УИД 72RS0№-67

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> 27 марта 2025 года 

дело №

Тюменский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Яковлевой Э.В.

при секретаре ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1, к ФИО4, ОАО «ТРИЦ» об определении порядка, размера участия в оплате коммунальных услуг, об обязании заключить соглашения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО1, обратилась в суд с иском к ФИО6, ОАО «ТРИЦ» об определении порядка, размера участия в оплате коммунальных услуг, об обязании заключить соглашения. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО7, после смерти которой её наследнице дочери ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. перешло право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Другая ? доля в праве общей долевой собственности на вышеуказанное жилое помещение принадлежит ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., законный представитель которой не производит оплату за жилое помещение. Истец просит определить порядок, размер участия в оплате коммунальных услуг за жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по ? доле каждому собственнику; обязать ОАО «ТРИЦ» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: 

<

адрес> ФИО1 в лице её опекуна ФИО3 и ФИО2 в лице её законного представителя ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечен отдел по опеке, попечительству и охране прав детства 

<

адрес> и 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ судом произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО6 на надлежащего ФИО4

Истец ФИО3, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик ФИО4, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО2, представитель ответчика ОАО «ТРИЦ» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, о причинах неявки не известили, возражений относительно исковых требований не представили.

Представители третьих лиц ООО «УК «Надежда», АО «ЭК Восток», отдела по опеке, попечительству и охране прав детства 

<

адрес> и 

<

адрес>, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, о причинах неявки не известили.

На основании ст.167, 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие истца, ответчиков и третьих лиц, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд признает иск подлежащим частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. (л.д.13-15).

Приказом Управления социальной защиты населения 

<

адрес> и 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-оп, ФИО3 назначена опекуном ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.90, 91)

Вторым собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, является ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.21-23).

Приказом Управления социальной защиты населения 

<

адрес> и 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-оп, ФИО4 временно назначена опекуном ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.111-112).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. На основании п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Часть1 статьи 158 ЖК РФ предусматривает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом, поскольку между сторонами соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, но в силу закона они обязаны своевременно и в полном объеме нести расходы по содержанию и оплате жилья, предоставленных коммунальных услуг, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в указанной части и необходимости установления раздельного порядка оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение. В силу п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. На основании изложенного, суд считает возможным определить порядок и размер участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из принадлежащих ФИО1 и ФИО2 долей в праве собственности на квартиру.

При этом, решение суда является основанием для выдачи отдельных платежных документов.

Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца к ОАО «ТРИЦ» поскольку материалами дела не подтверждается, что действиями (бездействием) организации нарушены права и охраняемые законом интересы истца, поскольку в полномочия ответчика не входит заключение каких-либо соглашений с потребителями. По смыслу вышеуказанных норм права и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, а также по смыслу статьи 247 Гражданского кодекса РФ, реализация собственником жилого помещения своего права на оплату коммунальных услуг пропорционально принадлежащей ему доле в праве собственности, поставлена в зависимость от наличия соглашения между собственниками по оплате таких услуг, либо решения суда об определении порядка такой оплаты.

При этом, суд считает необходимым разъяснить, что основанием для открытия отдельных лицевых счетов на спорное жилое помещение будет являться вступившее в законную силу решение суда об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг между собственниками.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199, ст.55-56, 98 ГПК РФ, ст.247, 249 ГК РФ, ст.153-155 ЖК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1 – удовлетворить частично. 

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> между собственниками жилого помещения в следующих долях: ФИО1 – ? доли, ФИО2 – ? доли. 

Решение суда является основанием для выдачи отдельных платежных документов. В удовлетворении исковых требований ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1, к ОАО «ТРИЦ» об обязании заключить соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, - отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/ Яковлева Э.В.

Копия верна. Подлинник заочного решения находится в гражданском деле № (72RS0№-67) в Тюменском районном суде 

<

адрес>.

Заочное решение не вступило в законную силу.

Судья Яковлева Э.В.