№2-2-3351/2021

УИД 75RS0001-02-2020-008075-53

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 июня 2021 года г. Чита

Центральный районный суд г. Читы в составе 

председательствующего судьи Сергеевой Д.П.,

при секретаре Ботевой А.И.,

с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Чите гражданское дело по иску ПАО «ТГК-14» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за тепловую энергию, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ПАО «ТГК-14» обратилось с вышеуказанным исковым заявлением, ссылаясь на следующее. ФИО2 является собственником нежилого помещения № общей площадью 34,7 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>. До настоящего времени договор теплоснабжения между истцом и ответчиком не заключен, поскольку последний уклоняется от его заключения. Однако, несмотря на отсутствие заключенного договора, между истцом и ответчиком сложились фактические договорные отношения по поставке тепловой энергии на указанный объект. В результате за период с 01.01.2017 года по 31.12.2019 года у ответчика образовалась задолженность по оплате за тепловую энергию в размере 73 420,40 руб., согласно прилагаемому расчету. Мировым судьей судебного участка №3 Центрального судебного района г. Читы в отношении ответчика был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности, который был им отменен. Отсутствие письменного договора между сторонами не освобождает ответчика от обязанности возместить стоимость поставленной тепловой энергии (пункт 3 информационного письма Президиума ВАС Российской Федерации от 17.02.1998 № 30). На основании изложенного, просит суд взыскать с ответчика ФИО2 задолженность по оплате за тепловую энергию в размере 73 420,40 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 403 руб.

В судебном заседании представитель истца ОАО «ТГК-14» ФИО1, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд взыскать с ответчика сумму задолженности и судебных расходов.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, суду указал, что с момента покупки нежилого помещения, в нем отсутствовали приборы отопления, следовательно, начисление платы за тепловую энергию незаконно. 

Заслушав стороны, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

ПАО «ТГК №14» оказывает услуги по теплоснабжению многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Нежилое помещение №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 34,7 кв.м, принадлежит на праве собственности ФИО2 в соответствии со сведениями из ЕГРН

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

Из смысла приведенных норм следует, что у собственника помещения в многоквартирном доме, независимо от того, является ли это помещение жилым или нежилым, в силу закона возникает гражданско-правовая обязанность по оплате содержания и ремонта общего имущества дома и предоставленных коммунальных услуг.

Согласно п.3 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 №30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения» отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии. При этом наличие между сторонами фактических договорных отношений (в случае отсутствия договора) должно устанавливаться судом с учетом конкретных обстоятельств дела. Потребленная таким образом тепловая энергия оплачивается потребителем гарантирующему поставщику (энергосбытовой организации).

В соответствии с пунктами 2, 2.1 статьи 13, статьями 15. 15.1 Федерального закона от 27.07.2001 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», статьями 539, 544, 548 ГК РФ правоотношения по поставке тепловой энергии и теплоносителя регулируются договорами теплоснабжения и поставки горячей воды, заключаемыми потребителями с теплоснабжающими организациями. По условиям этих договоров теплоснабжающая организация обязана поставить энергоресурсы в точку поставки (точку присоединения), а потребитель оплатить фактически приобретенные объемы энергоресурсов.

Тепловая энергия и горячая вода, поставляемая в жилые дома, используются для оказания коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению.

Правоотношения по поводу оказания коммунальных услуг в жилых домах регулируются жилищным законодательством (часть 2 статьи 5, пункт 10 части 1 статьи 4 ЖК РФ).

Согласно п. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В соответствии со ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии с п. 40 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребитель коммунальной услуги по отоплению вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды.

Согласно представленному истцом расчету, за период с 01.01.2017 года по 31.12.2019 года у ответчика образовалась задолженность по оплате теплоснабжения в размере 73 420,40 руб.

Как следует из материалов дела договор между истцом и ответчиком на потребление тепловой энергии в нежилое помещение №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 34,7 кв.м, фактически не был заключен до настоящего времени. Ссылки ответчика на неудачные попытки обращений в ресурсоснабжающую организацию с целью заключить договор энергоснабжения судом отклоняются как не доказанные.

Истцом взыскивается задолженность за тепловую энергию за период с 01.01.2017 года по 31.12.2019 года.

В указанный период в отсутствие письменного договора в отношении спорного нежилого помещения многоквартирного дома истец, являясь исполнителем коммунальных услуг, поставил в него тепловую энергию на общую сумму 73 420,40 руб., для оплаты которой выставил соответствующий счет в адрес ответчика.

Потребленный объем тепловой энергии определен истцом расчётным способом определения потребленной тепловой энергии, исходя из действующих тарифов, норматива потребления и площади нежилого помещения. При этом ни помещение ФИО2, ни многоквартирный дом прибором учета не оборудованы, что подтверждено сторонами в судебном заседании.

Ответчик по оплате потребленной тепловой энергии надлежащим образом обязательства не выполнил.

Ответчик не отрицает факта того, что договор энергоснабжения между сторонами заключен не был, а также ответчик не представил суду доказательств того, что оплата ответчиком за потребленную тепловую энергию производилась в спорный период в управляющую компанию.

Согласно п. 18 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» собственник нежилого помещения в многоквартирном доме вправе в целях обеспечения коммунальными ресурсами принадлежащего ему нежилого помещения в многоквартирном доме заключать договоры холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления (теплоснабжения) непосредственно с ресурсоснабжающими организациями. Указанные договоры заключаются в порядке и в соответствии с требованиями, установленными гражданским законодательством Российской Федерации и законодательством Российской Федерации о водоснабжения, водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении.

В случае приобретения собственником нежилого помещения в многоквартирном доме коммунальных ресурсов по указанным договорам такой собственник обязан вносить в порядке, установленном настоящими Правилами, плату за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, а также предоставлять исполнителю, предоставляющему коммунальные услуги потребителям коммунальных услуг в многоквартирном доме, в котором расположено нежилое помещение собственника, в порядке и сроки, которые установлены настоящими Правилами для передачи потребителями информации о показаниях индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета, данные об объемах коммунальных ресурсов, потребленных за расчетный период по указанным договорам.

В силу ст. 423 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Из имеющихся в деле документов следует, что задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2017 года по 31.12.2019 года составляет 73 420,40 руб. Расчет задолженности и пени ответчиком не оспорен и принимается судом.

Ссылки ФИО2 об отсутствии оснований для внесения платы за тепловую энергию по причине отсутствия (демонтажа) системы отопления до его приобретения указанным лицом, судом отклоняются в связи со следующим.

Изменениями, внесенными с 1 января 2017 г. постановлением Правительства Российской Федерации от 26 декабря 2016 г. N 1498 в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 (далее - Правила N 354), предусмотрено, что поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией (п. 6 Правил N 354).

Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота ("ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования", введен в действие приказом Росстандарта от 30 июня 2015 г. N 823-ст).

По общему правилу, отказ собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии, не допускается. Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

Переход на отопление помещений в подключенных к централизованным сетям теплоснабжения многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии во всяком случае требует соблюдения нормативных требований к порядку переустройства системы внутриквартирного отопления, действующих на момент его проведения (п. 1.2 постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 20 декабря 2018 г. N 46-П).

Введение нормативных требований к порядку переустройства системы внутриквартирного отопления направлено в первую очередь на обеспечение надежности и безопасности теплоснабжения многоквартирного дома, что отвечает интересам собственников и пользователей всех помещений в нем.

Отсутствие у ответчика теплопринимающих устройств не исключает использование внутридомовой системы отопления.

Судом предлагалось предоставить ответчику разрешительные документы на демонтаж системы отопления, повлекшие соответствующее изменение тепловой нагрузки, приходящейся на многоквартирный дом (приказ Минрегиона России от 28 декабря 2009 г. N 610 "Об утверждении правил установления и изменения (пересмотра) тепловых нагрузок"), и технических документов, основанных на факте переустройства, произведенного в установленном законодательством порядке.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ такие документы предоставлены не были, при этом факт приобретения нежилого помещения без теплопринимающих устройств не свидетельствует об отсутствии у ответчика обязанности по соблюдению действующего законодательства и по согласованию с ПАО «ТГК-14», управляющей организацией факта демонтажа приборов отопления.

Демонтаж приборов отопления в отсутствие разрешительных документов, фактическое использование для обогрева собственного помещения иных элементов внутридомовой системы отопления (стояков, трубопроводов и т.п.), теплоотдача которых достаточна для поддержания в помещении нормативной температуры воздуха, позволяют собственнику (владельцу) не применять иные системы отопления. В результате такой собственник (владелец) ставится в более выгодное положение по сравнению с теми собственниками, которые исполняют свои обязательства надлежащим образом и не создают угрозы возникновения в системе отопления дома негативных последствий.

Факт наличия в помещении ответчика в зимнее время отрицательных температур или температур, не соответствующих действующим нормативам, не доказан. Самим ФИО2 в судебном заседании указывалось, что с жалобами ни к истцу, ни в управляющую организацию он не обращался.

Кроме того, в соответствии с ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Поскольку плата за отопление вносится совокупно без разделения на плату в помещении и плату на общедомовые нужды, собственники, демонтировавшие систему отопления на законных основаниях с оформлением соответствующих разрешительных документов, как правило, не подлежат освобождению от оплаты той ее части, которая приходится на общедомовые нужды.

Таким образом, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных истцом требований.

Истцом ПАО «ТГК №14» понесены расходы по оплате госпошлины в размере 2 403 руб., что подтверждается платежным поручением №24866 от 25.09.2020 года, которые подлежат ему возмещению в соответствии с ч. 1 ст.98 ГПК РФ во взаимосвязи с ч. 1 ст. 333.19 НК РФ в размере 2 403 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ПАО «Территориальная генерирующая компания №14» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за тепловую энергию, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать в пользу ПАО «Территориальная генерирующая компания №14» с ФИО2 задолженность за тепловую энергию за период с 01.01.2017 года по 31.12.2019 года в размере 73 420 руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу ПАО «Территориальная генерирующая компания №14» государственную пошлину в размере 2 403 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента изготовления в окончательном виде путем подачи апелляционной жалобы в Забайкальский краевой суд через Центральный районный суд г. Читы.

Судья Д.П. Сергеева

Мотивированное решение изготовлено 10.06.2021 года.