Дело № 2-528/2024

Уникальный идентификатор дела:

91RS0011-01-2024-000216-19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 февраля 2024 г. пгт Красногвардейское

Красногвардейский районный суд Республики Крым в составе: председательствующего – судьи Шевченко И.В., при секретаре Крутиенко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Восходненского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым о признании права собственности в порядке приобретательной давности, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора - 

<

адрес> отдел Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации Восходненского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым (далее – Администрации), в котором просит признать за ней право собственности на нежилое здание – гараж, общей площадью 37,3+/-0,0 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, гараж №.

Требования мотивированы тем, что решением исполнительного комитета Восходненского сельского Совета народных депутатов 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был предоставлен земельный участок № для строительства капитального гаража. ФИО1 построил гараж на выделенном для этих целей земельном участке, однако право собственности в установленном законном порядке не зарегистрировал. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. Истец является наследником по закону первой очереди после смерти своего отца ФИО1 При обращении ФИО3 к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство в виде спорного гаража, ей в этом было отказано ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на наследуемое имущество на имя наследодателя.

Истец указывает, что с момента постройки гаража, т.е. с 1984 года, сначала её отец, а после его смерти – она владеет гаражом открыто и добросовестно, несет бремя его содержания. Факт владения данным гаражом никем не оспаривался, интереса к имуществу никто не проявлял. 

Стороны, третьи лица, их представители, в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания путем направления судебных извещений, кроме того, информация о деле размещена на официальном интернет-сайте Красногвардейского районного суда Республики Крым www.krasnogvardeiskiy--krm.sudrf.ru.

Представитель истца ФИО4 представил суду заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие, просил иск удовлетворить. Иные лица, принимающие участие в деле, о причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении дела не подавали. 

В силу ч.ч. 3, 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, принимающих участие в деле, их представителей, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Суд, исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии с пунктом 2 ст.218 Гражданского кодекса российской Федерации (далее также – ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

Согласно статье 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

С учетом приведенных правовых норм для признания за наследниками права собственности на земельный участок, необходимо установить факт принадлежности данного объекта недвижимости наследодателю на праве собственности или праве пожизненного наследуемого владения.

Материалами дела установлено, что решением исполнительного комитета Восходненского сельского Совета народных депутатов 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в соответствии с Генеральным планом застройки села Восход и на основании решения правления ордена Ленина колхоза «Россия» № от ДД.ММ.ГГГГ разрешено строительство гаражей на выделенных земельных участках гражданам: 120. ФИО1, проживающему по 

<

адрес> (л.д. 5-6, 47-51).

Согласно сведениям, предоставленным администрацией Восходненского сельского поселения 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, сведения о передаче спорного гаража другим лицам отсутствуют (л.д. 54). 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер (л.д. 7). Наследником по закону первой очереди, обратившимся в установленный законом срок для принятия наследства, является дочь наследодателя ФИО3. Супруга наследодателя ФИО2 в установленный законом срока отказалась от принятия наследства в пользу дочери наследодателя ФИО3 (л.д. 34-43). 

Согласно копии технического плана здания – гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес>, гараж №, годом завершения строительства которого является 1984 г., следует, что указанный технический план подготовлен в связи с созданием здания для постановки его на государственный кадастровый учет (л.д. 11-14). 

Согласно уведомлению из Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН отсутствуют сведения о гараже №, расположенном по 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым (л.д. 45-46).

Постановлением администрации Восходненского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена схема расположения земельного участка площадью 31 кв.м, находящегося в муниципальной собственности, местоположение которого: 

<

адрес>, гараж №, Восходненское сельское поселение, 

<

адрес>, а также предварительно согласовано предоставление данного земельного участка и разрешено проведение кадастровых работ по его межеванию ФИО3 (л.д. 15-16).

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Пунктом 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленуме Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" установлено, что в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Строительство спорного гаража отцом истца осуществлялось до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Таким образом, судом не установлено нарушений требований действовавшего на момент возведения спорного гаража законодательства, не установлено законодательного запрета на передачу владения и пользования гаражом от его собственника к иному лицу.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно положениям пункта 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

ФИО3 является единственным наследником по закону первой очереди после смерти ФИО1, поскольку в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

В соответствии с п. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Проанализировав представленные доказательства, суд принимает во внимание тот факт, что сначала отец истца, а после его смерти – истец в отсутствие чьих-либо возражений добросовестно, открыто, непрерывно пользуется данным гаражом как своим собственным с 1984 г. и на протяжении всего времени его использования требований о сносе данного гаража либо его изъятии, а также об истребовании занятого спорным гаражом земельного участка не заявлялось.

Добросовестность предполагает, что вступление во владение не было противоправным, совершено внешне правомерными действиями.

Судом установлено, что ФИО3 является добросовестным приобретателем, поскольку открыто и непрерывно владеет спорным гаражом как своим собственным более пятнадцати лет, несет бремя его содержания, никакое иное лицо в течение всего его владения не предъявляло своих прав на данный гараж и не проявляло к нему интереса как к своему собственному. Также суд учитывает отсутствие у собственника земельного участка претензий к владельцу гаража относительно прав на данное имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л :

иск ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №, в силу приобретательной давности право собственности на нежилое здание – гараж, площадью 37,3+/-0,0 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, гараж №.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Крым через Красногвардейский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.В. Шевченко

Дата составления мотивированного решения – 21 февраля 2024 г.