Дело № 2-941/2017

Решение

Именем Российской Федерации

г.Старая Русса 26сентября2017года

Старорусский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Самсонова А.А.,при секретаре Платоновой О.А.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское делоООО «Жилсервис и К» к ФИО1,ФИО2,ФИО3,ФИО4,ФИО5 и ФИО6 о взыскании коммунальной задолженности с учётом пени,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Жилсервис и К» обратилось в суд к ФИО1,ФИО2,ФИО3,ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период просрочки сДД.ММ.ГГГГг поДД.ММ.ГГГГг.включительно в размере87 820 (восемьдесят семь тысяч восемьсот двадцать) рублей55копеек.

Исковые требования мотивированы тем,что согласно договора управления многоквартирным домом №ДД.ММ.ГГГГ.ООО «Жилсервис и К» (ООО) является управляющей компанией по многоквартирному дому,расположенному по адресу:

<

адрес> обеспечивает предоставление коммунальных услуг собственникам помещений в доме согласно п.2.1договора.

В соответствии со ст.210Гражданского Кодекса РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества,если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.153Жилищного Кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникают у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Истец также ссылается на часть1статьи154ЖК РФ,где предусмотрена плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме и включает в себя:плату за пользование жилым помещением; плату за содержание жилого помещения,включающую плату за услуги,работы по управлению многоквартирным домом,за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме,за холодную воду,горячую воду,электрическую энергию,потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме,а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме:плата за коммунальные услуги.

Члены семьи собственника,проживающие в принадлежащем ему жилом помещении,имеют право пользования этим помещением на условиях,предусмотренных жилищным законодательством.Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника,проживающие в принадлежащем ему жилом помещении,несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам,вытекающим из пользования жилым помещением.

Солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает,если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом,в частности,при неделимости предмета обязательства,что предусмотрено в пункте1статьи322ГК РФ.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиям закона.

Указывает,что собственниками жилого помещения,находящегося по адресу:

<

адрес>являются:ФИО1,ФИО2,ФИО3,ФИО4,которые обязанности по оплате предоставленных коммунальных услуг надлежащим образом не исполняют,оплату вносят частично,поэтому образовалась задолженность на сумму87820.55рублей.

Пени по долгам,накопленным доДД.ММ.ГГГГ исчисляются исходя из одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки,начиная со следующего дня просрочки.Расчёт пени предоставлен согласно «Калькулятору пеней за просрочку коммунальных платежей».Сумма пени за весь период просрочки сДД.ММ.ГГГГг.поДД.ММ.ГГГГг.включительно составила19992.90рубля.

Должникам ежемесячно направлялись счета-квитанции об оплате коммунальных услуг,содержанию и ремонту жилого помещения,но задолженность не погашена.

В судебном заседаниипредставитель истца ФИО7 (директор) не присутствовала,письменно изложила просьбу провести рассмотрение дела в её отсутствие с поддержанием иска в полном объёме.

По определению судьи отДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечены в качестве соответчиков ФИО6,ФИО5.

В судебное заседание ответчики не явились,судебные извещения возвратились в суд с отметкой об истечении срока хранения,что даёт основание суду считать об уклонении ответчиков от явки в судебное заседание.

С соблюдением правил ст.165.1ГК РФ и ст.167ГПК РФ судебное разбирательство проводится в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав отзывы и заявления лиц,не явившихся в судебное заседание,представленные доказательства,суд считает исковые обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено,чтообщество с ограниченной ответственностью «Жилсервис и К» зарегистрировано в Федеральной налоговой службе №по Новгородской области в качестве юридического лицаДД.ММ.ГГГГ,о чём выдано свидетельство о государственной регистрации серии №.

Общество с ограниченной ответственностью «Жилсервис и К» (далее ООО) поставлено на учёт Российской Федерации в налоговом органе по месту её нахождения с присвоением ИНН/КПП,что подтверждается свидетельством серии №.

По заключенномуДД.ММ.ГГГГ договору №управления многоквартирным домом ТСЖ «

<

адрес>» (далее ТСЖ) на основании общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,расположенного по адресу:

<

адрес>,ТСЖ поручает,а общество с ограниченной ответственностью «Жилсервис и К» обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме,обеспечивать предоставление коммунальных услуг собственникам помещений и иным лицам,проживающим на законных основаниях в этом доме,осуществлять иную,направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (п.п.1.1,2.1.договора); требовать исполнения договорных обязательств; организовать начисление,сбор,перерасчёт платежей за содержание,текущий и капитальный ремонт,коммунальные и прочие услуги (п.п.3.1.4.и3.1.6) и другие; ТСЖ обязуется вносить плату за содержание,текущий ремонт,капитальный ремонт,коммунальные и прочие услуги (п.3.4.2).

По сведениям паспортного стола отДД.ММ.ГГГГ собственниками квартиры 

<

адрес> являются ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ.р.(не зарегистрирован),ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ.р., (зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ),ФИО3,ДД.ММ.ГГГГр.,(зарегистрированДД.ММ.ГГГГ),ФИО8,ДД.ММ.ГГГГ.р.,(зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ.).

В квартире зарегистрированы также другие лица не имеющие собственности на помещение и они привлечены в качестве соответчиков.

Согласно п.1ст.292ГК РФ члены семьи собственника,проживающие в принадлежащем ему жилом помещении,имеют право пользования этим помещением на условиях,предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченно дееспособные члены семьи собственника,проживающие в принадлежащем ему жилом помещении,несут солидарную с собственниками ответственность по обязательствам,вытекающим из пользования жилым помещением.

Анализируя представленные сведения о собственниках квартиры 

<

адрес>,необходимо считать,что исковое заявление о взыскании задолженности к собственникам предъявлено правомерно.

Задолженность по неуплате коммунальных платежей образовалась с ДД.ММ.ГГГГ и по ДД.ММ.ГГГГ,о чем свидетельствуют таблица начислений и оплат на сумму87820.55рублей,расчёты пеней по задолженности (по месяцам) за период сДД.ММ.ГГГГ поДД.ММ.ГГГГ на общую сумму19992.90рублей.

Порядок расчётов и сумма задолженности в судебном заседании не оспорены.

С лицами,проживающими и зарегистрированными в квартире,договор о порядке пользования жилым помещением не заключался,поэтому все отвечают по долгам в солидарном порядке,за период пользования квартирой.

Счета-квитанции об оплате коммунальных услуг,содержания и ремонта жилого помещения,прочих услуг жилого помещения,расположенного по адресу:

<

адрес>,начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по ДД.ММ.ГГГГ,направлялись по указанному адресу на имя ФИО5.

Суд принимает во внимание,что собственниками данного жилого помещения являются правомерно указанные в исковом заявлении ответчики в 1/4 доле каждый независимо от их проживания в квартире или регистрации в жилом помещении.

С ответчиков,в силу ст.98ГПК РФ надлежит взыскать государственную пошлину в пользу истца.

Руководствуясь ст.194-199ГПК РФ,

решил:

исковые требования ООО «Жилсервис и К» о взыскании задолженности и пени удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ.р.,ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ.р.,ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ.р. ФИО8,ДД.ММ.ГГГГ.р.ФИО5.ДД.ММ.ГГГГ.р.задолженность по коммунальным платежам за период ДД.ММ.ГГГГ в размере83367,22рубля и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумме 19921,39руб.и расходы по оплате госпошлины3266руб,а всего 106554рубля61копейку.

Взыскать солидарно с ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ.р.,ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ.р.,ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ.р. ФИО8,ДД.ММ.ГГГГ.р.ФИО5.ДД.ММ.ГГГГ.р.и ФИО6 задолженность по коммунальным платежам за период ДД.ММ.ГГГГ в размере4453,33рубля и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме 69,61рубль и расходы по оплате госпошлины 90рублей27копеек руб,а всего4613рублей21копейку.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Старорусский районный суд Новгородской области в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения суда с26октября2017года.

Председательствующий А.А.Самсонов