Дело № 2- 4666/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 ноября 2017 года село ФИО1 

Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Гареевой А.С.,

С участием представителя истца ФИО2- ФИО3, 

при секретаре Камаловой Э.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Министерству лесного хозяйства Республики Башкортостан, ФИО4 об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, снятия с кадастрового учета земельного участка, об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом, ФГБУ ФКП «Росреестра по РБ», ФИО5, Министерству лесного хозяйства РБ об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, снятия с кадастрового учета земельного участка, об установлении границ земельного участка, в дальнейшем свои исковые требования уточнил в порядке ст. 39 ГПК РФ, в обосновании исковых требований указал, что ФИО2 предоставлены земельные участки в аренду на основании Договора аренды лесного участка 

<

адрес> г., кадастровый номер земельного участка №, категория земель- земли лесного фонда, декларированная площадь 2700 кв.м., разрешенное использование-осуществление рекреационной деятельности, адрес месторасположения 

<

адрес>, и Договора аренды лесного участка №6 от 01.04.2010г.кадастровый номер земельного участка №, категория земель- земли лесного фонда, декларированная площадь 7200 кв.м., разрешенное использование- для культурно-оздоровительных, туристических и спортивных целей, адрес: 

<

адрес> Для установления границ земельных участков ФИО2 обратился к кадастровому инженеру ИП ФИО6 Инженером был произведен обмер границ земельных участков. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяются исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающих право на земельный участок. В приложениях к договорам аренды отображены план-схемы расположения и границы лесного участка. Данные план-схемы совпадают с расположением земельных участков с кадастровыми номерами. Указанные план-схемы расположения и границы лесных участков подтверждают о смежном расположения данных лесных участков. Однако на уточняемом земельном участке с кадастровым номером № фактически расположен объект капитального строительства с кадастровым номером №, привязка которого ошибочно произведена со смещением на юго-запад на расстоянии около 45 м,. При уточнении местоположения земельного участка с кадастровым номерами 02№, №, выявилось наложение на эти земельные участки, участки с кадастровыми номерами №- право на который зарегистрировано за Российской Федерацией и субаренда с ФИО5 и земельный участок с кадастровым номером № право на которой зарегистрировано за РФ. В данной ситуации имеет место быть реестровая ошибка в сведениях государственного кадастра недвижимости относительно земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, № 

С учетом изложенного истец просит суд признать наличие реестровой ошибки в сведениях единого государственного реестра недвижимости относительно земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, путем уточнения сведений, содержащихся в государственном кадастре недвижимости следующим образом: признать границы земельного участка с кадастровыми номерами №, № №, №, согласованным согласно заключению, подготовленным кадастровым инженером ИП ФИО6 Установить границы земельных участков в соответствии с фактическими координатами, приведенными в заключении кадастрового инженера и внести соответствующие изменения в Единый государственный реестр недвижимости по координатам, приведенными в заключении кадастрового инженера и внести соответствующие изменения в Единый государственный реестр недвижимости.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 по поддержала исковые требования с учетом уточнений по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Министерства лесного хозяйства РБ на судебное заседание не явился, надлежаще извещен, направил в суд возражение на исковое заявление в котором указывает, что является ненадлежащим ответчиком по делу (л.д. 80-82).

Ответчик ФИО7 на судебное заседание не явилась, надлежаще извещена (л.д. 78), направила в суд заявление о рассмотрении дела без ее участия (л.д. 74).

При рассмотрении дела Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом, ФГБУ ФКП «Росреестра по РБ» были исключены из числа ответчиков и привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования. 

Представители третьих лиц Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом, ФГБУ ФКП «Росреестра по РБ» на судебное заседание не явились, надлежаще извещены (л.д. 76,77).

Суд, с учетом мнения явившегося участника процесса, а также положений ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть гражданское дело при данной явке. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

На основании ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем, в том числе, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст.70 ЗК РФ отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельностью регулируются Федеральным законом от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с ч. 2 ст. 8 Федерального Закона «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружения, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В кадастр недвижимости в числе основных сведений об объекте недвижимости вносится, в том числе, описание местоположения объекта недвижимости.

В силу ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе:

-вступившие в законную силу судебные акты,

-межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральном законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее-карта-план территрии).

В соответствии с ч. 1 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или Выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно ч.8 ст.22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат арактерных точек таких границ,то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с ч.10 ст.22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающим право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории.

При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч.3,4 ст.61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акт обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным Законом (далее-реестровая ошибка) подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течении пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. 

В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации права.

В материалах дела имеются договора аренды лесного участка № 3.198 от 07.07.2010 г., кадастровый номер земельного участка №, категория земель- земли лесного фонда, декларированная площадь 2700 кв.м., разрешенное использование-осуществление рекреационной деятельности, адрес месторасположения 

<

адрес> и Договор аренды лесного участка №№.кадастровый номер земельного участка №, категория земель- земли лесного фонда, декларированная площадь 7200 кв.м., разрешенное использование- для культурно-оздоровительных, туристических и спортивных целей, адрес: Республика 

<

адрес>. Договора зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, а также в суд представлены заключение кадастрового инженера ИП ФИО6 где установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами 02№, ошибочно были поставлены на кадастровый учет и накладываются на земельные участки с кадастровыми номерами №, № которые предоставлены ФИО2 в аренду, в связи с наложением земельных участков, Арендатор ФИО2 не может установить границы землепользования. 

При изучении документов установлено, что на один и тот же объект недвижимости –земельный участок с кадастровыми номерами №, № имеется несколько зарегистрированных прав.

Из выписки из Единого реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект движимости от 05.04.2016 года следует, что земельный участок с кадастровым номером № сформирован и поставлен на кадастровый учет 21.12.2007 года, из аналогичной выписки от21.12.2015 года, что земельный участок с кадастровым номером № принадлежащее на праве собственности Российская Федерация, поставлен на кадастровый учет 05.11.2013 года.

Оценив представленные в суд доказательства, суд приходит к выводу, что имеет место наличие реестровой ошибки в определении координатных точек земельных участков, поскольку при постановке, земельные участки с кадастровыми номерами № №, ошибочно были поставлены на кадастровый учет и накладываются на земельные участки с кадастровыми номерами №, № которые предоставлены ФИО2 в аренду, не были учтены фактические его границы, которые как следует из пояснений представителя истца ФИО3 уже существовали.

Согласно заключение кадастрового инженера ИП ФИО6 установлено, что земельные участки фактически имеют следующие границы: 

Границы земельного участка с кадастровым номером № по координатам

№

№

№

№

№ 

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№ 

№

Площадь земельного участка составляет 7200 кв.м.

2. границы земельного участка с кадастровым номером № по координатам

№

№

№

№

№ 

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№ 

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Площадь земельного участка составляет 2700 кв.м.

3.границы земельного участка № по координатам:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Площадь земельного участка составляет 3104 кв.м.

4.границы земельного участка № по координатам:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Площадь земельного участка составляет 850 кв.м.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, суд полагает возможным установить границы земельного участка, с кадастровым номером №, №, №, № в соответствии с заключением кадастрового инженера ИП С.Г.ГБ. от 15.03.2017 года.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях, содержащихся в государственном кадастре недвижимости, о площади и местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № №, №.

Исправить допущенную реестровую (кадастровую) ошибку путем уточнения сведений, содержащихся в государственном кадастре недвижимости следующим образом:

Признать границы земельных участков с кадастровыми номерами №:41:№ согласованными согласно заключению ИП ФИО6 от 15.03.2017 года.

1.Установить границы земельного участка с кадастровым номером №74 по координатам

№

№

№

№

№ 

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№ 

№

Площадь земельного участка составляет 7200 кв.м.

2.Установить границы земельного участка с кадастровым номером № по координатам

№

№

№

№

№ 

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№ 

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Площадь земельного участка составляет 2700 кв.м.

3.Установить границы земельного участка № по координатам:

№

X

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Площадь земельного участка составляет 3104 кв.м.

4.Установить границы земельного участка № по координатам: 

№

X

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Площадь земельного участка составляет 850 кв.м.

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, о местоположении границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами №, 02№ без заявления собственников земельных участков и согласования границ земельных участков с собственниками и правообладателями.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан в течении месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья А.С.Гареева

Мотивированное решение изготовлено 09.11.2017 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(вводная и резолютивная части)

7 ноября 2017 года 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>