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (ч. 3).

Положения ч. 1 ст. 169 ЖК РФ предусматривают, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 настоящей статьи, ч. 8 ст. 170 и ч. 4 ст. 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В силу с ч. 1 ст. 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, проценты, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта.

В рассматриваемом случае взносы на капитальный ремонт были установлены решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. Принятые в порядке вышеизложенных положений закона общим собранием собственников помещений решения о размере взносов на капитальный ремонт, о способе формирования фонда капитального ремонта, о владельце специального фонда в установленном законом порядке не оспорены, недействительными не признаны, доказательств обратного не представлено.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

За период с 

<

Дата> по 

<

Дата>9 года истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени в сумме 4704 рубля. Сумма пени за просрочку уплаты взносов в фонд капитального ремонта за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> составляет 90 рублей 38 копеек.

Расчет взыскиваемой суммы, представленный истцом, судом проверен и признан правильным. Контррасчет ответчиками не представлен (ст.56 ГПК РФ). 

В соответствии с ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Из буквального содержания приведенной нормы материального права следует, что уменьшение размера неустойки является правом, а не обязанностью суда и может иметь место лишь при явной несоразмерности ее размера последствиям нарушения обязательства.

Исходя из анализа конкретной ситуации (размера основной задолженности, периода неисполнения обязательств) оснований для уменьшения размера неустойки суд не усматривает.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям подлежат взысканию расходы истца, связанные с обращением в суд. При обращении с иском истцом оплачена государственная пошлина в сумме 2191 рубль. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Жилищно-строительного кооператива «Ломоносовский-5» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Жилищно-строительного кооператива «Ломоносовский-5»: задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 58 577 рублей 42 копейки за период с марта 2018 года по февраль 2019 года, задолженность по внесению взносов на капитальный ремонт в размере 2995 рублей 39 копеек, пени за просрочку оплаты жилищно – коммунальных услуг за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> в размере 4 704 рубля, пени за просрочку оплаты взносов в фонд капитального ремонта за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> в размере 90 рублей 38 копеек, взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 191 рубль, всего взыскать 68558 рублей 19 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу Жилищно-строительного кооператива «Ломоносовский-5» пени за просрочку оплаты жилищно – коммунальных услуг, начисленных с даты вынесения решения суда по день фактического исполнения обязательства следующим образом: 

- на сумму 52 273 рубля 75 копеек – в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки,

- на сумму 6303 рубля 67 копеек в период с даты вынесения решения суда по 

<

Дата> в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, с 

<

Дата> – в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

Ответчик вправе подать в Ломоносовский районный суд г. Архангельска (суд, вынесший решение) заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд г. Архангельска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Ж.С. Кочина