Дело №2-1034/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 мая 2019 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе: судьи Янченкова С.М., при секретаре Олейниковой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Аксайская птицефабрика» о признании факта кадастровой ошибки, отказе в реестровом учете,

УСТАНОВИЛ :

Истец обратился в суд настоящим иском ссылаясь на то, что она является собственником земельного участка площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: ..., кадастровый № .... 

С целью установления границ земельного участка истица обратилась в ООО «Бюро оценки и проектирования» и в ходе выполнения кадастровых работ установлено, что восстановление границ на местности земельного участка с кадастровым номером № ... на текущий момент не представляется возможным, так как имеет место наложение границ земельных участков истца и ответчика.

На основании изложенного истец просила признать факт наличия кадастровой ошибки и исправить ее путем отказа в реестровом (кадастровом) учете участка № ... принадлежащего ответчику. 

Истец будучи извещенная о дате рассмотрения гражданского дела в судебное заседание на явилась, ходатайств не заявляла.

Представитель истца, действующий на основании доверенности ФИО2 в судебном заседании настаивала на исковых требованиях, ссылаясь на доводы искового заявления и представленные в деле доказательства. 

Представитель ответчика действующий на основании доверенности ФИО3 в судебном заседании иск не признал, просил отказать в удовлетворении исковых требований поскольку истец пытается установить границы своего земельного участка в ином кадастровом квартале, которому не относится земельный участок истца. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец согласно правоустанавливающих документов, является собственником земельного участка площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: ..., кадастровый (условный) № .... 

Указанным земельным участком истица никогда не пользовалась, границы земельного участка не местности не установлены.

Согласно заключения кадастрового инженера, выполненного специалистами ООО «Бюро оценки и проектирования», согласно которого достоверное уточнение местоположения и восстановление границ на местности земельного участка с кадастровым номером № ... на текущий момент не представляется возможным технически.

В соответствии с п. 2 ст. 214 ГК РФ. а также п. 1 ст. 16 ЗК РФ, земля, не находящаяся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований, является государственной собственностью. Согласно п. 10 ст. 3 Закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления поселений и городских округов.

Согласно ч.З ст. 61 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 13.07.15 воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В соответствии с п. 2 Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ №10/22 от 29.04.2010 г., иск об установлении границ земельного участка является одним из способов защиты права собственности и других вещных прав на земельные участки. 

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушивших право ил создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 304 ГК РФ законный владелец вещи может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно под. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

С учетом характера спора, истцом не представлено суду каких-либо допустимых доказательств подтверждающих нарушение ответчиком прав истца или наличие каких-либо правопритязаний со стороны ответчика относительно принадлежащего истцу имущества при том, что земельный участок истца и земельный участок ответчика расположены в разных кадастровых кварталах и границы земельного участка истца на местности никогда не устанавливались.

Так же истцом не представлено каких-либо допустимых доказательств подтверждающих наличие кадастровой или реестровой ошибок в координатах границ земельного участка ответчика. А требования об устранении ошибки путем отказа в реестровом учете, при том, что координаты границ земельного участка уже внесены единый реестр, противоречат требованиям действующего законодательства.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 20 мая 2019 года.

Судья: