Дело № 2-180/19 Изг.ДД.ММ.ГГГГ.

РЕШЕНИЕ

(заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Орловой Ю.В.,

при секретаре Гусятинской М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ярославле 21 января 2019 года гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, расторжении договора социального найма,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, в котором просит:

- признать ответчика утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>

- расторгнуть в отношении ответчика договор социального найма жилого помещения от 06 апреля 2016г. №;

- снять ответчика с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В иске указано, что истица в соответствии с договором социального найма от 06 апреля 2016г. № является нанимателем жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: 

<

адрес>. Ответчик является бывшим членом семьи истицы. Ответчик выехал из жилого помещения в сентябре 2014 года, вывез свои вещи из квартиры. Ответчик выехал на постоянное место жительство в 

<

адрес>. С 2014 года ответчик в квартире не проживает, расходы по содержанию квартиры не несет, выезд ответчика является добровольным и связан с переездом на другое место жительства.

Истица ФИО3, ее представитель ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержали. ФИО3 пояснила, что данная квартира им была предоставлена на условиях социального найма в январе 2013 года. В феврале 2013 года они семьей, состоящей из нее, мужа и сына въехали в указанную квартиру. Однако, в 2014-м году их семья фактически распалась, ответчик переехал к своей маме в 

<

адрес>. Адрес ей неизвестен. Насколько она знает, ответчик продолжает проживать в г.Вольске в доме, который принадлежал его маме. С сентября 2014 года ответчик в квартире не появляется, коммунальные платежи и квартплату оплачивает только она.

Третье лицо – ФИО6 в судебном заседании поддержал исковые требования, указав, что ответчик с 2014 года в квартире не проживает.

Ответчик в судебное заседание не явился. О слушании дела извещался по месту регистрации. Конверт возвращен в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Свидетель ФИО1 в судебном заседании пояснила, что ранее она с мужем дружили с супругами Т-ными, бывали у них в гостях в 

<

адрес>. В 2014-м году семья Т-ных распалась, ФИО7 из квартиры выехал. Со слов мужа ей известно, что ФИО7 уехал к своей маме в 

<

адрес>. ФИО7 звонит ее мужу, поздравляет с праздниками. Квартирой он никогда не интересовался.

Свидетель ФИО2 в судебном заседании пояснила, что проживает в одном доме с истицей. Семью Т-ных знает уже лет двадцать, т.к. до переезда в новый дом они также были соседями. ФИО4 не живет в доме уже лет 

<

данные изъяты>. Со слов истицы ей известно, что ФИО7 переехал в 

<

адрес>, где у него жила мать. 

Суд, выслушав истицу, ее представителя, третье лицо, свидетелей, проверив и исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела видно, что по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы по месту жительства: ФИО3 – с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО4 – с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО6 – с ДД.ММ.ГГГГ.

Квартира предоставлена для проживания на условиях договора социального найма.

Брак между ФИО4 и ФИО3 прекращен ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как разъясняется в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 02.07.2009 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Судом на основании пояснений истца, третьего лица и показаний свидетелей установлено, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении длительное время, выехал не только из спорного жилого помещения, но и населенного пункта (пос.Щедрино).

Ответчик не исполняет обязанности нанимателя: не оплачивает квартплату и коммунальные услуги, не следит за санитарным и техническим состоянием квартиры.

Доказательств, которые свидетельствовали бы об уважительности не проживания ответчика по месту его регистрации, создании ему препятствий в проживании, в материалах дела нет.

При указанных обстоятельствах, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в части признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Оснований для удовлетворения исковых требования в части расторжения договора социального найма нет, поскольку договор социального найма был заключен с истицей, ответчик в договоре указан в качестве члена ее семьи. Т.е., ответчик указанный договор не заключал, в связи с чем, данный договор с ответчиком не может быть расторгнут.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Снять ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.В.Орлова