Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 января 2017 года город Нальчик 

Нальчикский городской суд Кабардино-Балкарской Республики в составе: председательствующего Сарахова А.А., при секретаре Бабугоеве И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО2 о возложении на него обязанности за свой счет освободить самовольно занятый земельный участок площадью 13,2м путем демонтажа самовольно установленного металлического контейнера, расположенного на территории прилегающей к дому № по 

<

адрес> в 

<

адрес>,

у с т а н о в и л:

ФИО8 обратилась в суд с указанным иском к ответчику мотивировав его тем, что без соответствующей на то разрешительной документации ответчик осуществил самовольное занятие земельного участка площадью 13,2 кв.м путем установки металлического контейнера на прилегающей к жилому дому № по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Тем самым, допущено нарушение гражданского и земельного законодательства РФ, выразившееся в использовании земельного участка без оформленных в установленном порядке разрешительных и правоустанавливающих документов.

Ответчик в Местную администрацию с соответствующим заявлением не обращалась и в своих объяснениях не отрицает факт занятия указанного земельного участка без разрешительной документации.

Согласно Постановлению Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 17.02.2011г. №11 (ред. От 25.1.2013г.) под самовольным занятием земель понимается пользованием чужим земельным участком при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженном в установленном порядке.

В соответствии со ст. 25, 26 Земельного кодекса РФ и Федерального закона №122-ФЗ от 21.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на земельные участки подлежат государственной регистрации и удостоверяются соответствующими документами.

При этом право на земельный участок возникает с момента предоставления его в установленном порядке и осуществление государственной регистрации такого же права.

В соответствии с ч.1 и 2. ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем объекта данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно указанной статье, самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

Ответчик в Местную администрацию с соответствующим заявлением не обращалась и в своем объяснении признает факт самовольного занятия земельного участка.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ просил исковые требования Местной администрации г.о Нальчик удовлетворить по изложенным в иске основаниям. 

Ответчик, надлежаще извещенный о дне слушания дела, в судебное заседание не явился. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд находит исковые требования Местной администрации г.оНальчик подлежащими удовлетворению, 

Из материалов дела следует, что Постановлением Управления Росреестра по КБР от ДД.ММ.ГГГГг. по делу № об административном правонарушении ответчик признан виновным в совершении административного правонарушения предусмотренного ст. 7.1 КоАП РФ. 

Из постановления следует, что она без соответствующей на то разрешительной документации ответчик осуществил самовольное занятие земельного участка площадью 13,2 кв.м путем установки металлического контейнера на прилегающей к жилому дому № по 

<

адрес> в 

<

адрес> территории.

Т.о им допущено нарушение гражданского и земельного законодательства РФ, выразившееся в использовании земельного участка без оформленных в установленном порядке разрешительных и правоустанавливающих документов.

Ответчик в Местную администрацию с соответствующим заявлением не обращалась и в своем объяснении признает факт самовольного занятия земельного участка. 

В соответствии со ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем:

1)признания недействительным в судебном порядке в соответствии со ст. 61 Земельного кодекса РФ не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления:

2) приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; 

3)приостановления промышленного, гражданского жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого - разведочных, поисковых, геодезических и иных работ порядке, установленном Правительством РФ;

4)восстановления положений, существующих до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно Постановлению Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 17.02.2011г. №11 (ред. От 25.1.2013г.) под самовольным занятием земель понимается пользованием чужим земельным участком при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженном в установленном порядке.

В соответствии со ст. 25, 26 Земельного кодекса РФ и Федерального закона №122-ФЗ от 21.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на земельные участки подлежат государственной регистрации и удостоверяются соответствующими документами. 

При этом право на земельный участок возникает с момента предоставления его в установленном порядке и осуществление государственной регистрации такого же права.

Ответчик не отрицает, что на спорном земельном участке установил металлическую конструкцию в виде металлического контейнера.

Согласно разъяснениям Конституционного Суда Российской Федерации, изложенным в постановлении от 11.03.1998 №8-П, определениях от 25.03.2004 №85-0, от 13.09.2009 № 1276-0-0, от 13.07.2007 №595-0-П, от 19.10.2010№1312-0-0 самовольное строительство представляет собой правонарушение, которое состоит в нарушении норм земельного законодательства, регулирующего предоставление земельного участка под строительство, либо градостроительных норм, регулирующих проектирование и строительство. Осуществление самовольной постройки является виновным действием, доказательством совершения которого служит установление хотя бы одного из трех условий, перечисленных в пункте 1 статьи 222 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии с ч.1 и 2. ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем объекта данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

При указанных обстоятельствах исковые требования местной администрации г.о Нальчик подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

Р еш и л:

Исковые требования ФИО9 к ФИО2 удовлетворить.

Возложить на ФИО2 обязанность за свой счет освободить самовольно занятый земельный участок площадью 13,2м путем демонтажа самовольно установленного металлического контейнера, расположенного на территории, прилегающей к дому № по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд КБР через Нальчикский городской суд КБР в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий А.А. Сарахов