Дело № 2-136/2024

УИД 03RS0002-01-2023-007602-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Уфа 18 января 2024 года

Калининский районный суд города Уфы Республики Башкортостан 

в составе: председательствующего судьи Рахимовой Р.В.,

при секретаре Федоровой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО Управляющая организация «Спектр» о взыскании материального ущерба, причиненного в результате затопления,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО Управляющая организация «Спектр» о возмещении материального ущерба, причиненного затоплением 1 479 490 руб., компенсации морального вреда 50 000 руб., штрафа в размере 50 % от присужденной суммы, мотивируя свои требования тем, что в ночь с 05 на ДД.ММ.ГГГГ, а также ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, произошло затопление вследствие течи стояка ГВС. Согласно локальному сметному расчету, дефектной ведомости от ДД.ММ.ГГГГ стоимость восстановительного ремонта, замена мебели составляет 1 479 490 руб.

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель ФИО2 уменьшили исковые требования в части суммы материального ущерба до 407 764 руб., просили возместить расходы на оплату услуг представителя 35 000 руб., в остальной части исковые требовании поддержали. 

Третье лицо ФИО3 не возражал взысканию денежных средств в пользу матери.

Представитель ответчика ООО Управляющая организация «Спектр», третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. В силу ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, выслушав явившихся лиц, проверив все юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.15 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме, лицом, причинившим вред.

В силу ч. 3 и ч. 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения; собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать, в частности, соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2.1 ст. 161 ЖК РФ при осуществлении непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме лица, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивающие холодное и горячее водоснабжение и осуществляющие водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), несут ответственность перед собственниками помещений в данном доме за выполнение своих обязательств в соответствии с заключенными договорами, а также в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Согласно пп. "д" п. 2, п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (далее по тексту - Правила №), в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Из приведенных правовых норм следует, что внутридомовые инженерные системы горячего и холодного водоснабжения до первого отключающего устройства, а также это устройство включаются в состав общего имущества многоквартирного дома.

Установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> являются ФИО1, ФИО3, ФИО4

Управление указанным домом осуществляет ООО УО «Спектр».

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ произошло затопление квартиры, принадлежащей истцу, третьим лицам.

Как следует из акта от ДД.ММ.ГГГГ, составленного комиссией ООО УО «Спектр», следует, что затопление 

<

адрес> произошло вследствие течи стояка ГВС (л.д.15). 

Согласно представленному истцом локальному сметному расчету стоимость восстановительного ремонта квартиры, мебели составляет 1 479 490,69 руб. (л.д.22-31).

Не оспаривая причины затопления, представителем ответчика ФИО5 заявлено ходатайство о проведении судебной оценочной экспертизы с целью установления размера причиненного истца материального ущерба.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству ответчика назначена оценочная экспертиза по определению стоимости восстановительного ремонта квартиры истца, размера материального ущерба.

Согласно заключению ООО «Независимое экспертное агентство» № О-80/2023 от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость восстановительного ремонта, размер ущерба, причиненного затоплением квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, произошедших ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, составляет без учета износа мебели 446 930 руб. с учетом износа мебели 407 764 руб.

Заключение эксперта ООО «Независимое экспертное агентство» суд считает относимым и допустимым доказательством по делу, поскольку экспертиза проведена на основании определения суда, эксперт, проводивший экспертизу, предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, экспертное заключение содержит сведения о специальности и стаже работы эксперта, мотивированный и полный вывод по поставленному вопросу. Не доверять заключению эксперта у суда оснований не имеется.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма ущерба в размере 407 764 руб.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежат компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

В пункте 45 Постановления Пленума ВС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" разъяснено, что при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Ущерб истцу причинен, в том числе в результате ненадлежащего исполнения обязанностей управляющей компанией по обеспечению надлежащего содержания общедомового имущества, а истец является потребителем услуг, предоставляемых ответчиком по текущему содержанию общего имущества многоквартирного дома.

С учетом изложенного, принимая во внимание положения статей 151, 1101 Гражданского кодекса Российской Федерации, принципы разумности и справедливости, суд определяет размер компенсации морального вреда, подлежащего взысканию с управляющей компании в пользу истца в сумме 3 000 рублей.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В связи с этим, обстоятельством, имеющим значение для правильного применения названной нормы, является факт обращения потребителя с соответствующим требованием к изготовителю (исполнителю, продавцу, уполномоченной организации или уполномоченному индивидуальному предпринимателю, импортеру) во внесудебном порядке, то есть до обращения с требованием в суд, и отказ изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) от удовлетворения требований потребителя.

Как следует из материалов дела, каких-либо мер по досудебному урегулированию спора и возмещению истцу причиненного ущерба ответчиком предпринято не было, в том числе и в ходе судебного разбирательства, с ООО УО «Спектр» в пользу ФИО1 подлежит взысканию штраф в размере 205 382 руб. (410 764 руб. (407 764 + 3 000) х 50 %). 

На основании ст.ст.98, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы по оплате услуг представителя 35 000 руб., по оплате государственной пошлины 2 397,45 руб.

На основании ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 5 180,19 руб. 

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

удовлетворить иск ФИО1 частично.

Взыскать с ООО Управляющая организация «Спектр» (ИНН 

<

***>) в пользу ФИО1 (

<

данные изъяты>) материальный ущерб, причиненный затоплением квартиры 407 764 руб., компенсацию морального вреда 3 000 руб., штраф 205 382 руб., расходы по оплате услуг представителя 35 000 руб., по оплате государственной пошлины 2 397,45 руб.

В удовлетворении требования о компенсации морального вреда в остальной части отказать.

Взыскать с ООО Управляющая организация «Спектр» (ИНН 

<

***>) в доход местного бюджета государственную пошлину 5 180,19 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд 

<

адрес>.

Председательствующий: Р.В. Рахимова