Дело № 2-954/2026

25RS0005-01-2025-004485-60

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 марта 2026 года г. Владивосток

Первомайский районный суд города Владивостока в составе:

председательствующего судьи Резник С.Б.

при секретаре Каруля Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании понесенных расходов,

у с т а н о в и л:

<

адрес> принадлежит ФИО1 и ФИО2 на праве собственности по 1/2 доле в праве каждого.

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику о взыскании понесенных расходов, указывая, что в период времени с марта 2022 года по март 2025 года им (истцом) единолично произведены платежи за коммунальные услуги по указанной квартире: Приморский экологический оператор – 6722,18 руб., ПАО «ДЭК» - 50 459,54 руб., Фонд капитального ремонта – 18617,28 руб., ООО «Дальневосточные коммунальные системы» - 43188,42 руб., итого 118987,4 руб. Просит взыскать с ответчика половину уплаченной суммы в размере 59493,70 руб.

В судебном заседании истец, представитель истца поддержали исковые требования в полном объеме.

Ответчик, представитель ответчика в судебном заседании возражали относительно удовлетворения требований ФИО1 в полном объеме, по доводам и основаниям, изложенным в возражениях на исковое заявление, согласно которых ФИО2 с отцом в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> не проживает, по взаимной договоренности между ними (истцом и ответчиком) ФИО1 проживает в этой квартире со своей супругой ФИО3 уже длительное время, так продолжается уже 18 лет. ФИО2 проживает в другом жилом помещении. Таким образом, длительное время, в том числе и в то время, когда истец заявляет требования о взыскании задолженности по коммунальным платежам, а именно с марта 2022 года жилым помещением пользуются только ФИО1 и ФИО3 Руководствуясь статьями 196, 199 ГК РФ заявляют о пропуске истцом срока давности по взысканию понесенных расходов за период с марта 2022 года по май 2025, поскольку исковое заявление подано ФИО1 31.10.2025, ко взысканию подлежит задолженность за период с ноября 2022 года май 2025 года. Вместе с тем, в связи с тем, что ответчик в квартире не проживает, просят в удовлетворении требований ФИО1 отказать в полном объеме.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что 

<

адрес> в 

<

адрес> принадлежит ФИО1 и ФИО2 на праве собственности по 1/2 доле в праве.

Согласно выписке из Ф-10 МКУ "Учетно-регистрационный центр Владивостока" от 31.07.2025 в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства: ФИО1 – с 19.03.1981, ФИО2 – с 28.01.1993.

Факт оплаты истцом за указанный им период времени с марта 2022 по март 2025 коммунальных услуг в размере 118 987,4 руб. подтверждается представленными суду доказательствами, по существу не оспаривается ответчиком и не вызывает сомнения у суда.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст. 249 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по содержанию общего имущества, при этом названные нормы закона не связывают возникновение указанной обязанности с фактическим проживанием собственника в принадлежащем ему жилом помещении. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги граждан согласно ст. 153 ЖК РФ возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Статьей 321 ГК РФ предусмотрено, что если в обязательстве участвуют несколько кредиторов или несколько должников, то каждый из кредиторов имеет право требовать исполнения, а каждый из должников обязан исполнить обязательство в равной доле с другими постольку, поскольку из закона, иных правовых актов или условий обязательства не вытекает иное.

В силу п. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору. Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого (ст. 325 ГК РФ).

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что собственник, исполнивший обязательство в отношении объекта собственности в целом, обладает правом требования от другого собственника возмещения понесённых им расходов, при этом у собственника, не участвовавшего в расходах, понесённых другим собственником, имеет место неосновательное обогащение, в соответствии со ст. 1109 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ.

Вместе с тем, оценивая заявление ответчика о применении судом срока исковой давности в части требований ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей за период начиная с марта 2022 года по май 2025, суд приходит к следующему.

В силу ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (ст.196 ГК РФ).

Согласно п. 1, 2 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Из разъяснений, содержащихся в п. 41 постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", следует, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Таким образом, срок исковой давности по заявленным истцом требованиям исчисляется отдельно по каждому платежу, начиная с сентября 2022 года.

ФИО1 заявлены требования о взыскании понесенных расходов за период с марта 2022 года по март 2025 года, при этом настоящее исковое заявление поступило в суд 16.09.2025 года (штамп входящей корреспонденции Первомайского районного суда города Владивостока), сведений о том, что ранее истец обращался за судебной защитой не имеется.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что иск о взыскании понесенных расходов за период с марта 2022 года по август 2022 года включительно предъявлен по истечении срока исковой давности, в связи с чем оснований для удовлетворения исковых требований за указанный выше период не имеется.

При исчислении судом задолженности за период, подлежащий к рассмотрению в сроке судебной защиты, а именно с сентября 2022 года, суд проведя математический расчет, приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца суммы в размере 49697 руб. 30 коп., а именно (5756,83 руб. (долг по ПЭО) /2 (количество зарегистрированных = 2 878,42 руб. (доля ответчика)+ 40654,58 руб. (долг по ДГК за отопление) /2 (количество зарегистрированных = 20 327,29 руб. (доля ответчика)+ 16025,4 руб. (долг по взноса в Фонд капительного ремонта) /2 (количество зарегистрированных = 8012,70 руб. (доля ответчика)+ 36953,78 руб. (долг по содержанию и ремонту жилья) /2 (количество зарегистрированных = 18 478,89 руб. (доля ответчика).

Данный размер компенсации определен судом с учетом обязанности ответчика к возмещению расходов соразмерно его доле.

Оценивая доооды ответчика о том, что он не проживает в данном жилом помещении суд исходит из того, что предметом настоящего спора не являются коммунальные платежи за потребленные ресурсы; ко взысканию истцом заявлены расходы, понесенные на оплату отопления принадлежащего ответчику жилого помещения, по взносам на капительный ремонт, по содержанию и ремонту общедомового имущества, вывозу твердых отходов; данные расходы не связаны с фактическим проживанием собственников в жилом помещении, носят обязательный характер, как обеспечивающие содержание и ремонт общедомового имущества.

В силу требований ст. 103 ГПК РФ, с ответчика в доход бюджета Владивостокского городского округа подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4000 рублей соразмерно удовлетворенному требованию.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (паспорт гражданина 

<

адрес> №) в пользу ФИО1 (паспорт гражданина 

<

адрес> №) сумму в размере 49697 рублей 30 копеек.

Взыскать с ФИО2 (паспорт гражданина 

<

адрес> №) в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 4000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд г. Владивостока в течение месяца.

Судья Резник С.Б.

Мотивированное решение изготовлено 16 марта 2026 года