дело №–362/2019 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 февраля 2019 года город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Зотеевой Н.А., с участием

представителя истца ФИО3,

третьих лиц ФИО9, ФИО4,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к исполнительному комитету муниципального образования «

<

адрес>» о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, 

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к исполнительному комитету муниципального образования «

<

адрес>» о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: РТ, 

<

адрес>А, общей площадью 52,8 кв.м., в том числе жилой 39,78 кв.м., в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1. В обоснование иска указано, что постановлением Главы администрации матери истца предоставлен земельный участок площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: РТ, 

<

адрес>, и принят в эксплуатацию самовольно построенный жилой дом, выдан государственный акт на право собственности на землю. В 1960 году на этом же земельном участке супруг истца построил жилой дом, в 1976 году построил пристрой. В результате чего общая площадь дома стала составлять 52,8 кв.м., жилая - 39,7 кв.м. Со дня строительства дома и по день смерти супруг истца владел и пользовался жилым домом, однако право собственности за собой в установленной законом порядке он не зарегистрировал. 

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала. 

Представитель ответчика – исполнительный комитет муниципального образования «Чистопольский муниципальный район» РТ, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. 

Третьи лица ФИО9, ФИО6 в судебном заседании не возражали против требований истца.

Выслушав объяснения участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно абзацам 1, 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно части 1 статьи 222 самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Частью 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации указанной статьи установлено, что Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследственным имуществом является любое принадлежащее наследодателю на день открытия наследства имущество, включая вещи, имущественные права и обязанности. Недвижимое имущество не может быть исключено из состава наследства в связи с тем, что не произведена государственная регистрация права собственности наследодателя на это имущество.

В соответствии с пункт 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Из материалов дела следует, что в 1960 году супруг истца ФИО1 на выделенном земельном участке построил жилой дом общей площадью 52,8 кв.м., жилой 39,7 кв.м., с присвоением адреса: РТ, 

<

адрес>А, что подтверждается техническими паспортами от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 владел и пользовался жилым домом как собственным, нес бремя его содержания, однако право собственности в установленной законом порядке не зарегистрировал. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным Отделом ЗАГС Исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан ДД.ММ.ГГГГ. 

Истец является наследником имущества супруга по закону, принявшим наследство, что подтверждается сообщением нотариуса Чистопольского нотариального округа Республики Татарстан ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ.

Заключением № от ДД.ММ.ГГГГ ООО ОТИИКР" по результатам визуального обследования объекта недвижимого имущества установлено, что работы по строительству жилого дома выполнены в соответствии с требованиями СНиП «Жилые здания», и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. 

Из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного руководителем МБУ «Градорегулирование и инфраструктурное развитие» следует, что жилой дом размещен в пределах существующей границы земельного участка и соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы владельцев смежных земельных участков.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Признание права собственности на нежилое здание за истцом, по мнению суда в соответствии с частью 3 статьи 222, 1153 ГК РФ, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ФИО1 построил жилой дом на предоставленном земельном участке, истец является наследником имущества умершего супруга, в установленном законом порядке приняла наследство, спора о праве не усматривается, суд полагает, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить. 

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>А, общей площадью 52,8 кв.м., жилой площадью 39,7 кв.м., в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Чистопольского городского суда

Республики Татарстан Н.А. Зотеева