№ 2- 2820/2019 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 августа 2019 года Центральный районный суд г. Комсомольска –на- Амуре Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи- Тучиной О.В.

при секретаре - Пятницыной В.В., 

с участием прокурора - Напольской В.Н., 

с участием истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о, ФИО3, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО 1, о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчика ФИО2 о, ФИО3, действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО 1, о признании утратившими право пользования жилым помещением – квартирой (№) в (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре, выселении, снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований истец ФИО1 указала, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону она является собственником указанного жилого помещения, оставшегося после смерти ее брата. На момент смерти в его квартире проживали ответчики. Из разговора с ними истец поняла, что ее брат зарегистрировал ответчиков в данном жилом помещении и предоставил его им для проживания без составления гражданско-правовых договоров. Истец уведомила ответчиков, что после принятия наследства и оформления квартиры собирается ее продать, а им соответственно необходимо освободить квартиру до этого времени и оплатить коммунальные платежи за период проживания в данном жилом помещении. В течение шести месяцев у ответчиков было время найти и заключить договор аренды на другое жилое помещение, но они до настоящего времени не предприняли никаких мер к поиску жилья и выселению со снятием с регистрационного учета. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления ее законных прав собственника, в связи с чем, ФИО1 обратилась с иском в суд.

Определением суда от 4 июля 2019 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено УМВД России по Хабаровскому краю в лице ОВМ УМВД России по г.Комсомольску-на-Амуре.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям. Суду пояснила, что ответчики не являлись членами семьи умершего брата и также таковыми не приходятся ей, при этом она как собственник не желает предоставлять им указанное жилое помещение ни для регистрации, ни для места проживания. Ее неоднократные просьбы о выселении и снятии с регистрационного учета, ответчики игнорируют. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства. 

Ответчики ФИО2 о, ФИО3, действующие в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО 1, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, о чем свидетельствуют телефонограммы от 24.07.2019 и отчеты об смс-уведомлении, не явились, об уважительных причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили. Из телефонограмм от 24.07.2019 следует, что ответчики исковые требования не признают, поскольку иного жилья не имеют, при этом у них имеется малолетний ребенок, а в квартиру они заселились по соглашению с собственником. Почтовые конверты с судебными повестками возвращены в суд, с отметкой «истек срок хранения». 

В силу п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. 

Как следует из положений пункта 63 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). 

При этом, необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

На основании изложенного, суд, рассмотрел дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков, в соответствии со ст.ст. 233, 234 ГПК РФ.

Представитель третьего лица УМВД России по Хабаровскому краю в лице ОВМ УМВД России по г.Комсомольску-на-Амуре, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебном заседании не присутствовал, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем, суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело без его участия. 

Выслушав пояснения истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со п. 2 ст. 35, ст. 40 Конституции Российской Федерации, принятой всенародным голосованием 12.12.1993, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ (далее ЖК РФ), жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений. 

Согласно частям 1, 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. ст. 209, 218, 235 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения имуществом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится, обращение взыскания на имущество по обязательствам в соответствии со ст. 237 ГК РФ. 

Часть 1 статьи 31 ЖК РФ предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости от 16 июля 2019 года, собственником жилого помещения – (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре на основании договора купли-продажи с (дата) являлся ФИО 2 При этом, с (дата) на основании свидетельства о праве на наследство по закону собственником указанного жилого помещения является истец ФИО1 

Согласно справке по форме 1965-па (выписке из поквартирной карточки) МУП «ЕРКЦ» от 01.07.2019 в (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре с (дата) на основании заявления в качестве знакомых зарегистрированы ответчики ФИО2 о, ФИО3 и их несовершеннолетний ребенок ФИО 1 (дата) года рождения. Факт проживания ответчиков в указанном жилом помещении подтверждается предоставленным истцом актом. Собственник ФИО1 в спорной квартире не зарегистрирована и не проживает. 

Вместе с тем, регистрация гражданина по месту жительства, сама по себе прав на жилье не порождает, а в соответствии с частью 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Судом установлено, что членами одной семьи ответчики с собственниками ФИО 2 и ФИО1 не являлись и не являются, никаких соглашений о порядке пользования жилым помещением с собственником ФИО1 после перехода к ней права собственности в порядке наследования на спорное жилое помещение, не заключалось.

В соответствии с уведомлениями от 16 июля 2019 года в ЕГРН отсутствуют сведения о правах ответчиков на имевшиеся (имеющиеся) у них объекты недвижимости на территории Хабаровского края. 

Однако, само по себе отсутствие в собственности либо в пользовании ответчиков иного жилого помещения, в обоснование чего ссылаются ответчики, возражая против иска, по выводу суда, не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований ФИО1 Ответчики не лишены возможности обратиться в суд с заявлением об отсрочке (рассрочке) исполнения решения суда. 

В силу ст. 12 ГПК РФ судопроизводство в Российской Федерации осуществляется на основе принципа состязательности и равноправия сторон; при этом, в силу ст. 56, ст. 57 ГПК РФ - каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. 

В ходе судебного разбирательства ответчиками, надлежащим образом извещенными о рассмотрении дела, не предоставлено суду каких-либо документальных доказательств, опровергающих или ставящих под сомнение требования истца.

На основании установленных в судебном заседании обстоятельств, принимая во внимание, что проживание ответчиков в спорном жилом помещении являлось временным, в настоящее время собственник данного жилого помещения – истец ФИО1, не желает предоставлять им право пользования квартирой, при этом, существуют препятствия в осуществлении права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены положениями ГК РФ и ЖК РФ, суд приходит к выводу о законности и обоснованности исковых требований о признании ФИО2 о, ФИО3, несовершеннолетнего ФИО 1 (дата).р. утратившими право пользования жилым помещением – квартирой (№) в (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре и их удовлетворении. Оснований для сохранения за ответчиками права пользования данным жилым помещением на определенный срок, по выводу суда не имеется, учитывая отсутствие какого-либо соглашения о порядке пользования, а также доказательств, которые могли бы быть основанием для сохранения права пользования спорной квартирой ответчиками не представлено и не установлены таковые судом.

Ввиду отсутствия у ответчиков оснований для дальнейшего пользования указанным выше жилым помещением, они подлежат выселению.

В соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие с регистрационного учета гражданина производится на основании решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением либо о выселении данного гражданина.

В соответствии со ст. 2 Положения о Федеральной миграционной службе, утв. Указом Президента РФ от 19.07.2004 № 928, основными задачами ФМС России являются: осуществление регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и контроля за соблюдением гражданами и должностными лицами правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации... 

В соответствии с ч. 2 ст. 35 ФЗ от 03.07.2016 года № 305-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с совершенствованием государственного управления в сфере контроля за оборотом наркотических средств, психотропных веществ и их перекурсоров и в сфере миграции» на МВД Российской Федерации распространено действие нормативных правовых актов и актов управления упраздненной Федеральной миграционной службы ФМС России в сфере миграции в части, не противоречащей нормативным правовым актам МВД РФ впредь до издания соответствующих нормативных правовых актов МВД РФ. 

Учитывая, что ответчики ФИО2 о, ФИО3, несовершеннолетний ФИО 1 (дата).р. признаны утратившими право пользования спорным жилым помещением, то УМВД России по Хабаровскому краю в лице ОВМ УМВД по г.Комсомольску-на-Амуре следует снять их с регистрационного учета, так как сохранение регистрации противоречит требованиям закона. 

Таким образом, требования истца ФИО1 подлежат удовлетворению в полоном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 –198, 233, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить. 

Признать ФИО2 о, ФИО3, ФИО 1 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре и выселить их из указанного жилого помещения.

УМВД России по Хабаровскому краю в лице ОВМ УМВД России по г.Комсомольску-на-Амуре снять ФИО2 о, ФИО3, ФИО 1 с регистрационного учета по адресу : (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения с указанием уважительности причин неявки, невозможности сообщения о них суду и доказательств подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств, которые могут повлиять на решение суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья О.В. Тучина